房產(chǎn)證抵押貸款合同范本

PAGEPAGE1房產(chǎn)證抵押貸款合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供房產(chǎn)證抵押貸款一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元整。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2乙方可以選擇以下還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息；（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金的減少而減少；（3）到期一次性還本付息法：貸款到期時一次性償還全部本金和利息。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)選擇還款方式，并書面通知甲方。三、抵押房產(chǎn)3.1乙方同意將其名下位于____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同的抵押物。3.2乙方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，具備抵押條件，未設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件交付甲方保管，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。四、貸款發(fā)放及使用4.1甲方在收到乙方提供的抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件并辦理抵押登記手續(xù)后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方保證貸款用途為合法、合規(guī)的個人或家庭消費(fèi)，不得用于任何違法活動。五、保險5.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投?；馂?zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等基本險種，保險期限不得低于貸款期限。5.2保險單正本由甲方保管，保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付逾期罰息。6.2乙方如違反本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。6.3乙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款本息，本合同自動解除。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)證抵押貸款合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）目錄一、合同雙方二、貸款金額及期限三、貸款利率及還款方式四、抵押房產(chǎn)五、貸款發(fā)放及使用六、保險七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定附件一：抵押房產(chǎn)清單附件二：還款計劃表一、合同雙方甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________二、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元整。2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.乙方可以選擇以下還款方式：a.等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息；b.等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金的減少而減少；c.到期一次性還本付息法：貸款到期時一次性償還全部本金和利息。3.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)選擇還款方式，并書面通知甲方。四、抵押房產(chǎn)1.乙方同意將其名下位于____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同的抵押物。2.乙方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，具備抵押條件，未設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件交付甲方保管，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。五、貸款發(fā)放及使用1.甲方在收到乙方提供的抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件并辦理抵押登記手續(xù)后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方保證貸款用途為合法、合規(guī)的個人或家庭消費(fèi)，不得用于任何違法活動。六、保險1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投保火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等基本險種，保險期限不得低于貸款期限。2.保險單正本由甲方保管，保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方如未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付逾期罰息。2.乙方如違反本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。3.乙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款本息，本合同自動解除。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：抵押房產(chǎn)清單附件二：還款計劃表請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)清單2.附件二：還款計劃表3.附件三：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.附件四：貸款發(fā)放及使用證明文件5.附件五：保險單復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按約定償還貸款本息：乙方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍未履行還款義務(wù)。2.違反貸款用途：乙方將貸款用于非法、違規(guī)或未經(jīng)甲方同意的用途。3.抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或爭議：乙方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或爭議，影響甲方對抵押物的權(quán)益。4.未辦理保險或保險期限不足：乙方未按照約定為抵押房產(chǎn)投保或保險期限低于貸款期限。5.違反其他合同約定：乙方違反合同中的其他約定，如未按時提供相關(guān)文件、未履行協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)等。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.還款方式：借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息還款法、等額本金還款法等。3.逾期罰息：借款人未按約定償還貸款本息時，應(yīng)支付的額外利息。4.違約金：借款人違反合同約定時，應(yīng)支付的一定金額的違約賠償金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保抵押物的合法性。2.還款能力：在貸款發(fā)放前，應(yīng)對借款人的還款能力進(jìn)行充分評估，確保其具備按時償還貸款的能力。3.貸款用途監(jiān)管：甲方應(yīng)加強(qiáng)對貸款用途的監(jiān)管，確保貸款用于合法、合規(guī)的用途。4.保險辦理：乙方應(yīng)按照約定及時辦理抵押房產(chǎn)的保險，并確保保險期限不低于貸款期限。5.合同變更與解除：在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，