房地產(chǎn)按揭借款協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)按揭借款協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方（貸款人）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（借款人）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意按本協(xié)議的條款和條件接受并使用該貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供總額為人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額大寫]）的貸款。2.乙方確認該貸款的用途為購買位于[房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)。第二條貸款期限1.本貸款的期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本息。第三條貸款利率1.本貸款的年利率為[貸款年利率]%。2.貸款利率可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，甲方將在調(diào)整前通知乙方。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃進行還款。2.乙方可以選擇等額本息或等額本金的方式進行還款。第五條抵押物1.乙方同意將購買的房地產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)證交付給甲方。第六條保險1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前為抵押物辦理保險，并將保險單交付給甲方。2.保險期間應(yīng)與本貸款期限相同，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。第七條違約責任1.乙方如未按本協(xié)議的約定償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追回貸款，并要求乙方支付逾期利息及違約金。2.乙方如未按本協(xié)議的約定辦理抵押登記手續(xù)或保險手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。第八條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：[甲方全名]簽字（或蓋章）：日期：[日期]乙方（借款人）：[乙方全名]簽字（或蓋章）：日期：[日期]2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)按揭借款協(xié)議書目錄一、序言二、定義與術(shù)語三、貸款金額及用途四、貸款期限五、貸款利率六、還款方式七、抵押物八、保險九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、序言本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方（貸款人）：[甲方全名]地址：[甲方地址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（借款人）：[乙方全名]地址：[乙方地址]身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意按本協(xié)議的條款和條件接受并使用該貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。二、定義與術(shù)語1."貸款"指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的貸款。2."抵押物"指乙方根據(jù)本協(xié)議提供的房地產(chǎn)作為貸款的擔保。3."保險"指乙方根據(jù)本協(xié)議為抵押物辦理的保險。4."逾期利息"指乙方未按本協(xié)議的約定償還貸款本息時，應(yīng)向甲方支付的利息。三、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供總額為人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額大寫]）的貸款。2.乙方確認該貸款的用途為購買位于[房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)。四、貸款期限1.本貸款的期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本息。五、貸款利率1.本貸款的年利率為[貸款年利率]%。2.貸款利率可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，甲方將在調(diào)整前通知乙方。六、還款方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃進行還款。2.乙方可以選擇等額本息或等額本金的方式進行還款。七、抵押物1.乙方同意將購買的房地產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)證交付給甲方。八、保險1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前為抵押物辦理保險，并將保險單交付給甲方。2.保險期間應(yīng)與本貸款期限相同，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。九、違約責任1.乙方如未按本協(xié)議的約定償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追回貸款，并要求乙方支付逾期利息及違約金。2.乙方如未按本協(xié)議的約定辦理抵押登記手續(xù)或保險手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件以下文件為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力：1.抵押物的他項權(quán)證2.保險單甲方（貸款人）：[甲方全名]簽字（或蓋章）：日期：[日期]乙方（借款人）：[乙方全名]簽字（或蓋章）：日期：[日期]附件列表：1.抵押物的他項權(quán)證2.保險單法律名詞及解釋：1.按揭借款：指借款人將自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人的房產(chǎn)，作為貸款的擔保。3.他項權(quán)證：指證明抵押物上設(shè)有他項權(quán)利的證書，即貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息：指借款人每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息），每月償還的金額固定，但每月償還的本金和利息比例逐漸變化。5.等額本金：指借款人每月償還相同金額的本金，加上剩余本金產(chǎn)生的利息，每月償還的金額逐漸減少。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.抵押物的評估價值低于貸款金額：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)對抵押物進行評估，確保其價值足以覆蓋貸款金額。2.還款能力不足：借款人應(yīng)確保自己的還款能力，避免因還款能力不足導致逾期或違約。3.貸款利率變動：在簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確貸款利率的調(diào)整機制，以及利率變動對還款金額的影響。4.保險責任：借款人應(yīng)確保保險責任覆蓋貸款期限，避免保險期間到期導致的風險。5.抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)按時辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，對抵押物進行充分評估，確保其價值足以覆蓋貸款金額。2.借款人應(yīng)充分了解自己的還款能力，合理評估貸款金額和期限。3.在簽訂協(xié)議時，明確貸款利率的調(diào)整機制，以及利率變動對還款金額的影響，并與貸款人充分溝通。4.借款人應(yīng)確保保險責任覆蓋貸款期限，及時辦理保險期間到期后