2024年租賃合同糾紛民事起訴狀范本

租賃合同糾紛民事起訴狀范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于_______（地質(zhì)）的房屋及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋的地質(zhì)為：_______。1.2甲方出租房屋的用途為：居住/辦公/商業(yè)等。1.3甲方出租房屋的面積為：_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間的日常維護(hù)費(fèi)用。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)所：租房給剛畢業(yè)的大學(xué)生注意事項(xiàng)：這類租客通常經(jīng)濟(jì)條件有限，可能會(huì)出現(xiàn)租金支付不及時(shí)的情況。因此，在簽訂合同時(shí)，要特別注意租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任條款，明確逾期支付的滯納金比例，并提醒租客按時(shí)支付租金。2.場(chǎng)所：租房給家庭注意事項(xiàng)：家庭租客可能會(huì)有孩子，所以要考慮孩子的安全問題。在合同中，要明確房屋的安全設(shè)施，如窗戶、陽(yáng)臺(tái)等的安全防護(hù)措施，確保家庭租客的安全。3.場(chǎng)所：租房給辦公注意事項(xiàng)：辦公租客可能會(huì)有特殊的用電需求，比如需要使用大功率的辦公設(shè)備。在合同中，要明確用電規(guī)定，包括電費(fèi)的計(jì)算方式和超負(fù)荷用電的違約責(zé)任。4.場(chǎng)所：租房給商家注意事項(xiàng)：商家可能會(huì)有特殊的營(yíng)業(yè)時(shí)間，可能會(huì)影響周圍居民的正常生活。在合同中，要明確商家的營(yíng)業(yè)時(shí)間，并規(guī)定商家應(yīng)遵守的噪音控制等環(huán)保規(guī)定。5.場(chǎng)所：租房給短期租客注意事項(xiàng)：短期租客可能會(huì)有更多的入住和退房手續(xù)。在合同中，要明確短期租客的入住和退房流程，包括鑰匙的交接、物業(yè)費(fèi)的計(jì)算等。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租客損壞了房屋設(shè)施怎么辦？解決辦法：在合同中明確租客對(duì)房屋設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，規(guī)定損壞設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用由租客承擔(dān)。2.問題：租客逾期支付租金怎么辦？解決辦法：在合同中明確規(guī)定逾期支付的滯納金比例，并提醒租客按時(shí)支付租金。3.問題：租客提前退租怎么辦？解決辦法：在合同中明確提前退租的通知期限和違約責(zé)任，以減少提前退租對(duì)房東的影響。4.問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障怎么辦？解決辦法：在合同中明確房東對(duì)房屋設(shè)施的檢查和維護(hù)責(zé)任，確保房屋設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。三、詳細(xì)的附件1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，以及它們的狀態(tài)。2.租客入住和退房手續(xù)清單：詳細(xì)列出租客入住和退房時(shí)需要辦理的手續(xù)，包括鑰匙的交接、物業(yè)費(fèi)的計(jì)算等。3.維修服務(wù)指南：提供房屋設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)的維修服務(wù)流程和聯(lián)系方式。4.安全須知：提醒租客注意房屋的安全事項(xiàng)，如防火、防盜等。5.物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理規(guī)定，包括垃圾處理、噪音控制等環(huán)保規(guī)定。合同小順口溜，條款記心間甲乙雙方簽個(gè)約，租房合同來一套。地質(zhì)用途面積清，租期一到合同了。租金按時(shí)交，逾期罰款可不少。押金付前門，退房無損壞就退還。房屋使用要愛護(hù)，損壞維修費(fèi)用自理。違約責(zé)任要承擔(dān)，解決爭(zhēng)議找法院。特殊場(chǎng)合要注意，條款修改要商量。大學(xué)生租客易逾期，滯納金要明明白白。家庭租客孩子多，安全設(shè)施要齊全。辦公租客用電大，電費(fèi)計(jì)算要寫清。商家租客營(yíng)業(yè)吵，環(huán)保規(guī)定要遵守。短期租客流動(dòng)大，入住退房要順暢。實(shí)際問題要解決，損壞修理費(fèi)用分。逾期支付要罰款，提前退租要通知。房屋設(shè)施常檢查，故