商業(yè)租賃合同的簽訂與生效

商業(yè)租賃合同的簽訂與生效合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲乙雙方就商業(yè)租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方將出租商業(yè)用途房屋（以下簡(jiǎn)稱"物業(yè)"）給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，維護(hù)租賃穩(wěn)定和合作關(guān)系的發(fā)展。第二條租賃物及用途1.甲方同意將位于[物業(yè)地址]的商業(yè)用途房屋出租給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體面積為[物業(yè)面積]平方米。2.物業(yè)用途限定為[用途限定]，乙方在合同期限內(nèi)可以按照法律規(guī)定及相關(guān)許可證辦理事項(xiàng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條合同期限及起止日期1.本合同的期限為[合同期限]，自[合同起始日期]開始，到期后須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致決定是否續(xù)簽。2.合同期滿后，如甲方有意收回物業(yè)或需要調(diào)整租金等相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元，總金額為[租金總額]元。2.乙方應(yīng)在每月的[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式]。3.乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方按照約定支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期違約金。第五條押金與保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂并生效后[押金支付期限]內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。2.甲方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)，并在租賃關(guān)系終止時(shí)如實(shí)歸還乙方的押金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂并生效后[保證金支付期限]內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為[保證金金額]元。4.保證金將用于彌補(bǔ)乙方在租賃期間不履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)違約后，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分將如實(shí)退還給乙方。第六條物業(yè)使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間必須按照合法合規(guī)的要求使用物業(yè)，不得超出合同約定的用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管物業(yè)及其中的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)按照實(shí)際損失情況賠償甲方。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但裝修前需提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求及法律法規(guī)進(jìn)行裝修及維護(hù)。第七條租賃期間的解除與終止1.乙方提前[解約提前期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意的，可以提前解除本合同。2.任何一方違反本合同的約定，致使對(duì)方權(quán)益受到損害，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)書面通知解除本合同。3.本合同期滿或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定清空并移交物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)原狀。第八條保密條款在租賃期間或合同解除后，甲乙雙方及其工作人員應(yīng)將涉及對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保守，不得向第三方泄露或披露。第九條爭(zhēng)議的解決本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方正式簽字蓋章后生效，并以正本雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:法定代表人（簽字）：