2024關于土地房產(chǎn)買賣合同

第6頁共6頁2024關于土地房產(chǎn)買賣合同賣方(甲方)：_____買方(乙方)：_____根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下(一)房地產(chǎn)座落在____市_____(區(qū)/縣)_____(部位：_____)房屋類型_____結構：_____;(二)房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權_____(面積/分攤面積)____平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍：___________________________________;(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為_____(國有/集體所有)土地;土地使用權以_____(出讓/劃撥)方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準：________。(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_____;乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為(____幣)計____元。(大寫)：____元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓的房地產(chǎn)為以_____(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權的，按下列第____款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為____年(從____年____月起至____年____月____日止)，其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為____年(從____年____月____日至____年____月____日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，_____(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續(xù)的，應由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_____(辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志：_____。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_____(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_____(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_____(權利轉移/轉移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協(xié)議附件四約定支付。自_____(權利轉移/轉移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本協(xié)議附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬_____(居住/非居住)房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實付款之日止，利息按_____計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的____%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。(二)甲方有權通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_____計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。(二)乙方有權通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應按已支付房款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(_____公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交_____仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，_____(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構執(zhí)一份，_____(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機構一份(本協(xié)議經(jīng)公證的公證部門留存一份)。賣方(簽章)：_____買方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024關于土地房產(chǎn)買賣合同（二）甲方(轉讓方)：_____乙方(受讓方)：_____根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于____的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為____平方米，土地使用權類型為_____，房屋建筑面積為____平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于____年____月____日向申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為_____，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為_____。第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(____幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬_____仔____佰____拾____元整。乙方于____年____月____日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元_____整。乙方于____年____月____日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元_____整。最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【_____】。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料_____到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務承擔辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條合同未