房屋買賣合同（范本）-1

1/1房屋買賣合同（范本）房屋買賣合同（范本）:

房屋買賣合同

賣方(簡稱甲方)：身份證號碼：________

住址：電話：___________

買方(簡稱乙方)：身份證號碼：________

住址：電話：___________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協(xié)議：

第一條房產狀況

乙方同意購買甲方全部的位于的房屋，該房產的產權證號，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。

該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為。

第二條抵押狀況

甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順當辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

第三條價格條款

甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產的交易單價為人民幣元/平方米，(地下室/小房)單價為人民幣元/平方米，（自行車庫/汽車庫等）單價為人民幣元/平方米，以上合計總價款為人民幣元（大寫）（小寫元）。

第四條定金條款

乙方于______年月日已向甲方支付的定金元（大寫）（小寫元）人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

第五條付款方式及期限

甲、乙雙方于______年月日共同與市房地產市場綜合服務中心(簡稱服務中心)簽訂《市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內（即到______年月日止），乙方將首付款萬元（大寫）（小寫萬元）存入服務中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。假如銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶（賬號：）。

乙方樂觀根據(jù)合同的商定履行付款義務，乙方沒有根據(jù)本合同第五條的商定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)，自商定付款日次日起，按每日元向甲方支付違約金。逾期天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。

乙方逾期支付尾款超過天，乙方應以欠款數(shù)為基數(shù)按每日元向甲方支付違約金。

第六條稅、費分擔

甲、乙雙方辦理房產過戶等手續(xù)所產生的相關稅、費用，按法律規(guī)定應當由賣方擔當?shù)挠杉追綋?，應當由買方擔當?shù)挠梢曳綋敗?/p>

該房屋土地使用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方商定，該費用由方擔當。假如一方沒有根據(jù)上述商定繳納相關稅、費，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方擔當元的違約金。

第七條房屋產權轉移登記

全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內，甲方應當幫助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。假如甲方逾期不幫助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方倍返還定金。

第八條房屋交付

甲方于______年月日將該房屋騰空交付乙方入住__，并幫助乙方在入住后天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

第九條戶口遷出

甲方應在______年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方逾期遷出戶籍關系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

第十條裝修及設施設備等狀況清單

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□商定價值/□評估價值/□市場價格擔當賠償責任。

第十一條違約責任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽訂后，若乙方中途毀約，應在日內書面通知甲方，并自違約之日起____日內支付甲方本房產成交價格的作為違約金。甲方應在____日內將乙方的已付款□自之日起，按利率計/□不計利息返還給乙方。

2、若甲方中途毀約，應在日內書面通知乙方，并自違約之日起____日內將已付款□自之日起，按利率計/□不計利息返還給乙方，同時支付乙方本房產成交價格的作為違約金。

第十二條爭議解決

本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向人民法院起訴。

第十三條本合同一式份，各方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第十四條本合同由雙方簽字后生效。

第十五條其他事項

甲方指定的收取購房款賬戶信息：

戶名：賬號：開戶行：

賣方(甲方)（簽章）：_________