建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同

建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同1.合同雙方本合同由以下各方簽訂：甲方(轉(zhuǎn)讓方)：地址：電話：法定代表人：乙方(受讓方)：地址：電話：法定代表人：雙方確認(rèn)對(duì)方的地址、電話、法定代表人是真實(shí)且有效的，并能夠受到法律通知和傳票。2.轉(zhuǎn)讓土地基本情況甲方根據(jù)國(guó)家土地管理法等相關(guān)法規(guī)和政策，擁有位于___________（具體地理位置）的建設(shè)用地，現(xiàn)欲將該建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)核實(shí)，該建設(shè)用地的權(quán)屬及土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)__________，土地面積為_(kāi)__________，土地用途為_(kāi)__________，并已具有___________（規(guī)劃條件、條件等）。乙方已經(jīng)了解該建設(shè)用地的土地權(quán)屬、土地用途、權(quán)利情況，且自愿購(gòu)買(mǎi)該建設(shè)用地。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式甲方、乙方確認(rèn)該建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)__________元，該轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包括了土地使用權(quán)出讓金___________元和其它相關(guān)費(fèi)用，也已經(jīng)包含了交易稅金、手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本合同的___________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)簽署土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)書(shū)并在收到全部款項(xiàng)并辦理完相關(guān)手續(xù)后移交該建設(shè)用地和土地使用權(quán)證書(shū)給乙方。4.法律保證甲方保證自己是該建設(shè)用地上的合法土地使用權(quán)人，擁有所有權(quán)和占有權(quán)，并且使得乙方能享有該建設(shè)用地的土地使用權(quán)利；甲方已經(jīng)將該建設(shè)用地的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給了乙方，不存在任何價(jià)值、質(zhì)量、限制性責(zé)任、不可轉(zhuǎn)讓等瑕疵；任何第三方不得干擾或阻止乙方對(duì)該建設(shè)用地的使用；若因甲方的原因致使該建設(shè)用地權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)全部法律責(zé)任和糾紛解決費(fèi)用。5.違約責(zé)任若乙方未支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方可以要求解除本合同，有權(quán)扣押收回該建設(shè)用地及土地使用權(quán)證書(shū)，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按照本合同約定的時(shí)間移交該建設(shè)用地和土地使用權(quán)證書(shū)，或因違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致該建設(shè)用地的權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)按照乙方提出的要求返還所有已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此而遭受的全部損失。6.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方都可以請(qǐng)求該建設(shè)用地所在地的人民法院處理。7.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)__________。在本合同有效期內(nèi)，雙方如有變更申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)且書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的條款進(jìn)行適當(dāng)變更或補(bǔ)充，并由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律