深圳商品房預(yù)售合同書合集3篇

深圳商品房預(yù)售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*****中文全稱：***********英文全稱：***********法定代表人：**********注冊(cè)地址：***********營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：*********聯(lián)系方式：***********傳真：*************郵政編碼：***********買方(以下簡稱乙方)：*****鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于****年**月**日就******房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號(hào)為*****號(hào)的《********市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時(shí)，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。第一條該合同中所述的房價(jià)款(亦即購房價(jià)款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。其次條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方依據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種狀況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不擔(dān)當(dāng)延遲交付的責(zé)任：1.為遵守該合同簽訂后XX或****市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤；3.其他非甲方所能掌握的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。但以上緣由須經(jīng)****市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列狀況不予保修：1.燈具、漏電愛護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；2.經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目；3.因不行抗力而引起的任何損壞狀況；4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)章等文件，按章交納有關(guān)管理、修理、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的全部房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前。第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按商定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必需支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或患病意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必需遵守XX和****市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)章及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨便更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半；4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理；7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以擔(dān)當(dāng)；8.因國家開征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和擔(dān)當(dāng)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)擔(dān)當(dāng)而未擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方擔(dān)當(dāng)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)連續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)章及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋全部權(quán)人，因此而患病的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)章、住戶守則等文件的約束后，乙方不再擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任。第十四條對(duì)于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋全部權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中托付甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不行分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。第十六條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不全都者，均以中文文本為準(zhǔn)。第十七條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方互簽。第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；甲、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最終一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方。第十九條該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。甲方(簽署)：****授權(quán)代表：******乙方(簽署)：****授權(quán)代表：******簽約地點(diǎn)：******簽約時(shí)間：******深圳商品房預(yù)售合同書(第二篇)深圳商品房預(yù)售合同書摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（開發(fā)商）與乙方（購房人）簽訂的深圳市商品房預(yù)售合同。本合同旨在明確購房人與開發(fā)商之間的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序和社會(huì)穩(wěn)定。合同編號(hào)：________________一、合同的簽訂及生效1.1本合同由甲、乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式訂立并加蓋雙方公章。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、預(yù)售房信息2.1房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2戶型面積及其他相關(guān)信息：（詳細(xì)信息）2.3預(yù)售許可證：（預(yù)售許可證編號(hào)）2.4建設(shè)工期及交房時(shí)間：（工期及交房日期）三、房屋價(jià)格及付款方式3.1商品房總價(jià)格為：（人民幣大寫金額）（￥小寫金額）。3.2付款方式及期限：（詳細(xì)說明各階段付款金額、付款方式及付款期限）四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，保證甲方具備合法權(quán)益，并承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，按時(shí)交付房屋，并提供相關(guān)手續(xù)及配套設(shè)施。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)有效的購房資料及相關(guān)證明文件。5.3乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理要求。六、解決糾紛方式6.1合同雙方一致同意通過友好協(xié)商方式解決因本合同引起的任何爭議或糾紛。6.2若協(xié)商不成，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同的終止8.1未取得預(yù)售許可證或行政審批不通過的，本合同自動(dòng)終止。8.2因任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：深圳商品房預(yù)售合同書(第三篇)深圳商品房預(yù)售合同書（(第三篇)：字體以宋體為主，字號(hào)為小四號(hào)合同編號(hào)：_______）甲方：（開發(fā)商名稱）地址：_______法定代表人：_______電話：_______傳真：_______郵箱：_______乙方：_______居民身份證號(hào)碼：_______電話：_______地址：_______鑒于甲方是按照我國《房屋建設(shè)和規(guī)劃法》、《商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過合法、合規(guī)的程序建設(shè)的商品住房；乙方愿意購買該商品住房，并愿意按照協(xié)商一致的條款與甲方簽訂本合同。條款一：房屋信息1.1房屋基本情況：房屋坐落于深圳市_______（具體地址），為商品住房，房屋面積為_______平方米。1.2房屋主要用途：房屋主要用途為居住。條款二：價(jià)格和支付方式2.1總價(jià)款：本房屋總價(jià)款為_______萬元。2.2付款方式：乙方應(yīng)按以下付款方式支付房屋款項(xiàng)：1）預(yù)付_______萬元作為定金，于合同簽署之日起三日內(nèi)支付；2）按揭貸款的，甲方協(xié)助乙方向銀行申請(qǐng)，具體操作以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；3）尾款在房屋交付時(shí)一次性支付。條款三：交房時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間：甲方將在本合同簽訂后_____個(gè)月內(nèi)交付房屋。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，甲方將按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋的主體結(jié)構(gòu)和基本功能，并配備相應(yīng)的設(shè)施和裝修。條款四：房屋權(quán)益保障4.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、