集體商業(yè)土地承包合同完整版合集3篇

集體商業(yè)土地承包合同完整版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。發(fā)包方(以下簡稱甲方)：********承包方(以下簡稱乙方)：********為了進(jìn)一步進(jìn)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)，維護(hù)村集體資產(chǎn)保值增值，增加村集體為群眾辦事的物質(zhì)保障，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意，以互惠互利的原則根據(jù)《****區(qū)實施XX農(nóng)村土地承包法方法》《****區(qū)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織土地承包合同管理方法》方法有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本鄉(xiāng)村土地等資產(chǎn)承包管理實際狀況，同時嚴(yán)格根據(jù)號文件規(guī)定擬定本承包合同書。一、土地承包期限、承包費和付款方式甲方將把集體****畝土地(機動地、紅棗園、其他果園、開墾地、或元)給乙方承包****年，合計********元(大寫：********元)乙方自愿承包，承包期限為****年****月****日至****年****月****日為準(zhǔn)。地上附著物：紅棗樹株、楊樹棵、胡楊樹棵、沙棗樹棵、其他棵。(以現(xiàn)場盤點數(shù)為準(zhǔn))土地坐落位置：******東：********南：********西：********北：********二、土地用途：乙方承包后，不轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)的前提下，對承包地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得從事非農(nóng)業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同，并根據(jù)《XX農(nóng)村土地承包法》、****區(qū)實施《中華人民共和其他土地)的使用權(quán)每畝****元，根據(jù)年承包費****元，(大寫：********國農(nóng)村土地承包法》方法的有關(guān)規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，有土地使用、收益自行安排、經(jīng)營等權(quán)利。2、乙方應(yīng)在每年1月10日前向甲方交清本年度承包費。若乙方能夠供應(yīng)正值理由并向村委會遞交書面申請的，村委會認(rèn)為理由合理，可以適當(dāng)延長交款期限，但延長期限不得超過1個月，乙方在延期的1個月之內(nèi)仍不能交清承包費，甲方視為乙方無力量連續(xù)承包經(jīng)營，收回該土地的承包經(jīng)營權(quán)并作為合同自動失效終止合同。若乙方不能供應(yīng)正值理由并不按商定期限內(nèi)交納承包費，甲方有權(quán)終止合同并向乙方收取當(dāng)年的承包費外另收去當(dāng)年承包費的50%作為合同違約金。3、乙方做好承包地上的附著物的管護(hù)工作。在承包當(dāng)年內(nèi)需補栽的紅棗樹株，由甲方供應(yīng)紅棗苗，從其次年起需補栽的紅棗苗由乙方擔(dān)當(dāng)負(fù)責(zé)補栽，補栽費用和管理費用乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費用，承包期限屆滿時無償交給甲方。4、合同簽訂之日起乙方負(fù)責(zé)種植、補栽紅棗樹、施油渣、施農(nóng)家肥、嫁接、修剪、刷白灰、樹底下堆土、環(huán)割、環(huán)剝等全部的管理工作并根據(jù)科學(xué)管理要求進(jìn)行，同時乙方保證樹苗成活率、嫁接、修剪、除草、澆水等工作的按時進(jìn)行，病蟲害防治，防止農(nóng)業(yè)機械、牲畜、人為損害、要保證留出隔離帶的100%。要保證對紅棗樹每年施肥，保證紅棗地?zé)o雜草，在以上管理工作的進(jìn)行必需聽從村委會和村民小組的統(tǒng)一支配部署。若不聽從村委會和村民小組的統(tǒng)一支配部署，向甲方另交付承包費的50%作為合同違約金。5、乙方承包土地后，一事一議籌資籌勞行政事業(yè)性收費和義務(wù)工和積累工、水費自行擔(dān)當(dāng)，同時還要擔(dān)當(dāng)村委會和村民小組統(tǒng)一支配部署，對承包的土地村民小組排隊澆水，因乙方緣由未澆水上的，村委會和村民小組不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。6、在合同期間，國家法律法規(guī)有變動，此合同按國家新規(guī)定做調(diào)整。7、在合同期間，若有國家重點項目為緣由征用承包土地，國家土地補償費、土地征用費等補貼歸屬甲方，從中給乙方適當(dāng)給于當(dāng)年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失的補償，若土地征用大事發(fā)生農(nóng)田閑空時發(fā)生，不再給承租方支付損失。同時合同自動解除。8、在合同期間，若乙方在承包土地上要增設(shè)農(nóng)田水利基本設(shè)施，必需爭得甲方的同意、指導(dǎo)。乙方自行增加的農(nóng)田水利基本設(shè)施費用自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費用，合同期限屆滿時，無損無缺的無償交付甲方。9、合同期限屆滿時，乙方將把土地包括地上附著物無損無缺的無償交付甲方，若消失附著物缺數(shù)、損害現(xiàn)象，乙方根據(jù)當(dāng)時的市場價3賠償損失。10、在合同期間乙方要接受甲方的監(jiān)督，在合同期間乙方必需遵守國家的方案生育政策法律法規(guī)，村委會支配的義務(wù)勞動，衛(wèi)生等集體活動，不能發(fā)生非法宗教活動，若發(fā)覺一次甲方和鄉(xiāng)政府有關(guān)部門有權(quán)終止合同，同時懲罰乙方并沒收當(dāng)年的紅棗收益。11、在合同期間，乙方無權(quán)將把承包土地轉(zhuǎn)包或者其他形式流轉(zhuǎn)。若發(fā)生此類現(xiàn)象，乙方與第三方所簽訂的合同書無效。并追究乙方的責(zé)任，并收回土地的承包權(quán)。12、在合同期間，發(fā)生刮大風(fēng)、暴雪、暴雨等自然災(zāi)難，棗樹受到損失的，乙方不擔(dān)當(dāng)棗樹損失責(zé)任，但要做好預(yù)防工作。13、在合同期間乙方不能使用我縣規(guī)定禁用有害激素類的藥物，如920和膨大素等，若使用上述激素類藥物經(jīng)科技人員檢測發(fā)覺，甲方有權(quán)終止合同，并不退還當(dāng)年的承包費。乙方環(huán)割棗樹時，必需根據(jù)相關(guān)部門技術(shù)要求操作，違反技術(shù)要求的，甲方對乙方按每畝5000元進(jìn)行懲罰，情節(jié)嚴(yán)峻的甲方有權(quán)終止合同。14、如在合同期中，乙方無力支付承包費用，前期所交承包費歸甲方全部，不予退還。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方根據(jù)縣鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃的要求，有權(quán)向乙方統(tǒng)一支配部署農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2、甲方保證補栽和嫁接的紅棗地按輪水程序排水。3、在承包期間，若乙方樂觀聽從甲方的統(tǒng)一支配部署以及做好紅棗管理工作，甲方首先考慮承包期限屆滿后乙方的連續(xù)承包經(jīng)營。4、在承包期內(nèi)，國家的退耕還林等政策性補貼均歸屬甲方。五、違約責(zé)任：1、甲方的違約責(zé)任：在合同期間，若甲方違約合同條款，向乙方支本合同總承包費的25%作為對甲方的違約賠償。2、乙方的違約責(zé)任：在合同期間，若乙方違約合同條款，根據(jù)本合同總承包費的25%作為對甲方的違約賠償，甲方有權(quán)終止合同。六、合同糾紛的處理********區(qū)實施《XX農(nóng)村土地承包法》方法其次十六條規(guī)定處理七、其他事項：1、在承包期內(nèi)，乙方對承包土地不得進(jìn)行任何方式的流轉(zhuǎn)土地，若乙方在承包期內(nèi)因特別緣由不能連續(xù)承包經(jīng)營，向甲方提前3個月提出書面申請，并付清當(dāng)年承包費，甲方同意后方可終止合同的連續(xù)履行。2、此合同的履行必需聽從《XX農(nóng)村土地承包法》、********區(qū)實施《XX農(nóng)村土地承包法》方法和的有關(guān)規(guī)定。3、此合同經(jīng)縣農(nóng)經(jīng)局鑒證之后，雙方當(dāng)事人簽字、蓋章方可生效。4、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包合同管理委員會(鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)站)保存一份，合同鑒證單位(農(nóng)經(jīng)局)保存一份。甲方(公章)：********乙方(公章)：********法定代表人(簽字)：********法定代表人(簽字)：************年****月****日****年****月****日集體商業(yè)土地承包合同完整版(第二篇)集體商業(yè)土地承包合同ContractforCollectiveCommercialLandLease摘要：本合同是由承包方（以下簡稱“甲方”）與出租方（以下簡稱“乙方”）就集體商業(yè)土地的承包事宜達(dá)成的一致意見。本合同涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、雙方的權(quán)責(zé)等內(nèi)容，旨在明確雙方權(quán)益并保障合同有效執(zhí)行。Abstract:Thiscontractisreachedbyandbetweenthecontractingparty(hereinafterreferredtoas"PartyA")andthelessor(hereinafterreferredtoas"PartyB")regardingtheleaseofcollectivecommercialland.Thiscontractinvolvesthetransferoflanduserights,aswellastherightsandresponsibilitiesofbothparties,作者mingtoclarifytherightsandinterestsofbothpartiesandensuretheeffectiveimplementationofthecontract.合同正文：第一條合同目的根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲方同意承租乙方所持有的集體商業(yè)土地，乙方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并約定雙方的權(quán)責(zé)以正式達(dá)成本合同。第二條承包土地及用途1.乙方同意將位于（詳細(xì)地址）的集體商業(yè)土地出租給甲方。2.土地用途為商業(yè)經(jīng)營目的，包括但不限于商場、超市等。第三條承包期限本合同的承包期限為（具體期限），自合同生效之日起至承包期限屆滿日止。第四條承包費用甲方應(yīng)按照約定的支付方式，按時足額繳納租金。具體租金金額為（具體金額），支付方式為（支付方式）。第五條權(quán)利與義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)確保承包土地的合法權(quán)屬，并保證該土地不存在任何其他的使用權(quán)限制。2.甲方有權(quán)合理使用承包土地，并按照相關(guān)法律法規(guī)開展商業(yè)經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)按照約定的使用目的和方式使用土地，嚴(yán)禁違法違規(guī)行為。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地資源的合理使用和保護(hù)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時支付租金或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同并要求違約金的支付。2.若乙方未履行合同義務(wù)或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。第七條爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同變更和解除任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同于雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（承包方）：__________________________________乙方（出租方）：__________________________________日期：____________________地點：____________________集體商業(yè)土地承包合同完整版(第三篇)集體商業(yè)土地承包合同合同編號：[合同編號]甲方（出讓方）：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是集體所有土地的合法使用權(quán)人，乙方有意承包該土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條承包土地1.1甲方同意將其所有經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)法律規(guī)定及國家相關(guān)政策有條件的將商業(yè)土地出租給乙方，乙方同意承包該土地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。1.2承包土地的地塊、面積、使用期限等詳細(xì)情況見附件1。第二條承包期限2.1承包期限自合同簽訂之日起，共計[承包年限]年。2.2承包期限屆滿，乙方有權(quán)終止承包，甲方同意與乙方進(jìn)行續(xù)約談判，如無法達(dá)成一致，甲方同意將土地出讓給其他符合法律規(guī)定的承包方。第三條承包費用3.1乙方應(yīng)按照約定的承包面積支付年度承包費用。3.2承包費用的支付方式、時間及細(xì)則見附件2。3.3乙方應(yīng)按時足額繳納承包費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追求相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條承包權(quán)利和義務(wù)4.1乙方享有承包土地的合法使用權(quán)，可在承包范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，按照法律、法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營，及時申報納稅。4.3乙方應(yīng)保證商業(yè)經(jīng)營活動的正常進(jìn)行，維護(hù)土地的基本農(nóng)田屬性和農(nóng)村面貌，不得違法建設(shè)、非法轉(zhuǎn)讓或抵押該土地。4.4如乙方需要對承包土地進(jìn)行改造或建設(shè)，須事先向甲方提交變更方案并獲得甲方書面同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定的承包面積及使用期限向乙方提供清晰、完善的土地權(quán)屬證明文件。5.2甲方應(yīng)保障乙方承包土地的正常使用權(quán)，不影響乙方在土地上進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違法經(jīng)營、嚴(yán)重失職等情形，甲方有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。5.4甲方應(yīng)按時提供土地使用所需的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及相關(guān)保障措施。第六條合同解除6.1在任何一方違反本合同的情況下，對方有權(quán)單方面解除本合同，并追究違約責(zé)任；如因違約行為造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.2本合同解除后，乙方應(yīng)如實交還承包土地，甲方應(yīng)如實退還乙方已支付的承包費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向相關(guān)人民