醫(yī)院場(chǎng)地房屋租賃合同1

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________鑒于：2.乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/機(jī)構(gòu)，愿意租賃甲方的租賃房屋，用于開(kāi)展醫(yī)療業(yè)務(wù)活動(dòng)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃并使用該租賃房屋。1.2租賃房屋的用途限于醫(yī)療業(yè)務(wù)活動(dòng)，乙方不得將租賃房屋用于其他目的。第二條租賃期限2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起____日內(nèi)將租賃房屋騰空并交還給甲方。第四條維修及保養(yǎng)4.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修及保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合：醫(yī)院擴(kuò)展業(yè)務(wù)修正條款：在租賃房屋內(nèi)增設(shè)科室或設(shè)備時(shí)，乙方需提前與甲方溝通，確保租賃房屋能滿(mǎn)足擴(kuò)展需求。注意事項(xiàng)：擴(kuò)建前，乙方要了解租賃房屋的承重、用電等是否符合要求，避免后期產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：醫(yī)院舉辦活動(dòng)修正條款：乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，確?；顒?dòng)符合甲方規(guī)定。注意事項(xiàng)：活動(dòng)期間，乙方要注意安全，避免對(duì)租賃房屋造成損害，活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地。3.場(chǎng)合：醫(yī)院裝修修正條款：乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需提前向甲方報(bào)備，并遵循甲方的要求進(jìn)行施工。注意事項(xiàng)：裝修前，乙方要與甲方溝通好裝修方案，避免因裝修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.場(chǎng)合：醫(yī)院設(shè)備更新修正條款：乙方在租賃房屋內(nèi)更換醫(yī)療設(shè)備時(shí)，需確保設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。注意事項(xiàng)：設(shè)備更新后，乙方要關(guān)注設(shè)備運(yùn)行情況，避免因設(shè)備問(wèn)題影響正常經(jīng)營(yíng)。5.場(chǎng)合：醫(yī)院租賃期滿(mǎn)續(xù)租修正條款：租賃期滿(mǎn)前，乙方要與甲方溝通續(xù)租意愿，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。注意事項(xiàng)：續(xù)租前，乙方要考慮未來(lái)發(fā)展需求，確保租賃房屋能滿(mǎn)足業(yè)務(wù)擴(kuò)展。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修，確保租賃房屋的正常使用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如有特殊原因，要及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.問(wèn)題：租賃房屋周邊配套設(shè)施不完善解決辦法：與甲方溝通，了解周邊配套設(shè)施情況，如有需要，可要求甲方進(jìn)行改善。4.問(wèn)題：租賃期內(nèi)甲方擅自調(diào)整租金解決辦法：與甲方溝通，要求按照合同約定的租金執(zhí)行。如甲方執(zhí)意調(diào)整，可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后乙方未按時(shí)騰空租賃房屋解決辦法：乙方應(yīng)提前做好搬遷準(zhǔn)備，確保租賃期滿(mǎn)后按時(shí)騰空租賃房屋，避免產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：租賃房屋平面圖說(shuō)明：標(biāo)注租賃房屋的具體位置、面積、布局等，以便雙方明確租賃范圍。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為租賃期滿(mǎn)時(shí)房屋交接的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證說(shuō)明：乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。4.附件四：維修及保養(yǎng)記錄說(shuō)明：記錄租賃房屋在租賃期內(nèi)的維修及保養(yǎng)情況，以便雙方了解房屋使用狀況。5.附件五：租賃期滿(mǎn)房屋交接確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，雙方確認(rèn)租賃房屋交接完畢的書(shū)面文件，避免后期產(chǎn)生糾紛?？偨Y(jié)：簽訂租賃合同時(shí)，雙方要充分考慮各種可能遇到的問(wèn)題，并在合同中約定解決方案。在履行合同過(guò)程中，雙方要誠(chéng)信溝通，互相理解，確保合同的順利執(zhí)行。如有糾紛，及時(shí)尋求法律途徑解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。醫(yī)院租房有點(diǎn)難，合同條款得細(xì)看，甲乙雙方要溝通，規(guī)定用途別亂來(lái)。租賃期限要明確，滿(mǎn)了還想租再說(shuō)，租金按時(shí)得支付，逾期得交滯納金。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，使用不當(dāng)自己賠，違約責(zé)任要承擔(dān)，解決爭(zhēng)議別動(dòng)手。擴(kuò)展業(yè)務(wù)要報(bào)備，安全第一記心間，舉辦活動(dòng)要審批，別讓場(chǎng)地亂糟糟。裝修更新要合規(guī)，設(shè)備安全要重視，續(xù)租之前要商量，未來(lái)發(fā)展要考慮。