上海市廠房租賃合同樣本（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海市廠房租賃合同樣本上海市廠房租賃合同甲方：（出租方）地址：電話(huà)：郵編：乙方：（承租方）地址：電話(huà)：郵編：鑒于甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。遵循相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本廠房租賃合同，共同遵守并執(zhí)行。第一條出租房屋基本情況1.1出租房屋的具體地址為：（房屋地址）1.2房屋面積為：（以平方米為單位）1.3房屋種類(lèi)：（獨(dú)立廠房/綜合廠房/倉(cāng)庫(kù)等）第二條租賃期限2.1租賃期限為：自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.2如乙方需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣（金額）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。首期租金應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付，之后的每月租金應(yīng)在每月起始日前支付，否則甲方有權(quán)要求終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：第四條房屋使用及管理4.1房屋的使用范圍：乙方有權(quán)將房屋用作自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法活動(dòng)，不得超出合同約定的使用范圍。4.2房屋的管理及維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維修工作，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。乙方因自身原因造成房屋和設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)為房屋內(nèi)設(shè)備和貨物購(gòu)買(mǎi)足夠的保險(xiǎn)，以防止火災(zāi)、水災(zāi)和其他自然災(zāi)害造成的損失。5.2如因甲方原因造成房屋設(shè)備和貨物的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。第六條保密義務(wù)6.1乙方應(yīng)對(duì)租賃期間內(nèi)獲悉的甲方商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息保密，不得以任何方式透露給第三方。6.2甲方也應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息予以保密。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)支付滯納金，并保留要求追究違約責(zé)任的權(quán)利。7.2如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1甲方如需解除合同，應(yīng)在提前60日書(shū)面通知乙方，并支付違約金的一定比例。具體比例以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。8.2乙方如需解除合同，應(yīng)在提前60日書(shū)面通知甲方，并支付違約金的一定比例。具體比例以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向上海市人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同如有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：上海市廠房租賃合同樣本（二）上海市廠房租賃合同本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，按照平等互利的原則，共同遵守以下條款：第一條租賃物及位置甲方同意將自己名下的位于上海市（具體地址）的廠房租賃給乙方使用。廠房的面積約為（具體面積），為乙方經(jīng)營(yíng)工業(yè)生產(chǎn)提供場(chǎng)所。第二條租金及支付方式1.乙方同意以每月人民幣（具體金額）的租金支付給甲方。租金的支付方式為（一次性支付/分期支付），具體支付日為每月的（具體日期）。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)向乙方收取每天租金總額5%的違約金。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為（具體起始日期）至（具體終止日期）。2.租賃期滿(mǎn)后，若乙方仍需繼續(xù)使用該廠房，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并在甲方同意的情況下簽訂正式續(xù)約合同。第四條使用要求1.乙方在使用廠房期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求運(yùn)營(yíng)，不得從事任何違法、違規(guī)的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善保管所租賃的廠房及其內(nèi)部設(shè)備，不得擅自改變、拆除、損壞。3.若因乙方使用不當(dāng)、保管不善等原因造成廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書(shū)面向甲方報(bào)備并獲得甲方的同意。第五條安全責(zé)任1.乙方在使用廠房期間應(yīng)加強(qiáng)安全防范措施，確保工作人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.若因乙方的原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸、泄露等事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此承擔(dān)的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方可以購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)來(lái)保障其在租賃期間發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第六條租賃違約及解除1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元的違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切費(fèi)用和損失。2.若乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即將廠房及配套設(shè)備返還給甲方。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)情況進(jìn)行協(xié)商，并采取補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。3.本合同自甲方和乙