二零二四商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間租賃物處置及變現(xiàn)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間租賃物處置及變現(xiàn)條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用期間維護(hù)6.租賃物修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3緊急維修7.租賃物處置及變現(xiàn)條款7.1處置原因7.2處置程序7.3變現(xiàn)方式7.4變現(xiàn)收益分配8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃物現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期間變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付時(shí)間：____________________4.3支付方式：____________________4.4逾期支付罰則：____________________5.租賃物使用5.1使用范圍：____________________5.2使用限制：____________________5.3使用期間維護(hù)：____________________6.租賃物修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任：____________________6.2維護(hù)責(zé)任：____________________6.3緊急維修：____________________7.租賃物處置及變現(xiàn)條款7.1處置原因：____________________7.2處置程序：____________________7.3變現(xiàn)方式：____________________7.4變現(xiàn)收益分配：____________________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。租賃方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為______市。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同通知：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起______天內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同如下：8.第三方介入及合同修正8.1第三方介入本合同中如需第三方介入，應(yīng)事先征得雙方同意，并明確第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，其行為視為本合同雙方行為，對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2合同修正如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修正。任何修正內(nèi)容均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.第三方介入后的額外條款9.1額外條款第三方介入后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，就額外條款進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。額外條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得違反本合同約定。9.2說(shuō)明額外條款應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利義務(wù)，以及雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和約束措施。10.第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)參照合同約定及法律規(guī)定確定。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.2限額說(shuō)明責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方的實(shí)際情況，確保合同雙方的合法權(quán)益。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1劃分說(shuō)明第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與其他各方明確劃分。劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益得到保障。11.2說(shuō)明劃分說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免爭(zhēng)議。12.相關(guān)修正信息12.1修正信息本合同如需進(jìn)行相關(guān)修正，應(yīng)事先征得雙方同意，并簽訂書面修正協(xié)議。修正信息應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得違反本合同約定。12.2說(shuō)明修正信息應(yīng)詳細(xì)列明修正內(nèi)容，確保合同雙方對(duì)修正內(nèi)容充分了解。13.第三方介入后的合同履行13.1履行第三方介入后，合同履行應(yīng)遵循本合同約定，并遵守法律法規(guī)。雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。13.2說(shuō)明說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中的注意事項(xiàng)，避免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。14.合同解除及終止14.1解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同應(yīng)符合法律規(guī)定，并履行法定程序。14.2終止本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下未了事宜。終止合同后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。確保租賃物清單與實(shí)際交付的租賃物相符。清單中應(yīng)包含租賃物的照片或圖紙，以便雙方核對(duì)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的使用范圍、使用限制、操作規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。規(guī)則應(yīng)明確使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)，以防止租賃物損壞或誤用。規(guī)則應(yīng)包含租賃物的安全操作規(guī)程，確保使用安全。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的具體條款，如費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：合同修正協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明合同修正的內(nèi)容，包括修改條款、增加條款、刪除條款等。協(xié)議中應(yīng)明確修正的生效時(shí)間和生效條件。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約行為的具體情況等。記錄應(yīng)詳細(xì)描述違約行為對(duì)合同履行的影響和損失。記錄應(yīng)保存完整，作為后續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)交付租賃物。承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。雙方協(xié)商一致認(rèn)為的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響和損失。違約方的主觀故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：租賃方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間租賃物處置及變現(xiàn)條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.租賃物處置及變現(xiàn)9.1處置條件9.2變現(xiàn)方式9.3變現(xiàn)收益分配10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效日期12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：________________平方米2.4租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃期限續(xù)簽條款：雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月____日5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整原因：市場(chǎng)租金變動(dòng)、物價(jià)上漲、法律法規(guī)調(diào)整等5.2調(diào)整方式：按調(diào)整原因及調(diào)整幅度，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金5.3調(diào)整時(shí)間：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃物完好無(wú)損6.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃期滿后，租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3裝修要求：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償承租方損失等。9.租賃物處置及變現(xiàn)9.1處置條件9.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃物歸出租方所有。9.1.2承租方在租賃期間擅自處置租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2變現(xiàn)方式9.2.1租賃物在處置時(shí)，應(yīng)通過(guò)公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行變現(xiàn)。9.3變現(xiàn)收益分配9.3.1變現(xiàn)收益扣除租賃物處置費(fèi)用、違約金、賠償金等費(fèi)用后，剩余部分按合同約定分配給出租方和承租方。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除。12.3終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人簽字：14.3.1出租方代表簽字：________________14.3.2承租方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并應(yīng)在合同中列明。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障雙方合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成合同目的。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方簽訂本合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。16.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并在合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和期限。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。16.2.3擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)，并在合同中明確其評(píng)估內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)與出租方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的要求和規(guī)定。17.2第三方與承租方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)與承租方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守承租方的要求和規(guī)定。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2出租方和承租方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.2合同變更后，原有合同條款與變更條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃物基本情況的具體體現(xiàn)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。附件說(shuō)明：本說(shuō)明旨在指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。附件說(shuō)明：本憑證為租金支付的證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。附件說(shuō)明：本收據(jù)為押金收取的證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的書面證明，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的書面證明。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的書面證明，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.4出租方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。1.5第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過(guò)實(shí)際損失的一定比例。2.3賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、違約金等。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的____%作為滯納金。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間租賃物處置及變現(xiàn)條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格2.2租賃物數(shù)量、面積2.3租賃物交付時(shí)間、地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃物處置及變現(xiàn)6.1租賃物處置方式6.2租賃物變現(xiàn)流程6.3租賃物變現(xiàn)收益分配7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所地1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格2.2租賃物數(shù)量、面積2.3租賃物交付時(shí)間、地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃物處置及變現(xiàn)6.1租賃物處置方式6.2租賃物變現(xiàn)流程6.3租賃物變現(xiàn)收益分配7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。a)任何一方未履行合同義務(wù)；b)任何一方未采取適當(dāng)措施減輕不可抗力的影響；c)任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)事宜。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度和合同的具體約定，部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力證明8.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府發(fā)布的公告、新聞報(bào)道、專家鑒定等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問(wèn)題。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和物品。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁機(jī)構(gòu)或其他具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.3合同變更通知13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等，不包括合同雙方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)書面通知合同雙方。15.3第三方介入程序a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b)雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；c)第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)a)中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的交割、租賃合同的簽訂、租金的支付等；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)監(jiān)理方：對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；d)法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的工作資料和費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，保證工作質(zhì)量和時(shí)效。15.6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。16.1.2第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不變。16.1.3第三方介入期間，合同雙方的爭(zhēng)議解決方式不變。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、合同雙方原因或第三方無(wú)法預(yù)見、避免、克服的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任認(rèn)定17.3.1第三方責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)事實(shí)和相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方協(xié)商或第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)