工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[合同編號]本工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“賣方”）：名稱：[賣方名稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人]受讓方（以下簡稱“買方”）：名稱：[買方名稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]鑒于賣方愿意將其擁有的工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購買該工業(yè)物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)物業(yè)的基本情況1.1工業(yè)物業(yè)的名稱：[工業(yè)物業(yè)名稱]1.2工業(yè)物業(yè)的地址：[工業(yè)物業(yè)地址]1.3工業(yè)物業(yè)的面積：[工業(yè)物業(yè)面積]1.4工業(yè)物業(yè)的用途：[工業(yè)物業(yè)用途]1.5工業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證號：[工業(yè)物業(yè)所有權(quán)證號]1.6工業(yè)物業(yè)的圖紙和技術(shù)資料：[工業(yè)物業(yè)圖紙和技術(shù)資料]第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1工業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。2.2買方應(yīng)按照以下支付方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[尾款支付期限]日內(nèi)支付。第三條工業(yè)物業(yè)的交付3.1賣方應(yīng)在收到首付款之日起[交付期限]日內(nèi)，將工業(yè)物業(yè)交付給買方。3.2工業(yè)物業(yè)的交付包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工業(yè)物業(yè)的實物交付；（2）工業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的移交；（3）工業(yè)物業(yè)的圖紙和技術(shù)資料的移交。第四條工業(yè)物業(yè)的保證4.1賣方保證其對工業(yè)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該工業(yè)物業(yè)。4.2賣方保證工業(yè)物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔(dān)。4.3賣方保證工業(yè)物業(yè)符合國家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求，不存在違法建設(shè)、環(huán)境污染等問題。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的任何條款，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。5.2如果買方違反本合同的任何條款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)]解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、工業(yè)物業(yè)基本信息三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、工業(yè)物業(yè)交付五、工業(yè)物業(yè)保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他條款九、附件一、合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“賣方”）：名稱：[賣方名稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人]1.2受讓方（以下簡稱“買方”）：名稱：[買方名稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]二、工業(yè)物業(yè)基本信息2.1工業(yè)物業(yè)名稱：[工業(yè)物業(yè)名稱]2.2工業(yè)物業(yè)地址：[工業(yè)物業(yè)地址]2.3工業(yè)物業(yè)面積：[工業(yè)物業(yè)面積]2.4工業(yè)物業(yè)用途：[工業(yè)物業(yè)用途]2.5工業(yè)物業(yè)所有權(quán)證號：[工業(yè)物業(yè)所有權(quán)證號]三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。3.2買方應(yīng)按照以下支付方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[尾款支付期限]日內(nèi)支付。四、工業(yè)物業(yè)交付4.1賣方應(yīng)在收到首付款之日起[交付期限]日內(nèi)，將工業(yè)物業(yè)交付給買方。4.2工業(yè)物業(yè)的交付包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工業(yè)物業(yè)的實物交付；（2）工業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的移交；（3）工業(yè)物業(yè)的圖紙和技術(shù)資料的移交。五、工業(yè)物業(yè)保證5.1賣方保證其對工業(yè)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該工業(yè)物業(yè)。5.2賣方保證工業(yè)物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔(dān)。5.3賣方保證工業(yè)物業(yè)符合國家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求，不存在違法建設(shè)、環(huán)境污染等問題。六、違約責(zé)任6.1如果賣方違反本合同的任何條款，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。6.2如果買方違反本合同的任何條款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)]解決。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。九、附件9.1工業(yè)物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件9.2工業(yè)物業(yè)圖紙和技術(shù)資料賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____________________附件列表：1.工業(yè)物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.工業(yè)物業(yè)圖紙和技術(shù)資料法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（賣方）：指擁有工業(yè)物業(yè)所有權(quán)的個人或單位，愿意將工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（買方）：指愿意購買工業(yè)物業(yè)的個人或單位，成為工業(yè)物業(yè)的新所有人。3.工業(yè)物業(yè)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造等經(jīng)營活動的房屋及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價格：指賣方將工業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方所收取的費用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭議解決機構(gòu)：指雙方在合同中約定的解決爭議的機構(gòu)，如法院、仲裁機構(gòu)等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工業(yè)物業(yè)的權(quán)屬問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實工業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證，確認賣方是否擁有完全的所有權(quán)。2.工業(yè)物業(yè)的抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)：買方應(yīng)查詢相關(guān)登記信息，確認工業(yè)物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。3.工業(yè)物業(yè)的環(huán)保、安全等要求：買方應(yīng)核實工業(yè)物業(yè)是否符合國家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求，是否存在違法建設(shè)、環(huán)境污染等問題。4.合同條款的明確約定：雙方應(yīng)在合同中對轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款進行明確約定，以避免后續(xù)爭議。5.爭議解決方式的選擇：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的方式，如選擇法院訴訟還是仲裁機構(gòu)仲裁，以及約定的管轄地等。解決辦法：1.核實工業(yè)物業(yè)的權(quán)屬：買方可以要求賣方提供工業(yè)物業(yè)的所有權(quán)證原件進行核實，或向相關(guān)登記機構(gòu)查詢登記信息。2.查詢工業(yè)物業(yè)的權(quán)利負擔(dān)：買方可以向相關(guān)登記機構(gòu)查詢工業(yè)物業(yè)的抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)信息，確保工業(yè)物業(yè)的權(quán)屬清晰。3.核實工業(yè)物業(yè)的環(huán)保、安全要求：買方可以向當(dāng)?shù)丨h(huán)保、安監(jiān)等部門了解工業(yè)物業(yè)的相關(guān)情況，確保符合相關(guān)要求。4.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，對有疑問或需要修改的地方進行商討，并在合同中明確約定。5.選擇合適的爭議解決方式：雙方可以根據(jù)實際情況選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。適用場景：以上合同適用