廣州市二手房交易合同

廣州市二手房交易合同1.合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方（出售方）：姓名/公司名稱：__________地址：__________電話：__________乙方（購買方）：姓名/公司名稱：__________地址：__________電話：__________2.房屋基本情況出售方確權(quán)的房屋基本情況如下：房屋坐落于廣州市__________區(qū)__________街道__________號__________，建筑面積為__________平方米。該房屋權(quán)屬清晰，出售方自愿出售該房屋并具備出售權(quán)利，之前未進(jìn)行過轉(zhuǎn)讓，不存在任何糾紛或爭議。3.價格和付款方式出售房屋的價格為人民幣__________元，支持按揭支付。雙方已就房屋價款、交付方式等事宜達(dá)成一致，并在此確認(rèn)，乙方已按約定支付給甲方價款的__________元，余款待轉(zhuǎn)讓時一并支付。轉(zhuǎn)讓交付時甲方須向乙方提供房屋權(quán)證、房屋登記證和物業(yè)費(fèi)到期證等證明該房屋權(quán)屬完整的全部資料，提供水電氣費(fèi)繳納證明及所欠二項(xiàng)費(fèi)用的繳納證明等資料。本合同生效后，交易的房款將直接進(jìn)入甲方的賬戶，交易結(jié)束之后，甲方將會解除該房子的抵押和所有債務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓交付及過戶甲方承諾在乙方支付全部房款后十五個工作日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付后即視為甲方已經(jīng)轉(zhuǎn)讓該房屋。轉(zhuǎn)讓交付前，甲方應(yīng)保證所出售的房屋沒有對我留任性的快速物業(yè)背書和全部申請。乙方在驗(yàn)收房屋時，應(yīng)當(dāng)按照交接單確認(rèn)房屋，驗(yàn)收結(jié)束后即視為房屋已經(jīng)交付。在交付房屋時，甲方和乙方應(yīng)向物業(yè)管理方出具書面變更證明，同時向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶登記申請，把房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.交易稅費(fèi)和其他費(fèi)用房屋出售過戶的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)。交易過戶的各種費(fèi)用均由財產(chǎn)交易雙方自行承擔(dān)。6.合同違約和爭議解決的方式雙方在簽署該合同時必須仔細(xì)閱讀并確認(rèn)本合同的各項(xiàng)約定，如果出現(xiàn)違約的情況，一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果一方未能履行本合同的約定，或者違反了其他法律、法規(guī)規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方在簽署該合同時默認(rèn)認(rèn)可廣州市相關(guān)法律法規(guī)，并認(rèn)可遵守執(zhí)行。在執(zhí)行過程中如有爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式或向廣州市仲裁委員會申請仲裁解決。如果協(xié)商或仲裁無效，則需向有訴訟管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.合同生效本合同在雙方確認(rèn)簽字或蓋章完成后生效，具有法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出售方）：___________________________乙方（購買方）：_