二手房的買賣合同模板（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房的買賣合同模板二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（購(gòu)房方）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，并達(dá)成以下買賣合同：第一條總則1.1甲方是該二手房的合法擁有人，有權(quán)出售并轉(zhuǎn)讓該二手房；1.2乙方完全同意購(gòu)買甲方所持有的該二手房，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款；1.3雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋所在樓層：__________層2.4權(quán)屬證號(hào)：__________第三條價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購(gòu)買該二手房，價(jià)格包含已繳納的房屋稅費(fèi)；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的全部金額，支付方式為_(kāi)_________；3.3甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)將房屋證書(shū)轉(zhuǎn)交給乙方。第四條過(guò)戶及稅費(fèi)4.1雙方同意，在買賣房屋過(guò)戶時(shí)，將共同承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)，具體金額按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行；4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照以下比例分?jǐn)偅杭追匠袚?dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后__________日內(nèi)，將該二手房及相關(guān)附件交付給乙方；5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋處于完好狀態(tài)，并保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.3如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條房屋權(quán)屬爭(zhēng)議6.1如在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并按照乙方的要求進(jìn)行相應(yīng)賠償；6.2甲方應(yīng)確保房屋的合法所有權(quán)，并承諾不存在任何糾紛、抵押、查封等問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，在未支付違約金前，守約方有權(quán)拒絕履行或終止本合同；7.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照各自已履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并返還對(duì)方已支付的逾期違約金。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)；8.2如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)通過(guò)訴訟解決。第九條合同生效與變更9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年；9.2本合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條合同解除10.1在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)向甲方支付違約金；10.2在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議；11.2本合同的附件包括：__________。甲方（賣方）：乙方（購(gòu)房方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房的買賣合同模板（二）買賣合同甲方：（出售方）姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：乙方：（購(gòu)買方）姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成本買賣合同（下稱“合同”）：一、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物名稱：___________________________2.房屋地址：_____________________________3.房屋面積：_____________________________4.房屋類型：_____________________________二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：_____________________________2.付款方式：（可多選）（1）一次性付款：支付總款項(xiàng)的__%作為合同簽訂時(shí)的定金，剩余款項(xiàng)在__天內(nèi)支付完成；（2）分期付款：支付總款項(xiàng)的__%作為合同簽訂時(shí)的定金，剩余款項(xiàng)分__次支付，每次支付金額及時(shí)間如下：第__期：金額：__________時(shí)間：___________三、房屋權(quán)屬及登記手續(xù)1.房屋權(quán)屬：甲方保證該標(biāo)的物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并具有出售權(quán)；2.登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋買賣相關(guān)登記手續(xù)的責(zé)任，并在辦理完成后，將相關(guān)證明文件交付乙方。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：甲方保證房屋的基本結(jié)構(gòu)、主體部分及設(shè)施設(shè)備等符合建設(shè)規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題；2.保修責(zé)任：自乙方簽署本合同之日起，甲方承諾保修房屋質(zhì)量問(wèn)題_年。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)將房屋清空并保持整潔，于_____________前將房屋交付給乙方；2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后__天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在該期限內(nèi)提出書(shū)面通知并要求甲方解決。六、違約責(zé)任1.乙方違約：若乙方違反本合同約定未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.甲方違約：若甲方違反本合同約定未按時(shí)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方與本合同總價(jià)款__%相等的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同正本一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；2.本合同的一切修改變更事項(xiàng)必須由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；