個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)明協(xié)議

PAGEPAGE1個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)明協(xié)議甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________平方米1.3房產(chǎn)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)用途：________________1.5房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：________________1.6甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，并具備出售條件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起，支付給甲方。三、房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議第二條約定支付剩余房款。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、交付房產(chǎn)4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。4.2交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不得存在影響乙方正常使用的瑕疵。五、違約責(zé)任5.1甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。5.2乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此說(shuō)明：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)明協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)基本信息四、交易價(jià)格及支付方式五、房產(chǎn)過(guò)戶六、交付房產(chǎn)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]鑒于甲方愿意出售其名下房產(chǎn)，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.2“交易價(jià)格”指甲方和乙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。2.3“過(guò)戶”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.4“交付”指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。三、房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.5房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：[房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)]3.6甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，并具備出售條件。四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：[交易價(jià)格]元整（小寫）：[交易價(jià)格]元。4.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起，支付人民幣（大寫）：[定金金額]元整（小寫）：[定金金額]元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：[剩余房款金額]元整（小寫）：[剩余房款金額]元，在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起，支付給甲方。五、房產(chǎn)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。5.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議第四條約定支付剩余房款。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。六、交付房產(chǎn)6.1甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。6.2交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不得存在影響乙方正常使用的瑕疵。七、違約責(zé)任7.1甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。7.2乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[賣方名稱]簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：[買方名稱]簽字（或蓋章）：________________日期：________________十、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)平面圖附件4：其他相關(guān)文件特此說(shuō)明：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、土地使用證、契稅發(fā)票等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)、提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等。2.乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款、未按規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為本協(xié)議的條款以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為，需要辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)繁瑣，需要雙方積極配合，提供相應(yīng)文件，并按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，需要進(jìn)行調(diào)查并解決相關(guān)問(wèn)題。3.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)注意支付方式和時(shí)間，確保資金安全和交易順利進(jìn)行。4.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格及支付方式等，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。解決方法：1.雙方應(yīng)積極配合，提供必要文件，并按照規(guī)定繳納稅費(fèi)，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，了解房產(chǎn)是否存在權(quán)利瑕疵，并解決