異地過戶購房合同

異地過戶購房合同一、合同背景在生活中，由于各種原因，人們需要在異地購房或過戶房產(chǎn)。此時(shí)，異地過戶購房合同作為一種常見的合同類型，其約束力強(qiáng)、詳細(xì)規(guī)定清晰，可以有效地維護(hù)雙方權(quán)利，并充分保障合同的執(zhí)行和合同各項(xiàng)責(zé)任的履行。二、合同格式異地過戶購房合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：1.合同名稱異地過戶購房合同2.合同雙方合同雙方的詳細(xì)信息應(yīng)當(dāng)包括：甲方（買方）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、郵編、家庭住址、工作單位及職務(wù)；乙方（賣方）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、郵編、家庭住址、工作單位及職務(wù)。3.房屋情況房屋情況包括：房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房主姓名等。4.合同金額及支付方式合同金額應(yīng)以大寫和小寫數(shù)字書寫，支付方式應(yīng)包括首付和分期付款的細(xì)節(jié)。5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓權(quán)益轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容應(yīng)該包括：買賣雙方、房屋的權(quán)利狀況、轉(zhuǎn)讓的主要內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)等。6.違約責(zé)任違約責(zé)任包括：違約金的數(shù)額、未按期履行約定責(zé)任的違約方應(yīng)負(fù)的責(zé)任等。7.附加條款附加條款應(yīng)包括：違約賠償、合同處理等內(nèi)容。三、合同擬定原則1.公正合同應(yīng)當(dāng)依照法律和行業(yè)規(guī)范，公正合理地規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合法合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。3.明確合同應(yīng)當(dāng)明確詳細(xì)地規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，以減少引起爭(zhēng)議和糾紛的可能。4.自愿合同的簽訂應(yīng)當(dāng)是雙方自愿的，不得有強(qiáng)制和欺詐等情形。四、合同簽訂1.簽署合同份數(shù)合同應(yīng)簽署三份，甲方、乙方及工商領(lǐng)域的法定代表人各持一份。2.簽約過程雙方簽約過程應(yīng)當(dāng)在有證人的情況下簽署，并以筆跡為準(zhǔn)，雙方都要確認(rèn)簽約合同的完整性，逐頁仔細(xì)核對(duì)，確認(rèn)無誤后方可簽字。3.合同生效合同生效的條件，一般是交付房款和房產(chǎn)證辦理。五、合同終止合同終止條件包括：到期自動(dòng)終止、逾期不履行被迫終止、雙方協(xié)商解除或法律規(guī)定的其他情形。六、合同備份雙方簽署合同后，應(yīng)另外備份三份，建議保存在至少兩個(gè)不同的位置，以避免出現(xiàn)意外損失的情形。七、合同執(zhí)行和維權(quán)在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商無效，可以選擇訴訟解決。建議購房合同的維權(quán)過程應(yīng)有專業(yè)律師進(jìn)行協(xié)助。八、總結(jié)異地過戶購房合同是購房過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，如能嚴(yán)格按合同的規(guī)定辦理，