規(guī)劃設(shè)計及工程建設(shè)管理制度與政策

房地產(chǎn)制度與政策周天建環(huán)境與測繪學(xué)院土地資源管理系二○一二年十二月1精品PPT|實用可編輯第一頁，共九十一頁。第五章規(guī)劃設(shè)計及工程建設(shè)管理制度與政策城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策勘察設(shè)計12主要內(nèi)容城鄉(xiāng)規(guī)劃，城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市規(guī)劃管理，城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理勘察設(shè)計單位的資質(zhì)管理，勘察設(shè)計市場的管理，勘察設(shè)計的發(fā)包與承包，建設(shè)工程勘察設(shè)計的監(jiān)督管理，注冊建筑師制度，注冊結(jié)構(gòu)工程師制度，注冊建造師制度2精品PPT|實用可編輯第二頁，共九十一頁。招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理

3主要內(nèi)容工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理，建設(shè)監(jiān)理制度第五章規(guī)劃設(shè)計及工程建設(shè)管理制度與政策建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理4項目報建制度，施工許可制度，建設(shè)工程質(zhì)量管理，建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法，建設(shè)工程的竣工驗收管理制度，建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理3精品PPT|實用可編輯第三頁，共九十一頁。掌握■

熟悉◆12學(xué)習(xí)要求城鄉(xiāng)規(guī)劃的含義；城市規(guī)劃的編制與審批；城市規(guī)劃修改；工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理；建設(shè)監(jiān)理制度；項目報建制度；建設(shè)工程質(zhì)量管理；建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法；建設(shè)工程的竣工驗收管理制度了解▲3勘察設(shè)計單位的資質(zhì)管理；勘察設(shè)計市場的管理；勘察設(shè)計的發(fā)包與承包；建設(shè)工程勘察、設(shè)計的監(jiān)督管理；注冊建筑師制度；注冊結(jié)構(gòu)工程師制度；注冊建造師制度；建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理城市規(guī)劃的實施；施工許可制度第五章規(guī)劃設(shè)計及工程建設(shè)管理制度與政策4精品PPT|實用可編輯第四頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本框架■城鄉(xiāng)規(guī)劃（五級）

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

城市規(guī)劃

鎮(zhèn)規(guī)劃

鄉(xiāng)規(guī)劃

村莊規(guī)劃

■城市和鎮(zhèn)規(guī)劃分類

總體規(guī)劃（如城市總體規(guī)劃）

詳細(xì)規(guī)劃

△控制性詳細(xì)規(guī)劃△修建性詳細(xì)規(guī)劃5精品PPT|實用可編輯第五頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本框架■規(guī)劃區(qū)---城鄉(xiāng)規(guī)劃

城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域

■城市規(guī)劃區(qū)---城市規(guī)劃

城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域范圍對比﹤6精品PPT|實用可編輯第六頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（四級）

■全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（國務(wù)院審批）

■省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（國務(wù)院審批）

■市域（鎮(zhèn)域）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

■縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃7精品PPT|實用可編輯第七頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策三、城市規(guī)劃管理3.1城市規(guī)劃管理

■性質(zhì)

是一項政府行政職能，審批后具有法規(guī)效力

■內(nèi)容

城市規(guī)劃編制審批管理

城市規(guī)劃實施監(jiān)察管理

3.2城市總體規(guī)劃的基本內(nèi)容◆

■總體規(guī)劃期限

20年8精品PPT|實用可編輯第八頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策三、城市規(guī)劃管理

3.2城市總體規(guī)劃的基本內(nèi)容◆

■主要內(nèi)容

城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局、功能分區(qū)、用地布局、綜合交通體系

禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍

各類專項規(guī)劃

■強(qiáng)制性內(nèi)容

規(guī)劃區(qū)范圍、建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地

水源和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)

自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)內(nèi)容9精品PPT|實用可編輯第九頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策三、城市規(guī)劃管理3.3城市規(guī)劃的編制與審批◆

■城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批

■總體規(guī)劃報審前的公告與論證

■城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和上一級人民政府備案

■城鄉(xiāng)規(guī)劃編制機(jī)關(guān)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位承擔(dān)

【2008年真題】

◆城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。（）10精品PPT|實用可編輯第十頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策三、城市規(guī)劃管理3.4城市規(guī)劃修改◆

■規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自改變

■總體規(guī)劃修改的情形（5種）

上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的

行政區(qū)域調(diào)整確需修改規(guī)劃的

因國務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的

經(jīng)評估確需修改規(guī)劃的

城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃的其他情形11精品PPT|實用可編輯第十一頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策三、城市規(guī)劃管理3.5城市規(guī)劃的實施■

■規(guī)劃實施的類型（兩部分）

報建審批管理（兩證一書）

△選址意見書（對地）

△建設(shè)用地規(guī)劃許可證（對地）

△建設(shè)工程規(guī)劃許可證（對圖）

批后管理

△對違章占地和違章建設(shè)的查禁具體的：

■建設(shè)項目選址意見書（僅有劃撥方式）

以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證12精品PPT|實用可編輯第十二頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策三、城市規(guī)劃管理■建設(shè)用地規(guī)劃許可證（出讓方式）

在簽訂國有土地出讓合同前，依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等條件（規(guī)劃條件），作為出讓

合同組成部分

在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)向規(guī)劃部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證

該證主要是規(guī)定了土地的位置、使用性質(zhì)、用途、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件

■建設(shè)工程規(guī)劃許可證

規(guī)定

△建設(shè)單位在項目規(guī)劃設(shè)計方案出臺后，向規(guī)劃部門領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證13精品PPT|實用可編輯第十三頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策三、城市規(guī)劃管理

■建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容

△建筑管理

△道路管理

△管線管理

△審定設(shè)計方案

△核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

△放線、驗線制度

△建設(shè)工程的竣工驗收

△竣工資料的報送(6個月內(nèi))14精品PPT|實用可編輯第十四頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策三、城市規(guī)劃管理

【2009年真題】

◆以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。（）

【2008年真題】

◆以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，不需要申請核發(fā)選址意見書。（）

【2008年真題】

◆出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（）提出。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃

C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃15精品PPT|實用可編輯第十五頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策三、城市規(guī)劃管理3.6臨時性建設(shè)規(guī)劃管理（自學(xué)）

臨時建設(shè)應(yīng)經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)

臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除

3.7城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查（自學(xué)）

■監(jiān)督體制

縣級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改的監(jiān)督檢查

地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)向本級人民代表大會常務(wù)委員會或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督16精品PPT|實用可編輯第十六頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策三、城市規(guī)劃管理3.7城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查

■監(jiān)督體制

縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施

△要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項有關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行復(fù)制

△要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題做出解釋和說明，并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行勘測

△責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律法規(guī)的行為

■法律責(zé)任17精品PPT|實用可編輯第十七頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策四、城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理4.1各線的含義（4條線）

■紫線－劃定保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)范圍界線

■綠線－指城市各類綠地范圍的控制線

■藍(lán)線－城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制

■黃線－城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線18精品PPT|實用可編輯第十八頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策四、城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理4.2各線的管理

■紫線

項目的確定－必須經(jīng)審查、專家論證并公示后才準(zhǔn)發(fā)選址意見書

紫線內(nèi)不得進(jìn)行的活動

紫線內(nèi)項目的管理制度－備案制

■綠線

■藍(lán)線

■黃線

4.3各線的監(jiān)督19精品PPT|實用可編輯第十九頁，共九十一頁。第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策四、城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理

【2009年真題】

◆在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是（）。

A.城市藍(lán)線B.城市綠線

C.城市紫線D.城市黃線

【2008年真題】

◆劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定（）。

A.綠地控制范圍B.歷史建筑保護(hù)范圍

C.地表水保護(hù)范圍D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線

【2007年真題】

◆自《城市規(guī)劃法》實施以來，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，先后就（）出臺了部門規(guī)章。(目前為《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》)

A.紅線B.綠線C.紫線D.藍(lán)線E.黃線20精品PPT|實用可編輯第二十頁，共九十一頁。第二節(jié)勘察設(shè)計一、勘察設(shè)計單位的資質(zhì)管理▲

■資質(zhì)等級21精品PPT|實用可編輯第二十一頁，共九十一頁。第二節(jié)勘察設(shè)計一、勘察設(shè)計單位的資質(zhì)管理▲■勘察設(shè)計單位違反資質(zhì)規(guī)定的情形

超越資質(zhì)

允許他人借用自己資質(zhì)

以他人資質(zhì)承接業(yè)務(wù)

將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或者違法分包

■對違反資質(zhì)規(guī)定的處罰

責(zé)令改正，沒收違法所得，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級

情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書

22精品PPT|實用可編輯第二十二頁，共九十一頁。第二節(jié)勘察設(shè)計二、勘察設(shè)計市場管理▲

■勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托

委托應(yīng)遵守的規(guī)定

△資質(zhì)要求

△方式可選競選委托或直接委托

△原則上將整個項目設(shè)計業(yè)務(wù)委托給一個承接方，也可以分別幾個承接方，但必須選定其中一個作為主體承接方，負(fù)責(zé)對整個項目設(shè)計的總體協(xié)調(diào)

委托方在委托業(yè)務(wù)中不得有的行為23精品PPT|實用可編輯第二十三頁，共九十一頁。第二節(jié)勘察設(shè)計二、勘察設(shè)計市場管理▲

■勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的承接

承接應(yīng)遵守的規(guī)定

△資質(zhì)要求

△技術(shù)人員不得私自承接設(shè)計任務(wù)

△可以分承接設(shè)計業(yè)務(wù)，但不得再次分委托

△外國勘察設(shè)計單位不得單獨承接中國境內(nèi)設(shè)計業(yè)務(wù)，必須與中方設(shè)計單位合作，也可以成立合營單位

承接方在承接業(yè)務(wù)中不得有的行為

24精品PPT|實用可編輯第二十四頁，共九十一頁。第二節(jié)勘察設(shè)計三、勘察設(shè)計的發(fā)包與承包

▲

■發(fā)包承包的相關(guān)規(guī)定（5條）

■可以直接發(fā)包的項目（3條）

采用特定的專利或者專有技術(shù)的

建筑藝術(shù)造型有特殊要求的

其它

【2009年真題】

◆經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計可以直接發(fā)包。（）25精品PPT|實用可編輯第二十五頁，共九十一頁。第二節(jié)勘察設(shè)計四、建設(shè)工程勘察設(shè)計的監(jiān)督管理▲■中央

建設(shè)行政主管部門

國務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門

■地方

縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門

縣級以上地方人民政府交通、水利等有關(guān)部門

【歸納】注冊三師的工作領(lǐng)域

■注冊建筑師－從事房屋建設(shè)設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)

■注冊結(jié)構(gòu)工程師－從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)

■注冊建造師－擔(dān)任施工單位項目負(fù)責(zé)人及從事施工管理相關(guān)活動建設(shè)工程施工中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋印章

【2007年真題】

◆施工單位簽署建設(shè)工程項目質(zhì)量合格的文件上，必須有（）簽字蓋章。

A.注冊建筑師

B.注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊建造師

D.注冊施工管理師26精品PPT|實用可編輯第二十六頁，共九十一頁。第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理◆一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理

1.1工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)的范圍（公共＋國有＋外國）“國共合作”

■大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目

■全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資項目

■使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目

■其它

【注意】外商投資不等于第三類

1.2工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)的原則

■公開、公平、公正和誠實信用的原則

■不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目化整為零或者以任何方式規(guī)避招標(biāo)（不得化整為零）

■依法必須招標(biāo)的項目，其招標(biāo)活動不受地區(qū)或者部門限制（不得設(shè)置地區(qū)或行業(yè)限制）27精品PPT|實用可編輯第二十七頁，共九十一頁。第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理◆一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理

1.3對建設(shè)工程招標(biāo)的管理

■招標(biāo)方式

公開招標(biāo)－以招標(biāo)公告方式邀請不特定的單位投標(biāo)

邀請招標(biāo)－向三個以上單位發(fā)出投標(biāo)邀請書（特定）

■工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

接受招標(biāo)人委托，代招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)的機(jī)構(gòu)

由國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管理28精品PPT|實用可編輯第二十八頁，共九十一頁。第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理◆一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理

1.3對建設(shè)工程招標(biāo)的管理

資質(zhì)等級

△甲級－各類代理業(yè)務(wù)

△乙級－承擔(dān)總投資1億元以下的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

△暫定級－承擔(dān)總投資6000萬元以下的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省承接代理業(yè)務(wù)

■建設(shè)工程招標(biāo)文件

招標(biāo)項目的技術(shù)要求

對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)報價要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

擬簽訂合同的主要條款

【2007年真題】

◆工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)（）29精品PPT|實用可編輯第二十九頁，共九十一頁。第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理◆一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理

1.4對建設(shè)工程投標(biāo)的管理

■投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件

■可以由兩個以上法人組成聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份投標(biāo)（聯(lián)合體投標(biāo)）

聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)項目的相應(yīng)能力

聯(lián)合體中按資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級

聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，

聯(lián)合體各方共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任

■投標(biāo)人之間不得相互串通

■投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通

■投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)

30精品PPT|實用可編輯第三十頁，共九十一頁。第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理◆一、工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理

1.5開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)管理

■開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加

■評標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)

■中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。

■項目非主體、非關(guān)鍵性工作可以分包，但不得將整個項目轉(zhuǎn)包、肢解轉(zhuǎn)包或再次分包31精品PPT|實用可編輯第三十一頁，共九十一頁。第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理◆二、建設(shè)監(jiān)理制度

2.1建設(shè)監(jiān)理制度簡介

■業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程建設(shè)（主要是施工）實施監(jiān)督管理

■業(yè)主與監(jiān)理單位之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系

■監(jiān)理單位與施工單位的關(guān)系是管理與被管理的關(guān)系

2.2建設(shè)監(jiān)理委托合同的形式與內(nèi)容（四類）（自己看一下）

■正式合同

■信件式合同

■委托通知單

■標(biāo)準(zhǔn)委托合同32精品PPT|實用可編輯第三十二頁，共九十一頁。第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理◆二、建設(shè)監(jiān)理制度

2.3工程建設(shè)監(jiān)理的主要工作任務(wù)和內(nèi)容（三控兩管一協(xié)調(diào)，即監(jiān)理的基本方法）

■三控

進(jìn)度控制—確保交付時間目標(biāo)的實現(xiàn)

質(zhì)量控制---確保工程質(zhì)量

投資控制—確保小于等于項目的設(shè)計投資

■兩管

合同管理—確保合同全面認(rèn)真地履行

信息管理—目標(biāo)控制的基礎(chǔ)

■一協(xié)調(diào)

全面組織協(xié)調(diào)33精品PPT|實用可編輯第三十三頁，共九十一頁。第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理◆二、建設(shè)監(jiān)理制度

2.4建設(shè)工程監(jiān)理

■必須實行監(jiān)理的項目（對比招標(biāo)）

國家重點建設(shè)工程

大、中型公用事業(yè)工程

成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程

國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程34精品PPT|實用可編輯第三十四頁，共九十一頁。第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理◆二、建設(shè)監(jiān)理制度

2.4建設(shè)工程監(jiān)理

■監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)資質(zhì)，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)(資質(zhì)要求)

監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建設(shè)材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系（利益回避，與建設(shè)單位）

監(jiān)理單位依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任（質(zhì)量責(zé)任）

監(jiān)理單位應(yīng)派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場（人員資格）

監(jiān)理工程師應(yīng)采取旁站、巡視和平行檢驗等形式對工程實施監(jiān)理35精品PPT|實用可編輯第三十五頁，共九十一頁。第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理◆二、建設(shè)監(jiān)理制度

2.5建設(shè)監(jiān)理程序與管理

■建設(shè)監(jiān)理程序

編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制監(jiān)理細(xì)則

按照監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理

參與工程竣工驗收，簽署工程建設(shè)監(jiān)理意見（負(fù)責(zé)）

向項目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

■監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理

企業(yè)分為甲、乙、丙三級

根據(jù)人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績確定資質(zhì)36精品PPT|實用可編輯第三十六頁，共九十一頁。第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理◆二、建設(shè)監(jiān)理制度

2.5建設(shè)監(jiān)理程序與管理

■監(jiān)理工程師考試、注冊與管理（自學(xué)）

■涉外監(jiān)理的管理規(guī)定

外資獨資項目－中外合作監(jiān)理

中外合資項目－中國監(jiān)理，但可向外國監(jiān)理進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)咨詢

外國貸款項目－由中國監(jiān)理或中外合作監(jiān)理

外國賠款、捐款建設(shè)項目－由中國監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理37精品PPT|實用可編輯第三十七頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理一、項目報建制度◆

■報建的規(guī)定

凡在中國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)項目，包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目必須報建，接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理

未報建項目不得辦理招投標(biāo)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計、施工單位不得承接設(shè)計和施工業(yè)務(wù)38精品PPT|實用可編輯第三十八頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理一、項目報建制度◆■報建的程序

項目在可行性研究報告或其他立項文件被批準(zhǔn)后，建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門交驗有關(guān)批準(zhǔn)文件，領(lǐng)取《工程建設(shè)項目報建表》后報送

■報建的主要內(nèi)容（9項）

工程名稱、建設(shè)地點

投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額

工程規(guī)模、開工竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況39精品PPT|實用可編輯第三十九頁，共九十一頁。PPT內(nèi)容概述房地產(chǎn)制度與政策。相關(guān)活動建設(shè)工程施工中形成的有關(guān)工程施工管理文?！龉こ炭⒐を炇諅浒福ㄉ唐纷≌峤弧蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使。16.注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為（）年。23.現(xiàn)在（）條件已成為國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，在國際上被廣泛采用。32.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從（）起計算。1.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國總體規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。20.兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。28.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。(6).如果該項目發(fā)生建設(shè)工程質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在（）小時內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）對被拆遷房屋的市場價格進(jìn)行評估。90第四十頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理二、施工許可制度◆

2.1施工許可證的管理原則

■一般規(guī)定

時間－在建筑工程施工前

申領(lǐng)單位－建設(shè)單位

核發(fā)單位－工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管理部門

■不需要申領(lǐng)施工許可證的情況

投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平米以下的項目（30+300,太小了不值得辦）

辦理開工報告的工程（屬于發(fā)改委管的項目，不重復(fù)管理）

■未領(lǐng)取施工許可證的后果

一律不得開工

不得將項目分解為若干部分來規(guī)避申領(lǐng)施工許可證（化整為零）41精品PPT|實用可編輯第四十一頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理二、施工許可制度◆【2008年真題】

◆在項目開工前，向建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取建筑施工許可證的為（）。

A.甲房地產(chǎn)公司

B.乙建筑公司

C.甲房地產(chǎn)公司和乙建筑公司

D.甲房地產(chǎn)公司或乙建筑公司【2006年真題】◆某單位修建建筑面積為265m2的健身房，可以不申請辦理施工許可證。（）42精品PPT|實用可編輯第四十二頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理二、施工許可制度◆

2.2申領(lǐng)施工許可證的條件（9個）

■已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)——有地

■在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證——有規(guī)劃

■征收搬遷進(jìn)度符合施工要求——地可以施工

■已確定了施工企業(yè)——有施工的人

■有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料（有+通過審查）——有圖

■有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施——有安全保證

■應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理——有監(jiān)理

■建設(shè)資金已落實（落實的標(biāo)準(zhǔn)）——有錢

■其他條件（如消防規(guī)定）43精品PPT|實用可編輯第四十三頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理二、施工許可制度◆

【重點難點】

■不要求征收搬遷全部完成，只要求搬遷進(jìn)度符合施工要求

■關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過有關(guān)部門的審核。同時不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可

■要求資金已落實，不要求資金全部到位，記住資金落實的標(biāo)準(zhǔn)

工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的50%

工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%

【2006年真題】

◆下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是（）。

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.已經(jīng)確定施工企業(yè)

C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

D.建設(shè)單位已支付工程款44精品PPT|實用可編輯第四十四頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理二、施工許可制度◆

2.3施工許可證的管理

■施工許可證的延期

應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證這日起3個月內(nèi)開工

可延期最多兩次，每次不超過3個月

既不開工又不申請延期或延期超過的，施工許可證自動廢止

■未辦理施工許可證而開工的后果

責(zé)令限期改正

符合條件的，補(bǔ)辦施工許可證（不需停工也不需罰款）

不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，并對建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款【2007年真題】

◆建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后2個月未開工的，施工許可證自行廢止。（）45精品PPT|實用可編輯第四十五頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理三、建設(shè)工程質(zhì)量管理◆

3.1建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則

■縣級以上建設(shè)行政主管部門和其它部門對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理

■必須先勘察、后設(shè)計、再施工（施工順序）

■政府部門不得越權(quán)審批或擅自簡化基本建設(shè)程序

3.2建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

■建設(shè)單位把工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，不得肢解發(fā)包

■建設(shè)單位對重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo)

■建設(shè)單位不得迫使承包方低于成本競價，不得任意壓縮合理工期，不得明示或暗示設(shè)計施工單位違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量

■建設(shè)單位應(yīng)將圖紙送行政主管部門審查，未經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得使用46精品PPT|實用可編輯第四十六頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理三、建設(shè)工程質(zhì)量管理◆

3.3施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

■施工單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程

■施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。實行總承包，由總包單位對全部工程質(zhì)量負(fù)責(zé)

■工程分包的，分包單位對分包工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，總包單位與分包單位對分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

■施工單位必須按圖施工

■施工單位必須對建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗

■施工單位必須建立檢驗制度

■對試塊試件應(yīng)在建設(shè)單位和監(jiān)理單位監(jiān)督下取樣

■施工單位對質(zhì)量不合格工程負(fù)責(zé)返修

■施工單位建立教育培訓(xùn)制度47精品PPT|實用可編輯第四十七頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理三、建設(shè)工程質(zhì)量管理◆

3.4建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度

■建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

■建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的實施48精品PPT|實用可編輯第四十八頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理四、建設(shè)工程的竣工驗收管理制度◆

4.1驗收的種類

■單項工程——單項工程驗收

■分期建設(shè)的工程——進(jìn)行分期驗收

■全面工程竣工——進(jìn)行竣工綜合驗收

4.2建設(shè)工程竣工的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

■中央——國務(wù)院建設(shè)行政主管部門（備案）

■地方——縣級以上地方人民建設(shè)主管部門

■組織者——建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗收

■監(jiān)督——工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【2009年真題】

◆建設(shè)工程竣工驗收由（）單位組織實施。

A.施工

B.建設(shè)

C.監(jiān)理

D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理

【2006年真題】

◆建設(shè)工程竣工驗收，由（）負(fù)責(zé)組織實施。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

B.建設(shè)單位

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)生管部門49精品PPT|實用可編輯第四十九頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理四、建設(shè)工程的竣工驗收管理制度◆

4.3建設(shè)工程竣工驗收的條件

■完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容

■有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

■有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告■有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件■有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書50精品PPT|實用可編輯第五十頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理四、建設(shè)工程的竣工驗收管理制度◆

4.3建設(shè)工程竣工驗收的條件

【記憶方法】一已三有各方認(rèn)可

■一已（已完成任務(wù)）

■三有（有技術(shù)檔案和施工資料，有檢驗報告，有工程質(zhì)量保修書）

■各方認(rèn)可

施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計單位51精品PPT|實用可編輯第五十一頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理四、建設(shè)工程的竣工驗收管理制度◆

4.4建設(shè)工程竣工驗收的程序

■施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告

■建設(shè)單位組織各方驗收（驗收7個工作日前通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）（

規(guī)劃公安消防環(huán)保等部門參與）■竣工驗收合格，建設(shè)單位提出工程竣工驗收報告

（工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督）■工程竣工驗收備案（商品住宅提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》）

52精品PPT|實用可編輯第五十二頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理五、建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法◆

■房屋建筑工程質(zhì)量保修期限（承包商施工單位給開發(fā)商的保修期限）

自工程竣工驗收后開始保修

而商品房的銷售保修是從房屋交付時開始（注意與商品房銷售保修期的區(qū)別）53精品PPT|實用可編輯第五十三頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理五、建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法◆

■【對比】《住宅質(zhì)量保證書》中開發(fā)商給購房者的保修期限

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修

屋面防水3年

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年

墻面、頂棚抹灰脫落1年

地面空鼓開裂、大面積起砂1年

門窗翹裂、五金件損壞1年

管道堵塞2個月

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期

衛(wèi)生潔具1年

燈具、電器開關(guān)6個月

其他部件保修期由開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定54精品PPT|實用可編輯第五十四頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理五、建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法◆

■房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任

保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位向施工單位發(fā)出保修通知

發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)立即向建設(shè)行政主管部門報告，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，由施工單位實施保修

保修完成后由建設(shè)單位組織驗收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，報行政主管部門備案55精品PPT|實用可編輯第五十五頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理五、建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法◆

■房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任

施工單位不保修的，建設(shè)單位可另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)

保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量缺陷造成第三方的損失，應(yīng)向建設(shè)單位提出賠償要求，建設(shè)單位再向造成質(zhì)量的缺陷責(zé)任方追償56精品PPT|實用可編輯第五十六頁，共九十一頁。第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理六、建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理▲

■資質(zhì)劃分的依據(jù)（人財物業(yè)績）

專業(yè)技術(shù)人員——人

注冊資本——財

技術(shù)裝備——物

已完成的建筑工程業(yè)績——業(yè)績

■類型

施工總承包——可對工程實施總承包或?qū)χ黧w工程實行施工

專業(yè)承包——專業(yè)工程

勞務(wù)分包——勞務(wù)工程57精品PPT|實用可編輯第五十七頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題一、單項選擇題1.全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由（）報國務(wù)院審批。

A.全國人大

B.國務(wù)院

C.國務(wù)院國土主管部門

D.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

2.城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和（）。

A.分區(qū)規(guī)劃

B.簡單規(guī)劃

C.詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性規(guī)劃

3.出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（）提出。（2008年試題）

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃

C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

58精品PPT|實用可編輯第五十八頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題一、單項選擇題4.城市總體規(guī)劃的期限一般為（）年。

A.5B.10

C.15D.20

5.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)?。ǎ?。

A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.施工許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

6.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理（）。

A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.施工許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

59精品PPT|實用可編輯第五十九頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題一、單項選擇題7.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后（）個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。

A.3

B.6

C.9

D.10

8.（）是指城市各類綠地范圍的控制線。

A.城市紫線

B.城市綠線

C.城市藍(lán)線

D.城市黃線

9.劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定（）。（2008年試題）

A.綠地控制范圍

B.歷史建筑保護(hù)范圍

C.地表水保護(hù)范圍

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線

60精品PPT|實用可編輯第六十頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題一、單項選擇題10.工程勘察設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)（）級，其承接工程設(shè)計業(yè)務(wù)范圍不受限制。

A.甲B.乙C.丙D.丁

11.關(guān)于勘察設(shè)計單位的資質(zhì)，以下說法不正確的是（）。

A.工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)根據(jù)工作性質(zhì)和技術(shù)特點設(shè)立類別和級別C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級別D.建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)和工程勘察勞務(wù)資質(zhì)

12.下列關(guān)于外國勘察設(shè)計單位及其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)問題，表述錯誤的是（）。

A.外國勘察設(shè)計單位及其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)

B.外國勘察設(shè)計單位可以單獨承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，但其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)

C.外國勘察設(shè)計單位及其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，承接中國境內(nèi)建設(shè)項目的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，必須與中方勘察設(shè)計單位進(jìn)行合作勘察或設(shè)計

D.外國勘察設(shè)計單位及其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，可以成立合營單位，領(lǐng)取相應(yīng)的勘察設(shè)計資質(zhì)證書，按國家有關(guān)中外合作、合營勘察設(shè)計單位的管理規(guī)定開展勘察設(shè)計業(yè)務(wù)活動

61精品PPT|實用可編輯第六十一頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題一、單項選擇題13.下列關(guān)于勘察設(shè)計的發(fā)包與承包，說法不正確的是（）。

A.建設(shè)工程勘察、設(shè)計方案評標(biāo)，應(yīng)當(dāng)以投標(biāo)人的業(yè)績、信譽(yù)和勘察、設(shè)計人員的能力以及勘察、設(shè)計方案的優(yōu)劣為依據(jù)，進(jìn)行綜合評定

B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)委員會推薦的候選方案中確定中標(biāo)方案

C.包括建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計在內(nèi)，只要經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位

D.發(fā)包方可以將整個建設(shè)工程的勘察、設(shè)計發(fā)包給一個勘察、設(shè)計單位；也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計分別發(fā)包給幾個勘察、設(shè)計單位

14.下列關(guān)于建造師，表述不正確的是（）。

A.注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期屆滿30日前，按規(guī)定申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的，有效期為3年

B.申請人因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的，不予注冊建造師

C.擔(dān)任施工單位項目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)受聘并注冊于一個具有施工資質(zhì)的企業(yè)

D.注冊建造師不得同時在兩個及兩個以上的建設(shè)工程項目中擔(dān)任施工單位項目負(fù)責(zé)人

62精品PPT|實用可編輯第六十二頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題一、單項選擇題

15.注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿前（）日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

A.20

B.30

C.60

D.90

16.注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

17.施工單位簽署建設(shè)工程項目質(zhì)量合格的文件上，必須有（）簽字蓋章。（2007年試題）

A.注冊建筑師

B.注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊建造師

D.注冊施工管理師

63精品PPT|實用可編輯第六十三頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題一、單項選擇題

18.下列關(guān)于工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，說法正確的是（）。

A.工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只有甲級

B.乙級工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程總投資6000萬元人民幣以下的工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

C.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙、丙三級

D.暫定級工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，只能承擔(dān)工程總投資6000萬元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

19.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（）個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。

A.3B.4C.5D.6

20.（）是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。

A.投標(biāo)人B.招標(biāo)人

C.招標(biāo)監(jiān)管部門D.招標(biāo)監(jiān)管人

64精品PPT|實用可編輯第六十四頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題一、單項選擇題

21.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開標(biāo)由（）主持，并邀請所有投標(biāo)人參加。

A.人民法院

B.公證部門

C.招標(biāo)人

D.投標(biāo)人

22.我國目前建設(shè)監(jiān)理主要是（）階段的監(jiān)理。

A.項目立項階段

B.項目可行性研究階段

C.項目實施階段

D.當(dāng)事人使用階段

23.現(xiàn)在（）條件已成為國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，在國際上被廣泛采用。

A.根據(jù)法律要求制訂，由適宜的管理機(jī)構(gòu)簽訂并執(zhí)行的正式合同

B.委托通知單

C.信件式合同

D.土木工程施工合同

65精品PPT|實用可編輯第六十五頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題一、單項選擇題24.監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。下列不屬于以上方法的是（）。

A.工程進(jìn)度控制

B.全面的組織協(xié)調(diào)

C.合同管理

D.決策層的組織協(xié)調(diào)

25.按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的（）部門申請領(lǐng)取施工許可證。

A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

C.縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門

D.縣級以上人民政府發(fā)展改革部門

26.以下不屬于報建內(nèi)容的是（）。

A.工程名稱

B.建設(shè)期隔年投資

C.當(dāng)年投資額

D.發(fā)包方式66精品PPT|實用可編輯第六十六頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題一、單項選擇題27.下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是（）。（2006年試題）

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.已經(jīng)確定施工企業(yè)

C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

D.建設(shè)單位已支付工程款

28.A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，該項目工程合同價為1000萬元，建筑工期為5個月。A房地產(chǎn)開發(fā)公司申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實的證明文件，其到位資金原則上不少于（）萬元。

A.100B.300C.500D.800

29.建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

A.15B.30C.45D.6067精品PPT|實用可編輯第六十七頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題一、單項選擇題30.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起（）個月內(nèi)開工。

A.3B.5C.6D.9

31.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期（）。

A.以一次為限，不超過六個月

B.以兩次為限，每次不超過三個月

C.以兩次為限，共計不超過三個月

D.以三次為限，每次不超過三個月

32.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從（）起計算。

A.工程竣工之日

B.工程竣工驗收申請之日

C.工程竣工驗收之日

D.工程竣工驗收合格之日

68精品PPT|實用可編輯第六十八頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題一、單項選擇題33.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期是（）。

A.5年

B.4年

C.3年

D.2年

34.建設(shè)工程竣工驗收中，對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出（）。

A.工程開工報告

B.工程竣工報告

C.工程質(zhì)量評估報告

D.工程質(zhì)量檢查報告

35.按照規(guī)定，工程竣工的驗收工作由（）負(fù)責(zé)組織實旋。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.建設(shè)主管部門69精品PPT|實用可編輯第六十九頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題二、多項選擇題

1.城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.城市規(guī)劃

C.鎮(zhèn)規(guī)劃D.鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃

E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

2.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為（）。

A.全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

C.市域（鎮(zhèn)域）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D.縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)體系規(guī)劃

3.城市詳細(xì)規(guī)劃分為（）。

A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃

B.原則性詳細(xì)規(guī)劃

C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

E.修建性詳細(xì)規(guī)劃70精品PPT|實用可編輯第七十頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題二、多項選擇題

4.下列由國務(wù)院審批城市總體規(guī)劃的有（）。

A.上海市的城市總體規(guī)劃

B.太原市的總體規(guī)劃

C.國務(wù)院指定的城市總體規(guī)劃

D.設(shè)市城市的總體規(guī)劃

E.深圳市的總體規(guī)劃

5.下列城市總體規(guī)劃，屬于河北省人民政府審批范圍的有（）。

A.承德市城市總體規(guī)劃

B.邢臺市城市總體規(guī)劃

C.石家莊市城市總體規(guī)劃

D.承德市××縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃

E.石家莊市××縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃

6.城市規(guī)劃的實施管理主要是（）兩部分內(nèi)容。

A.報建審批管理B.批后管理

C.網(wǎng)絡(luò)管理D.人工管理

E.微機(jī)管理71精品PPT|實用可編輯第七十一頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題二、多項選擇題

7.城市規(guī)劃的報建審批管理主要是（）。

A.對建設(shè)項目選址審批核發(fā)項目選址意見書

B.對城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.對建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.按照規(guī)劃實施監(jiān)督檢查體系對違法占地的查禁工作

E.按照規(guī)劃實施監(jiān)督檢查體系對違法建設(shè)的查禁工作

8.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在（）發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

A.選址意見書

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

E.農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證

72精品PPT|實用可編輯第七十二頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題二、多項選擇題9.下面關(guān)于勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的承接問題的表述錯誤的是（）。

A.承接方必須持有由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書或工程設(shè)計資質(zhì)證書

B.承接方應(yīng)當(dāng)自行完成承接的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，但可以接受無證組織和個人的掛靠

C.承接方在證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，對其提供的勘察文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)

D.勘察設(shè)計專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊人員可以出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書

E.經(jīng)委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)中的一部分委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對分承接方所承擔(dān)的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)

10.經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以對下列（）建設(shè)工程的勘察、設(shè)計直接發(fā)包。

A.采用特定專利的

B.采用專有技術(shù)的

C.建筑藝術(shù)造型有特殊要求的

D.國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計

E.一般建設(shè)工程的勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)

73精品PPT|實用可編輯第七十三頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題二、多項選擇題11.我國注冊建筑師級別設(shè)置分為（）。

A.一級注冊建筑師B.二級注冊建筑師

C.三級注冊建筑師D.四級注冊建筑師

E.五級注冊建筑師

12.招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括（）等所有實質(zhì)性的要求和條件。

A.招標(biāo)項目的技術(shù)要求B.招標(biāo)的監(jiān)管人員

C.招標(biāo)的監(jiān)管部門D.投標(biāo)報價的要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

E.擬簽訂合同的主要條款

13.下列關(guān)于投標(biāo)的管理內(nèi)容，說法不正確的是（）。

A.投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)

B.聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任

C.投標(biāo)人可以以低于成本的報價競標(biāo)

D.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他公平競爭的投標(biāo)人，不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益

E.投標(biāo)人可以以他人的名義投標(biāo)

74精品PPT|實用可編輯第七十四頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題二、多項選擇題14.下列關(guān)于評標(biāo)、中標(biāo)管理，表述正確的是（）。

A.評標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)

B.評標(biāo)委員會評標(biāo)時，對設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底

C.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，但不必將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人

D.中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓

E.中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成

15.監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。其中，“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的（）。

A.工程進(jìn)度控制B.工程質(zhì)量控制C.工程投資控制D.工程形象控制

E.工程報表控制

16.監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。其中，“兩管”是指監(jiān)理活動中的（）。

A.合同管理B.質(zhì)量管理C.投資管理D.進(jìn)度管理E.信息管理

75精品PPT|實用可編輯第七十五頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題二、多項選擇題17.協(xié)調(diào)是建設(shè)監(jiān)理能否成功的關(guān)鍵。其中內(nèi)部的協(xié)調(diào)包括（）。

A.項目系統(tǒng)各種需求關(guān)系的協(xié)調(diào)

B.項目系統(tǒng)內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)

C.項目系統(tǒng)組織關(guān)系的協(xié)調(diào)

D.與業(yè)主有合同關(guān)系的設(shè)計單位的協(xié)調(diào)

E.與業(yè)主沒有合同關(guān)系的社會團(tuán)體的協(xié)調(diào)

18.下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的是（）。（2002年試題）

A.三峽水利工程B.農(nóng)民個人出資自建住宅

C.利用亞洲開發(fā)銀行貸款工程D.利用外國政府援助資金的工程

E.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

19.項目報建制度中，凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目都必須實行報建制度，接受（）的監(jiān)督管理。

A.當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T

B.當(dāng)?shù)赜媱澬姓鞴懿块T授權(quán)機(jī)構(gòu)

C.當(dāng)?shù)赜媱澬姓鞴懿块T

D.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門授權(quán)機(jī)構(gòu)

E.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門

76精品PPT|實用可編輯第七十六頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題二、多項選擇題20.建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證的情形包括（）。

A.工程投資額在40萬元以下

B.工程投資額在30萬元以下

C.工程投資額在30萬元以上

D.建筑面積在500㎡以下

E.建筑面積在300㎡以下

21.房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市市區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，下面其提供的（）有關(guān)證明材料是符合申請領(lǐng)取施工許可證條件的。

A.該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.取得的建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

D.尚未確定施工企業(yè)

E.有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，但施工圖設(shè)計文件還未進(jìn)行審查

77精品PPT|實用可編輯第七十七頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題二、多項選擇題22.根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，在正常使用時房屋建筑工程的最低保修期限為（）。

A.屋面防水工程為3年

B.裝修工程為1年

C.給排水管道為2年

D.供冷系統(tǒng)為2個供冷期

E.設(shè)備安裝為2年

23.下列關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，說法正確的是（）。

A.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知

B.保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)

C.保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案

D.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)

E.因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任

78精品PPT|實用可編輯第七十八頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題三、判斷題1.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國總體規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。（）

2.城市規(guī)劃管理是一項政府法律職能，它包括城市規(guī)劃編制審批管理和實施監(jiān)察管理兩個部分。（）

3.修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對原規(guī)劃的實施情況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報告。（）

4.城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。（）（2008年試題）

5.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，不需要申請核發(fā)選址意見書。（）（2008年試題）

6.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，以出讓方式獲得國有土地使用權(quán)的需要申請選址意見書。（）79精品PPT|實用可編輯第七十九頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題三、判斷題7.建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。（）

8.未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。（）

9.城市黃線是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。（）

10.在城市紫線范圍內(nèi)確定各類建設(shè)項目，必須先由市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依據(jù)保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行審查，組織專家論證并進(jìn)行公示后核發(fā)選址意見書。（）

11.取得工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級別相應(yīng)行業(yè)的工程設(shè)計業(yè)務(wù)，可以承接本行業(yè)范圍內(nèi)同級別的相應(yīng)專項工程設(shè)計業(yè)務(wù)，不需再單獨領(lǐng)取工程設(shè)計專項資質(zhì)。（）

12.建設(shè)工程勘察、設(shè)計注冊執(zhí)業(yè)人員和其他專業(yè)技術(shù)人員只能受聘于一個建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位，未受聘于建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位的，不得從事建設(shè)工程的勘察、設(shè)計活動。（）80精品PPT|實用可編輯第八十頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題三、判斷題13.建設(shè)工程勘察設(shè)計單位在建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)跨部門、跨地區(qū)承攬勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)的，有關(guān)地方人民政府及其所屬部門可以收取費(fèi)用（）

14.我國注冊建筑師級別設(shè)置分為一級注冊建筑師和二級注冊建筑師。其中二級注冊建筑師注冊標(biāo)準(zhǔn)不低于目前發(fā)達(dá)國家現(xiàn)行注冊標(biāo)準(zhǔn)。（）

15.國家和地方重點項目，如不適宜公開招標(biāo)的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)。（）

16.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。（）（2007年試題）

17.不同資質(zhì)等級的同一專業(yè)單位實行聯(lián)合共同承包建筑工程的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。（）（2002年試題）81精品PPT|實用可編輯第八十一頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題三、判斷題18.招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者，不可以含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。（）

19.由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。（）

20.兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。（）

21.項目投資目標(biāo)的控制是使該項目的實際投資小于或等于該項目的計劃投資（業(yè)主所確定的投資目標(biāo)值）。（）

22.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。（）

23.監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。（）24.某建設(shè)項目的建設(shè)工期不足一年，則申領(lǐng)施工許可證時要求其到位資金原則上不得少于工程合同價的50％。（）（2002年試題）

82精品PPT|實用可編輯第八十二頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題三、判斷題25.建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)工期不足1年的到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30％。（）

26.因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由，延期以兩次為限，每次不超過4個月。（）

27.在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。（）

28.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。（）83精品PPT|實用可編輯第八十三頁，共九十一頁。課堂練習(xí)題四、案例分析1.房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月開發(fā)一經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)，項目總投資為3000萬元，并以劃撥方式取得了該項目建設(shè)用地使用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標(biāo)，分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合