上海房屋租賃合同樣本（四篇）

第頁共頁上海房屋租賃合同樣本合同編號：【合同編號】出租人：【甲方】承租人：【乙方】地址：【房屋地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】簽訂日期：【簽訂日期】一、出租房屋信息1.房屋情況甲方是房屋的真實合法產(chǎn)權(quán)人，同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，房屋總面積約為【房屋總面積】平方米。該房屋的具體房型、裝修情況及設施設備等詳細情況詳見附件一《房屋清單》。2.使用權(quán)甲方將房屋的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在租期內(nèi)合法使用該房屋。3.租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整/月。租金的支付方式為【支付方式】，具體支付日期為每月【支付日期】號前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。4.租期本合同租期為【租期】年/月，自【起租日期】起至【終止日期】止。5.內(nèi)容約定雙方同意租賃期間房屋內(nèi)不得從事違法活動，也不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。二、維修責任1.甲方責任甲方應保證出租房屋的合法性，并保持房屋的正常居住條件。如房屋存在任何缺陷，甲方應負責修繕，并承擔相應費用。2.乙方責任乙方應妥善保管房屋及內(nèi)部設施設備，并按照約定用途進行使用，不得隨意損壞或移除房屋內(nèi)部設施。如因乙方過失導致房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。三、違約責任1.甲方違約若甲方未按時提供房屋或違背本合同約定之事項，甲方應向乙方支付相當于租金【違約金比例】倍的違約金。2.乙方違約若乙方未按時支付租金或違背本合同約定之事項，乙方應向甲方支付相當于租金【違約金比例】倍的違約金。四、其他事項1.房屋保險甲方建議乙方購買房屋和財產(chǎn)保險，以保障自身的利益。2.強制執(zhí)行雙方同意，在任何違約、解除、終止合同或產(chǎn)生爭議等情況下，任何一方有權(quán)要求對方立即執(zhí)行或采取法律手段進行強制執(zhí)行。3.法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同變更與解除合同生效后，任何一方如需變更或解除本合同，應提前【提前解除通知期限】提供書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成變更或解除協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：上海房屋租賃合同樣本（二）甲方：出租人（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：承租人（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商并依法達成下列條約。第一條房屋基本情況1.1出租房屋基本情況：地址：房屋用途：建筑面積：房屋格局（室/廳/衛(wèi)）：1.2房屋配套設施（如有）：家具：電器：第二條租賃期限本次租賃的期限為自年月日至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金及支付方式：本次租金為人民幣（大寫）每月，乙方需于每月的日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2押金：乙方需在簽署本合同之日起天內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）作為押金。3.3滯納金：如乙方未按時支付租金，每天需支付滯納金，滯納金為租金總額的%。第四條房屋使用及維護4.1房屋用途：本房屋只用于乙方居住，不得用于其他商業(yè)用途。4.2房屋維護：乙方負責對房屋日常的維護和保養(yǎng)，并自行承擔因乙方使用不當而造成的損壞或損失。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付：甲方應在租賃期限開始前將房屋及配套設施交付給乙方，并由乙方進行驗收。5.2房屋裝修：乙方如需進行房屋裝修，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條租賃違約責任6.1甲方違約責任：如房屋交付時，存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，需支付滯納金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分割房屋，或?qū)⒎课萦糜谶`法、損害社會公共利益等其他違法行為的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應的賠償責任。第七條合同變更與解除7.1合同變更：本合同的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2合同解除：（1）租賃期屆滿后，甲乙雙方如無異議，可繼續(xù)續(xù)簽新合同；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同時，需提前天書面通知甲方，并承擔相應的違約責任；（3）經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同時，乙方需支付相應的違約金。第八條其他約定8.1爭議解決：本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并提交有管轄權(quán)的人民法院處理。8.2附屬文件：本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效與傳真：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同傳真件、復印件具有法律效力，雙方承認對方對傳真件、復印件所簽字具有同等法律效力。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：上海房屋租賃合同樣本（三）合同編號：SH-2021-XXXX出租方：[房東姓名]承租方：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方就以下出租房屋事宜達成如下租賃合同：第一條房屋信息出租方擁有位于上海市[房屋地址]的房屋，該房屋的總建筑面積為[房屋面積]平方米。房屋的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋的使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)]。第二條租期本租賃合同的租期為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。租賃期限屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及支付方式1.本租賃合同的租金為人民幣[租金金額]元/月。租金支付方式為[支付方式]，即承租方每月在[支付日]之前支付當月租金至出租方指定的銀行賬戶。2.如租金逾期未支付，承租方將按照逾期天數(shù)每日向出租方支付租金金額的百分之[滯納金比例]的滯納金。第四條押金1.承租方在入住前需向出租方支付人民幣[押金金額]元的押金。押金在租期結(jié)束日的[押金退還期限]內(nèi)無任何爭議時，整筆押金將在[押金退還期限]日全額退還給承租方。2.若租賃期滿，承租方應按照以下要求返還房屋及設備：保持房屋及內(nèi)設施的完整性，無論是因使用當中發(fā)生的磨損和損壞，應由承租方承擔修理費用和更換費用。第五條房屋使用及維護1.承租方在租用房屋期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得用于非法活動。2.承租方應妥善保管房屋及其內(nèi)設施，不得擅自拆除、改造或使用不符合安全要求的設施。3.出租方應保證租賃房屋不存在影響居住的質(zhì)量問題，并負責保修；承租方在使用期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知出租方，由出租方負責修復。4.承租方應負責每月的水電氣費等公用事業(yè)費用的支付，并按時結(jié)清。第六條其他費用1.承租方承擔房屋中的物品、設備的日常使用費用。2.如因租賃期間房屋及其設施的損壞，需要維修或更換，費用由承租方承擔。第七條解除合同1.如出現(xiàn)以下任一情形，承租方和出租方均有權(quán)解除本租賃合同：a)出租方將房屋用于非租賃目的；b)承租方未按約定支付租金或押金超過[逾期天數(shù)]日；c)承租方擅自拆除、改造房屋；d)承租方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.在解除合同時，承租方應將房屋交還給出租方，出租方應按規(guī)定退還承租方的押金。第八條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。如對合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。出租方（簽名）：承租方（簽名）：日期：日期：上海房屋租賃合同樣本（四）上海房屋租賃合同甲方（出租方）：______________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：______________（以下簡稱乙方）鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的位于上海市________（以下簡稱該房屋）的租賃事宜達成以下協(xié)議，雙方均同意遵守：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：________1.2房屋租賃面積：___平方米（以下簡稱房屋面積）1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋用途：__________1.5租賃用途：__________1.6房屋租金：_________元/月第二條租賃期限2.1租賃起始日期：___年___月___日2.2租賃結(jié)束日期：___年___月___日第三條租金支付3.1乙方應當于每月的___日前將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.2如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金的金額為每日應付租金的___%。第四條房屋裝修和設備4.1甲方將保證房屋處于良好的裝修狀態(tài)，并將房屋內(nèi)的設備提供給乙方正常使用。4.2乙方在租賃房屋期間應當愛護房屋及設備，并應當按照正確的方式使用，如需維修或更換，應當及時通知甲方。第五條房屋維修和損壞修復5.1甲方將負責房屋的大修和維護費用。5.2如房屋因乙方的原因造成損壞，乙方應當承擔修復費用，如果費用超過押金金額，乙方應當及時向甲方補足差額。5.3如乙方未按時支付修復費用，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，逾期違約金的金額為每日修復費用的___%。第六條退還押金6.1乙方向甲方支付押金金額為______元，該押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同的約定。6.2若乙方在租賃期滿后履行合同義務并向甲方返還全部房屋及設備，甲方應當將押金原數(shù)退還給乙方。6.3如乙方在租賃期滿后未履行合同義務或未將房屋及設備返還給甲方，則甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用，并將剩余的押金退還給乙方。第七條保險責任7.1在租賃期間，甲方不承擔由于火災、盜竊等意外事件導致的乙方財產(chǎn)損失責任。7.2乙方有權(quán)自行購買相關(guān)保險，以降低自身財產(chǎn)損失風險。第八條合同終止8.1若乙方提前終止合同，乙方應在提前___個月書面通知甲方，并支付相應違約金的__________。8.2若甲方提前終止合同，甲方應提前___個月書面通知乙方，并向乙方支付相應違約金的___________。第九條爭議解決9.1雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。10.2本合同的附件為合同不可分