二手房購買協(xié)議

PAGEPAGE1二手房購買協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]地址：[買方地址]鑒于賣方是位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋用途：[房屋用途]1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]二、購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[購買價(jià)格]元（大寫：[購買價(jià)格大寫]元整）的價(jià)格購買該房屋。三、支付方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付購買價(jià)格：a)在本協(xié)議簽訂之日起[支付日期]內(nèi)，支付人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整）作為首付款；b)剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整）應(yīng)通過銀行貸款方式支付。四、交付與過戶4.1賣方應(yīng)在收到首付款之日起[交付日期]內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2雙方同意在交付之日起[過戶日期]內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1雙方同意，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由賣方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]元整）。6.2如果買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購買價(jià)格，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房購買協(xié)議目錄一、序言二、定義與術(shù)語三、房屋信息四、購買價(jià)格五、支付方式六、交付與過戶七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、序言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]地址：[買方地址]鑒于賣方是位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“房屋”指位于[房屋地址]的房產(chǎn)。2.2“購買價(jià)格”指甲方購買房屋所需支付的金額。2.3“首付款”指甲方在簽訂本協(xié)議之日起[支付日期]內(nèi)支付的款項(xiàng)。2.4“尾款”指甲方通過銀行貸款方式支付的剩余款項(xiàng)。2.5“交付”指賣方將房屋及其相關(guān)權(quán)利移交給買方的行為。2.6“過戶”指甲方和乙方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]四、購買價(jià)格4.1買方同意以人民幣[購買價(jià)格]元（大寫：[購買價(jià)格大寫]元整）的價(jià)格購買該房屋。五、支付方式5.1買方應(yīng)按照以下方式支付購買價(jià)格：a)在本協(xié)議簽訂之日起[支付日期]內(nèi)，支付人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整）作為首付款；b)剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整）應(yīng)通過銀行貸款方式支付。六、交付與過戶6.1賣方應(yīng)在收到首付款之日起[交付日期]內(nèi)，將該房屋交付給買方。6.2雙方同意在交付之日起[過戶日期]內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1雙方同意，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.2房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由賣方承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1如果賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]元整）。8.2如果買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購買價(jià)格，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]元整）。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]十一、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方身份證復(fù)印件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并再次上市交易的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。3.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.稅費(fèi)：指房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有者，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確支付方式及時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的金額，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在簽訂合同前委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。2.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，買方應(yīng)核實(shí)賣方的房屋產(chǎn)權(quán)證，并前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。3.雙方應(yīng)就支付方式及時(shí)間進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定。4.雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，明確各自承