開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同

開(kāi)發(fā)商房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.合同概述本合同是由開(kāi)發(fā)商________________（下稱(chēng)“賣(mài)方”）與購(gòu)房人_______________（下稱(chēng)“買(mǎi)方”）就以下所述房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所訂立的合同。2.房屋概述賣(mài)方將位于___________________的房屋（以下稱(chēng)“房屋”）出售給買(mǎi)方。房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：建筑面積：使用面積：戶型及裝修情況：房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：（或正在申請(qǐng)中）3.價(jià)格及支付方式本次房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為_(kāi)________元人民幣。買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金_________元人民幣。買(mǎi)方應(yīng)在指定日期前一次性向賣(mài)方支付其余款項(xiàng)。如買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間付款，還款期每超過(guò)一天需要向賣(mài)方支付到期未付款每天千分之五的違約金。如買(mǎi)方違約，定金將被沒(méi)收，本合同自動(dòng)終止。4.過(guò)戶及稅費(fèi)賣(mài)方負(fù)責(zé)在簽訂合同之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，并向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。房屋產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)及其它相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。如買(mǎi)方有協(xié)議由賣(mài)方代為辦理相關(guān)稅費(fèi)，則相關(guān)稅費(fèi)也需要在指定日期前一次性支付給賣(mài)方。5.風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)自本合同簽訂之日起，房屋的安全風(fēng)險(xiǎn)及損失由買(mǎi)方承擔(dān)。鑒于房屋目前為賣(mài)方所有，買(mǎi)方需立即為房屋投保一切險(xiǎn)種，包括但不限于房屋火災(zāi)保險(xiǎn)及家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.交房及驗(yàn)收如無(wú)特殊說(shuō)明，房屋的交付時(shí)間為本合同第四條中約定的支付買(mǎi)方所有款項(xiàng)后的15個(gè)工作日內(nèi)。買(mǎi)方收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)是否符合合同規(guī)定。如買(mǎi)方未在7個(gè)工作日內(nèi)提出異議，則被視為默認(rèn)驗(yàn)收，并且賣(mài)方不再承擔(dān)房屋的任何質(zhì)量和性能問(wèn)題。7.保修及維護(hù)自房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日起自然一個(gè)月內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)進(jìn)行免費(fèi)維修及保養(yǎng)服務(wù)，包含但不限于修理自然損壞、由質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞等。自然一個(gè)月之后，由房屋質(zhì)量和性能問(wèn)題所引起的維修及保養(yǎng)問(wèn)題由買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)。8.其它如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行約定并簽字確定。本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各保留一份。本合同自雙方簽章（蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：______________買(mǎi)方（蓋章）：___________