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文檔簡介
1/1房屋買賣合同(范本)房屋買賣合同(范本):
房屋買賣合同
賣方(簡稱甲方):身份證號碼:________
住址:電話:___________
買方(簡稱乙方):身份證號碼:________
住址:電話:___________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上,就乙方向甲方購買房產,達成如下協(xié)議:
第一條房產狀況
乙方同意購買甲方全部的位于的房屋,該房產的產權證號,建筑面積為平方米,小房建筑面積為平方米。
該房所占土地的使用權為國有土地使用權,土地使用證號為。
第二條抵押狀況
甲方保證該房產未設定抵押權,無任何權屬糾紛,保證能順當辦理過戶手續(xù),否則,乙方有權解除合同,并由甲方雙倍返還定金。
第三條價格條款
甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產的交易單價為人民幣元/平方米,(地下室/小房)單價為人民幣元/平方米,(自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣元/平方米,以上合計總價款為人民幣元(大寫)(小寫元)。
第四條定金條款
乙方于______年月日已向甲方支付的定金元(大寫)(小寫元)人民幣,在乙方支付首付款時充抵首付款。
第五條付款方式及期限
甲、乙雙方于______年月日共同與市房地產市場綜合服務中心(簡稱服務中心)簽訂《市存量房交易資金托管協(xié)議》,本合同簽訂后日內(即到______年月日止),乙方將首付款萬元(大寫)(小寫萬元)存入服務中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。假如銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款,乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。產權過戶登記完成,確認乙方可以領取房產證后,再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶(賬號:)。
乙方樂觀根據(jù)合同的商定履行付款義務,乙方沒有根據(jù)本合同第五條的商定支付首付款,逾期以首付款為基數(shù),自商定付款日次日起,按每日元向甲方支付違約金。逾期天,甲方有權單方面解除合同,并不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過天,乙方應以欠款數(shù)為基數(shù)按每日元向甲方支付違約金。
第六條稅、費分擔
甲、乙雙方辦理房產過戶等手續(xù)所產生的相關稅、費用,按法律規(guī)定應當由賣方擔當?shù)挠杉追綋?,應當由買方擔當?shù)挠梢曳綋敗?/p>
該房屋土地使用權為劃撥取得,依據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金,雙方商定,該費用由方擔當。假如一方沒有根據(jù)上述商定繳納相關稅、費,另一方可在墊付后向對方追償,并由違約方擔當元的違約金。
第七條房屋產權轉移登記
全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內,甲方應當幫助乙方辦理產權變更登記手續(xù),把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。假如甲方逾期不幫助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記,乙方有權單方面解除合同,并由甲方倍返還定金。
第八條房屋交付
甲方于______年月日將該房屋騰空交付乙方入住__,并幫助乙方在入住后天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方,甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
第九條戶口遷出
甲方應在______年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方逾期遷出戶籍關系的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
第十條裝修及設施設備等狀況清單
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的□商定價值/□評估價值/□市場價格擔當賠償責任。
第十一條違約責任
1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽訂后,若乙方中途毀約,應在日內書面通知甲方,并自違約之日起____日內支付甲方本房產成交價格的作為違約金。甲方應在____日內將乙方的已付款□自之日起,按利率計/□不計利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約,應在日內書面通知乙方,并自違約之日起____日內將已付款□自之日起,按利率計/□不計利息返還給乙方,同時支付乙方本房產成交價格的作為違約金。
第十二條爭議解決
本合同如發(fā)生糾紛,當事人雙方應當準時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均有權向人民法院起訴。
第十三條本合同一式份,各方各執(zhí)份,具有同等法律效力。
第十四條本合同由雙方簽字后生效。
第十五條其他事項
甲方指定的收取購房款賬戶信息:
戶名:賬號:開戶行:
賣方(甲方)(簽章):_________
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