酒店房屋租賃合同(完美版)

合同編號：_______甲方（出租方）：【甲方法定名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】乙方（承租方）：【乙方法定名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】鑒于：1.甲方是位于【酒店地質(zhì)】的酒店房屋的所有權(quán)人，擁有合法出租的權(quán)利；2.乙方愿意租賃上述酒店房屋，用于【租賃用途】；第一條租賃房屋房屋編號：【房屋編號】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】1.2乙方確認已對租賃房屋進行了實地查看，對房屋的現(xiàn)狀表示滿意，并同意按照現(xiàn)狀接受租賃房屋。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：【銀行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】3.3乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證作為支付證據(jù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【保證金金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在【退還保證金期限】內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負責(zé)租賃房屋的維修及保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期間，如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2在租賃期間，如甲方需出售租賃房屋，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.短期租賃如果租期較短，比如幾個月，可以適當(dāng)調(diào)整租金支付方式和通知期限。比如，租金可以按天計算，支付日期可以約定為每10天或每半個月支付一次。同時，提前通知期限也可以適當(dāng)縮短，比如提前7天通知。2.長期租賃對于長期租賃，可以考慮在租金調(diào)整條款上做出約定。比如，可以約定每兩年根據(jù)市場行情調(diào)整一次租金。另外，租賃期滿后續(xù)租的條款也需要明確，比如乙方需提前3個月通知甲方是否續(xù)租。3.商務(wù)酒店租賃商務(wù)酒店租賃合同中，可以增加一些特殊條款，如提供客房服務(wù)、會議室使用等。甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施設(shè)備滿足乙方商務(wù)需求，如高速寬帶、投影儀等。4.度假酒店租賃度假酒店租賃合同中，可以增加一些休閑設(shè)施的使用條款，如游泳池、健身房、SPA等。同時，甲方應(yīng)保證租賃房屋的景觀和舒適度，滿足乙方度假需求。5.酒店式公寓租賃酒店式公寓租賃合同中，可以增加一些家庭式服務(wù)條款，如打掃衛(wèi)生、更換床上用品等。甲方應(yīng)保證租賃房屋的私密性和安全性，滿足乙方家庭生活需求。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租賃過程中，房屋設(shè)施可能發(fā)生損壞。為避免糾紛，雙方應(yīng)在簽訂合同時明確設(shè)施損壞的責(zé)任劃分。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后及時維修，確保乙方正常使用。2.租金支付逾期租金支付逾期是租賃過程中常見的問題。為避免此類問題，雙方應(yīng)在合同中明確租金支付日期和逾期違約責(zé)任。乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.合同提前解除在實際操作中，可能因各種原因需要提前解除合同。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確提前解除合同的條款。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)讓在租賃期間，甲方可能需要將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。為保障乙方權(quán)益，雙方應(yīng)在合同中明確房屋轉(zhuǎn)讓的條款。如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并確保新業(yè)主繼續(xù)履行原租賃合同。三、詳細附件1.房屋設(shè)施清單：詳細列出租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、裝飾品等。2.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.保證金收據(jù)：甲方收到乙方保證金的收據(jù)，需注明保證金金額、退還條件等。5.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋，需簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項和乙方權(quán)益保障。6.提前解除合同協(xié)議：如一方需提前解除合同，需簽訂提前解除合同協(xié)議，明確解除事項和違約責(zé)任?？傊诤炗喚频攴课葑赓U合同時，要根據(jù)實際情況和需求，靈活調(diào)整合同條款，確保雙方權(quán)益。同時，在租賃過程中，雙方要遵循誠實信用原則，相互理解，共同維護良好的租賃關(guān)系。酒店租房合同真奇妙，條款內(nèi)容要看好。甲方出租乙方租，房屋信息要記牢。租期長短要明確，開始結(jié)束別混淆。每月租金按時交，轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金要留票。保證金交要收條，退房時退還你。維修保養(yǎng)是甲事，乙方使用要愛惜。合同變解要協(xié)商，雙方同意才有效。違約責(zé)任要承擔(dān)，違約金高要小心。爭議解決按法律，友好協(xié)商是首選。其他約定看情況，雙方簽字就生效。商務(wù)租賃有特殊，服務(wù)會議要寫清。度假租房要休閑，泳池健身要享用。酒店公寓要家庭，服務(wù)衛(wèi)生要周詳。租金逾期要避免，提前通知要牢記。設(shè)施損壞要上報，甲方維修要迅速。轉(zhuǎn)讓房屋要通知，乙方權(quán)益