夫妻離婚購(gòu)房合同

夫妻離婚購(gòu)房合同一、背景在我國(guó)，夫妻離婚是一種常見的婚姻解除方式。而在夫妻離婚后，雙方所持有的共同財(cái)產(chǎn)如何分割，則成為了當(dāng)事人不容忽視的問題。其中，共同房產(chǎn)的分割是很重要的一部分。因此，在夫妻離婚購(gòu)房的情況下，簽訂一份夫妻離婚購(gòu)房合同是有必要的。二、合同內(nèi)容1.合同必備條款夫妻離婚購(gòu)房合同作為夫妻離婚協(xié)議書的附件之一，其必備的條款應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：雙方離婚協(xié)議的日期及簽署人和簽署地點(diǎn)；共同房產(chǎn)的具體情況，包括地址、建筑面積、購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買價(jià)款等；雙方對(duì)共同房產(chǎn)的歸屬及分割方式的約定；合同的解決爭(zhēng)議方式及法律適用；合同的生效時(shí)間和地點(diǎn)等其他必要條款。2.具體約定雙方離婚購(gòu)房合同中還應(yīng)當(dāng)包括以下具體約定：共同貸款還款責(zé)任的約定：如果共同房產(chǎn)存在貸款，需要明確雙方的貸款還款責(zé)任；共同房產(chǎn)的歸屬：根據(jù)雙方的實(shí)際情況和意愿，確定共同房產(chǎn)的歸屬，即雙方分割比例；私人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的約定：如果離婚協(xié)議中雙方的私人財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行轉(zhuǎn)移，需要在本合同中進(jìn)行明確約定；家具家電等財(cái)物分割的約定：如果離婚協(xié)議中雙方的共同財(cái)物需要分割，需要在本合同中進(jìn)行明確約定。三、簽署流程夫妻離婚購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)在離婚協(xié)議書簽署后進(jìn)行簽署，然后將雙方的身份證明復(fù)印件和合同原件一并提交相關(guān)部門備案。當(dāng)然，雙方還應(yīng)當(dāng)簽署其他相應(yīng)的協(xié)議書，并將其提交相關(guān)部門備案。四、注意事項(xiàng)在簽訂夫妻離婚購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下幾個(gè)問題：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體而明確，不應(yīng)有模糊之處；合同應(yīng)當(dāng)事先與雙方律師進(jìn)行溝通，并在律師的指導(dǎo)下簽署；在合同中應(yīng)當(dāng)注明各方聲明具有完全的民事行為能力；離婚協(xié)議中涉及分割共同房產(chǎn)時(shí)，還應(yīng)當(dāng)考慮到合同的可執(zhí)行性；如果遇到復(fù)雜情況，建議尋求專業(yè)律師的幫助，避免損失。五、結(jié)論夫妻離婚購(gòu)房合同作為夫妻離婚協(xié)議書的附件之一，是夫妻離婚分割共同財(cái)產(chǎn)的必要手段。在簽訂合同時(shí)，要注意合同內(nèi)容的具體性和明確性