個人二手房買賣合同范文（2篇）

第頁共頁個人二手房買賣合同范文個人二手房買賣合同范本合同編號：______出賣人（甲方）：（身份證號碼）__________手機(jī)號碼：_________買受人（乙方）：（身份證號碼）___________手機(jī)號碼：_________鑒于乙方同意購買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售的以下房產(chǎn)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.出賣房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：（需包含房屋地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息）2.房產(chǎn)權(quán)證號為：_________3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________（包括是否有抵押、查封、租賃等情況）第二條買賣價格和支付方式1.出賣人同意將房產(chǎn)以現(xiàn)金形式出售給買受人。2.買受人同意以_____________（幣種）支付房款。3.房款支付方式如下：3.1買受人在簽署本合同之日向出賣人支付定金：_________元。3.2買受人在簽署本合同后______個工作日內(nèi)向出賣人支付房款的50%：_________元。3.3買受人在到達(dá)交房日期之前向出賣人支付房款的剩余部分：_________元。注：定金一經(jīng)支付，不可退還，但在簽署正式購房合同前，若出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人退還雙倍定金。第三條房屋交付1.出賣人同意在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房屋的交付和移交。2.出賣人應(yīng)當(dāng)提供以下與房屋交付相關(guān)的證件和資料：2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；2.2房產(chǎn)證原件；2.3產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.4轉(zhuǎn)讓文件等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若出賣人違約，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付買受人已支付的房款兩倍的違約金。2.若買受人違約，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付買受人已支付的房款作為違約金。第五條交付過程中的權(quán)利和義務(wù)1.買受人在交付前有權(quán)查驗房屋及配套設(shè)施的完好情況，并有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的任何問題提出異議和要求解決。2.買受人在接房時，應(yīng)當(dāng)與出賣人共同檢查房屋及配套設(shè)施的完好情況，并在《交房驗收單》上簽字確認(rèn)。3.如買受人在接房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)。第六條稅費和過戶手續(xù)1.房屋買賣相關(guān)的各項稅費由買受人承擔(dān)，包括房產(chǎn)交易稅、契稅、登記費等。2.過戶費用由雙方協(xié)商確定，買受人支付。第七條合同解除和終止1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.出賣人未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項。3.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第八條附加條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事項由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭議解決1.出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________個人二手房買賣合同范文（二）甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面積：_____________________________________________3.建筑類型：_____________________________________________4.房屋所有權(quán)證號：_______________________________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________________________________第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______________（大寫：_________________）2.支付方式：乙方于簽署本合同后，應(yīng)立即支付房屋買賣價格的人民幣_______________元（大寫：________________）作為定金，剩余金額在買方辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.甲方確認(rèn)收到乙方支付的定金，并在收到定金后5個工作日內(nèi)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)。4.如乙方違約或不按時支付剩余金額，乙方支付的定金不予退還。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)自本合同簽署之日起7個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋建設(shè)工程安全與質(zhì)量保證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，保證房屋所有權(quán)的真實有效。3.乙方應(yīng)妥善保管好房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料，并在過戶手續(xù)辦理完成后的7個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書等文件交給甲方。第四條房屋擁有及使用權(quán)交付1.交付時間：買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋擁有及使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在交付日期前完成過戶手續(xù)，并支付全部房屋買賣價格。3.如因乙方原因未能如期領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)，在乙方領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)之日起，所產(chǎn)生的房屋使用權(quán)益、費用等均由乙方承擔(dān)。第五條房屋狀況保證1.甲方承諾房屋在賣出時不存在任何的糾紛或影響其權(quán)屬的情況，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。2.乙方在接受房屋之前，有權(quán)進(jìn)行驗收，并如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在接受房屋之日起7日內(nèi)向甲方提出書面通知。3.如房屋存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可委托良好信譽的修繕服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行修繕，費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時將房屋交付給乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求退還支付的房屋買賣價格及定金。2.若乙方未按時支付房屋買賣價格或不按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為人民幣_______________元（大寫：_____________），并要求乙方退還已支付的定金。第七條稅費承擔(dān)1.房屋買賣過戶手續(xù)的稅費由買賣雙方分別承擔(dān)。2.房屋交付后產(chǎn)生的房屋稅費、水電費、小區(qū)物業(yè)費等由乙方自行承擔(dān)。第八條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)，才能解除。2.本合同解除時，雙方應(yīng)依法辦理解除手續(xù)，并在解除后7個工作日內(nèi)互相交還原件。第九條其他約定事項1.本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。2.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證書