房屋以租代買合同

房屋以租代買合同一、合同背景甲方：房屋所有人乙方：租賃人，對房屋有財產(chǎn)權(quán)益根據(jù)雙方自愿和平等互利的原則，甲、乙雙方在本合同上達(dá)成一致意見，以房屋租賃代替買房付款的方式來實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶，具體內(nèi)容如下：二、租賃合同租賃期限：本合同起始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日；租金：租金為每月（或每季度、或每年）____元，定期交付至甲方指定賬戶中；使用權(quán)：乙方享有該房屋的合法使用權(quán)；維修責(zé)任：乙方所承租房屋的日常維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。出租物不允許繼續(xù)出租。三、房屋轉(zhuǎn)讓合同房屋描述：該房屋為唯一產(chǎn)權(quán)，地址為_______，唯一權(quán)屬人為甲方；房屋轉(zhuǎn)讓：甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方將以協(xié)商的租金代替購房付款，甲乙雙方認(rèn)可該方式代替購房，乙方支付的所有租金將視作購房費(fèi)用；過戶手續(xù)：甲乙雙方將在簽訂該合同時共同將咨詢過戶中心完成買房手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方單獨(dú)承擔(dān)。四、合同變更和解除合同的內(nèi)容、條款、附加協(xié)議僅在雙方協(xié)商、簽字并注明生效日期后，經(jīng)過雙方簽字、加蓋公章，成為本合同的有效內(nèi)容。本合同有效期內(nèi)，任何一方如需解除合同，必須提前提出書面申請并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。乙方提前解除合同需支付違約金，費(fèi)用為總租金的20%，同時需按實(shí)際住房天數(shù)支付房租，已付房租不予退還。協(xié)議到期雙方協(xié)商續(xù)約或終止該協(xié)議。五、法律適用和爭議解決本合同的成立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律和法律規(guī)定。出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由合同雙方提交___人仲裁組織仲裁，仲裁程序應(yīng)當(dāng)按照該仲裁組織的規(guī)則進(jìn)行。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。六、合同附則合同附件：（1）甲方身份證明文件復(fù)印件；（2）租賃人身份證明文件復(fù)印件；（3）購房合同復(fù)印件；（4）過戶手續(xù)材料。本合同未明示事項(xiàng)另