報備協(xié)議合同

報備協(xié)議合同背景介紹為了更好地維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的正常秩序，保障消費者和經(jīng)濟(jì)主體的合法權(quán)益，在實踐中推廣和推動房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律和規(guī)范發(fā)展，現(xiàn)在各個地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間開始制定“報備協(xié)議合同”，用以規(guī)范經(jīng)紀(jì)合同簽訂雙方的權(quán)益和義務(wù)。報備協(xié)議合同的定義報備協(xié)議合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與簽約業(yè)主、委托人等相關(guān)當(dāng)事人簽訂經(jīng)紀(jì)合同之前，通過簽訂報備協(xié)議合同，確認(rèn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為當(dāng)事人進(jìn)行房源報備的事項、權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任及其糾紛的解決方式，從而避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房源報備中出現(xiàn)糾紛及其他不必要的損失。報備協(xié)議合同的主要內(nèi)容報備協(xié)議合同一般包括以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人的基本信息，包括姓名（名稱）、身份證（信用代碼）號碼、聯(lián)系方式等；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)報備房源的區(qū)域范圍、具體房源地址等相關(guān)信息；報備期限和報備方式；違約責(zé)任，包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主、委托人違約的違約金標(biāo)準(zhǔn)；糾紛解決方式，包括協(xié)商、仲裁等方式；合同有效期限及變更、終止等事宜。報備協(xié)議合同的簽署報備協(xié)議合同的簽署需要注意以下幾點：當(dāng)事人雙方應(yīng)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同之前，就報備協(xié)議合同的全部內(nèi)容進(jìn)行商定并簽署；合同應(yīng)當(dāng)以書面形式簽署，并應(yīng)當(dāng)加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人的公章和業(yè)主、委托人的個人或單位章；合同一式兩份，當(dāng)事人雙方各持一份。報備協(xié)議合同的作用報備協(xié)議合同是規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的重要法律制度，具有以下作用：明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的報備范圍和方式，保障業(yè)主、委托人的利益；避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重復(fù)報備等不當(dāng)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)更加規(guī)范；確認(rèn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、業(yè)主（委托人）之間的權(quán)利和義務(wù)，明確違約責(zé)任及被補(bǔ)救的權(quán)利，保證市場