沭陽縣小區(qū)二手房買賣合同合集3篇

沭陽縣小區(qū)二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****，身份證號碼：**************身份證地址：*********現(xiàn)住址：**********家庭電話：***********；手機：*******買方：*****，身份證號碼：**************身份證地址：*********現(xiàn)住址：****************家庭電話：***********；手機：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附屬文件一。其次條房屋權屬狀況(一)該房屋全部權證證號為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：****，土地使用權年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：*****，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：*******)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，**************元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣*****元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣*****元。3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣*****元。第五條權屬轉移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應當在該房屋全部權轉移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權及詳細狀況的賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并擔當其他賠償責任。賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附屬文件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬文件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：********費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附屬文件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應根據(jù)國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅；(2)城市建設維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務費；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)；(10)提前還款罰息(如有)2、買方需付稅費：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權登記費；(4)房地產(chǎn)交易服務費；(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各擔當一半：(1)權籍調(diào)查費；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)；(3)評估費；(4)保險費(如有)；(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能連續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人供應證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附屬文件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附屬文件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：******買方：******中介方：******合同簽訂日期：**年**月**日沭陽縣小區(qū)二手房買賣合同(第二篇)合同編號：_________沭陽縣小區(qū)二手房買賣合同甲方：（賣方姓名/單位名稱）地址：（賣方地址）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）乙方：（買方姓名/單位名稱）地址：（買方地址）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）摘要：本合同由甲方將其在沭陽縣小區(qū)位于（小區(qū)地址）的房產(chǎn)（以下稱為“房屋”）出售，賣給乙方。買賣雙方遵守以下條款和條件：一、房屋基本信息1.房屋坐落地點：（小區(qū)名稱和地址）2.房屋面積：（平米數(shù)）3.房屋結構：（如多層住宅、高層住宅等）4.房屋權屬情況：（產(chǎn)權證號）二、房屋買賣價格1.本次房屋買賣的總價款為人民幣：（金額）2.買賣雙方同意以下方式支付購房款項：-（具體付款方式）-（約定的支付時間）-（支付方式的相關細則）三、產(chǎn)權交割1.買受人支付全款后，甲方將辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權合法轉讓至乙方名下。2.過戶手續(xù)完成后，買受人成為房屋的合法所有人。四、其他條款1.買賣雙方同意自愿簽署本合同，并認可合同中所有條款。2.合同生效后，任何一方不得單方面解除合同。3.若任何一方違反本合同約定，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。4.本合同的任何修改或變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署《合同變更協(xié)議》。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。合同生效的日期為：（具體日期）甲方（簽字/單位蓋章）：乙方（簽字/單位蓋章）：日期：日期：沭陽縣小區(qū)二手房買賣合同(第三篇)沭陽縣小區(qū)二手房買賣合同買賣雙方：賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于賣方是沭陽縣小區(qū)二手房的合法所有者，愿意出售該房產(chǎn)；買方愿意購買該房產(chǎn)并支付相應的款項；雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，并自愿遵守：一、房屋信息1.房屋所在地：沭陽縣小區(qū)2.房屋面積：3.房屋結構及房號：4.房屋現(xiàn)狀：無爭議且符合使用要求的一般住房5.房屋權屬證明及其他相關證件：6.買方對房屋的驗收期限：二、房屋交易價格1.房屋總價款：人民幣（大寫）_________________元整2.首付款：人民幣（大寫）_________________元整3.尾款：人民幣（大寫）_________________元整4.交易款項支付方式及期限：三、交易過程1.雙方同意盡快辦理相關過戶手續(xù)，并承擔相應的費用；2.買方自愿承擔辦理他項權證所需費用；3.賣方保證所房屋產(chǎn)權證書真實有效，并保證無任何債權糾紛或爭議。四、違約責任1.任何一方違反本合同的條款，應向對方支付相