房屋雙方買賣合同

房屋雙方買賣合同前言本合同由買賣雙方簽署，旨在明確房屋的買賣雙方約定及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。請買賣雙方仔細閱讀本合同內(nèi)容，如有疑問請及時詢問專業(yè)人士或律師。合同基本信息以下是合同基本信息，買賣雙方需確認(rèn)并簽署：房屋地址：建筑面積：房屋所有權(quán)歸屬：買方：賣方：買賣雙方簽署日期：交易條款1.房屋狀態(tài)賣方保證房屋現(xiàn)狀為其真實、完整、有效且無糾紛狀態(tài)，并保證該房屋權(quán)屬清晰無誤。若因賣方的違約行為，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利或要求賠償損失的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時履行義務(wù)，將房屋交付給買方并保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。如房屋存在債權(quán)糾紛，賣方需在交付房屋之前，先將債權(quán)進行清償，保證房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。賣方須保證房屋及相關(guān)設(shè)施配件沒有已知的瑕疵，例如漏水、短路等問題，并對其出售給買方的房屋及設(shè)施配件負(fù)責(zé)，不當(dāng)作刻意隱瞞房屋存在的任何問題。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋買賣合同約定的全部款項。如到期未付清款項，買方需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約金責(zé)任。自房屋買賣交易完成之日起，買方便不可接受任何對房屋的重要改動或任何與上述合同不兼容的行為。3.房屋交割及過戶3.1房屋交割買方在付清全部款項之后，賣方應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成房屋交付的手續(xù)，包括房屋交割書的簽訂、房屋交付通知書的簽發(fā)。賣方應(yīng)在房屋交付通知書簽發(fā)之日起，交付房屋的全部使用權(quán)、果實權(quán)和處分權(quán)等。3.2過戶房屋交付手續(xù)完成后，買方需負(fù)責(zé)為其自行辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)證修改等有關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)辦理所需的費用，買方、賣方各自承擔(dān)。4.違約及爭議解決本合同的任何一方發(fā)生違約行為的，另一方應(yīng)有權(quán)利向違約方追究法律責(zé)任或要求其執(zhí)行本合同約定的義務(wù)。雙方均認(rèn)可履行合同及執(zhí)行合同的管轄法院為本合同簽署地的有關(guān)法院。合同履行過程中，若發(fā)生爭議，建議雙方先行協(xié)商解決，若無法協(xié)商則可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門尋求專業(yè)法律援助。合同有效期本房屋買賣合同自買賣雙方確認(rèn)簽署之日開始生效，在產(chǎn)權(quán)過戶成功完成之前具有約束力。在合同生效前，任何一方不能單方撤銷本合同。合同附則本合同附屬《商品房買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》、《契稅繳納證明》等與房屋買賣有關(guān)的其它證明文件。合同附則具有與本合同正文同等的效力。合同買賣雙方確認(rèn)：賣方(簽字