工業(yè)用地使用權流轉合同

PAGEPAGE1工業(yè)用地使用權流轉合同甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該工業(yè)用地”）的土地使用權，乙方愿意受讓該工業(yè)用地的使用權，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條工業(yè)用地基本情況1.1工業(yè)用地位置：__________1.2工業(yè)用地面積：__________平方米1.3土地使用權性質：國有出讓1.4土地使用權剩余年限：__________年第二條流轉方式甲方同意將上述工業(yè)用地的使用權按現(xiàn)狀流轉給乙方，流轉方式為__________（轉讓/出租/其他）。第三條流轉期限3.1若為轉讓方式，乙方自合同簽訂之日起取得該工業(yè)用地的使用權，土地使用權剩余年限為__________年。3.2若為出租方式，乙方自合同簽訂之日起取得該工業(yè)用地的使用權，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條流轉價格及支付方式4.1工業(yè)用地使用權流轉價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2乙方應按以下方式支付流轉價格：（1）合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）剩余款項于__________年__________月__________日前支付完畢。第五條權利義務5.1甲方保證該工業(yè)用地的土地使用權權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，并承擔因土地使用權問題導致的法律責任。5.2乙方在使用該工業(yè)用地期間，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉讓、出租、抵押土地使用權。5.3乙方負責辦理土地使用權變更登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。因土地使用權變更登記產生的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2乙方未按約定支付流轉價格的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-工業(yè)用地使用權流轉合同目錄一、合同雙方基本信息二、工業(yè)用地基本情況三、流轉方式四、流轉期限五、流轉價格及支付方式六、權利義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________二、工業(yè)用地基本情況2.1工業(yè)用地位置：__________2.2工業(yè)用地面積：__________平方米2.3土地使用權性質：國有出讓2.4土地使用權剩余年限：__________年三、流轉方式甲方同意將上述工業(yè)用地的使用權按現(xiàn)狀流轉給乙方，流轉方式為__________（轉讓/出租/其他）。四、流轉期限4.1若為轉讓方式，乙方自合同簽訂之日起取得該工業(yè)用地的使用權，土地使用權剩余年限為__________年。4.2若為出租方式，乙方自合同簽訂之日起取得該工業(yè)用地的使用權，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、流轉價格及支付方式5.1工業(yè)用地使用權流轉價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2乙方應按以下方式支付流轉價格：（1）合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）剩余款項于__________年__________月__________日前支付完畢。六、權利義務6.1甲方保證該工業(yè)用地的土地使用權權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛，并承擔因土地使用權問題導致的法律責任。6.2乙方在使用該工業(yè)用地期間，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉讓、出租、抵押土地使用權。6.3乙方負責辦理土地使用權變更登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。因土地使用權變更登記產生的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。7.2乙方未按約定支付流轉價格的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（此處可附上相關附件，如土地使用證、土地使用權出讓合同等）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.土地使用證2.土地使用權出讓合同3.土地使用權轉讓登記申請表4.土地使用權轉讓公告5.土地使用權轉讓批準文件6.土地使用權評估報告7.甲方營業(yè)執(zhí)照8.乙方營業(yè)執(zhí)照9.法定代表人身份證明10.授權委托書（如需）違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付流轉價格：若乙方未按合同約定的期限和金額支付流轉價格，視為乙方違約。2.乙方擅自改變土地用途：若乙方在使用工業(yè)用地期間擅自改變土地用途，視為乙方違約。3.乙方擅自轉讓、出租、抵押土地使用權：若乙方未經甲方同意擅自進行土地使用權的轉讓、出租、抵押等行為，視為乙方違約。4.甲方提供虛假土地權屬信息：若甲方提供的土地權屬信息存在虛假情況，導致土地使用權存在問題，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定年限內占用、使用和收益土地的權利。2.土地使用權流轉：指土地使用權人將土地使用權轉讓、出租、抵押等行為。3.出讓方：指擁有土地使用權并同意將其轉讓給受讓方的當事人，即甲方。4.受讓方：指愿意購買或承租土地使用權并支付相應價格的當事人，即乙方。5.土地使用權剩余年限：指土地使用權人依法享有的土地使用權剩余年限。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地使用權權屬問題：在簽訂合同前，應核實土地使用權的權屬證明，確保甲方提供的土地使用權權屬清晰、無爭議。2.土地使用權變更登記手續(xù)：乙方在合同簽訂后應及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)，以確保取得合法的使用權。3.土地使用權流轉價格的支付：乙方應按照合同約定的方式和期限支付流轉價格，避免逾期付款導致的違約責任。4.土地用途變更：乙方在使用工業(yè)用地期間應遵守合同約定的土地用途，不得擅自改變土地用途，否則將承擔違約責任。適用場