墻體租賃合同精簡(jiǎn)版2024版

墻體租賃合同精簡(jiǎn)版合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃墻體基本情況1.1甲方出租給乙方的墻體位于_______，墻體面積為_______平方米。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金：乙方承租墻體租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、租賃墻體的使用3.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃墻體，但不得改變墻體的結(jié)構(gòu)，不得損害墻體及其附屬設(shè)施。3.2乙方應(yīng)確保租賃墻體的使用安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)保持墻體清潔，不得在墻體上涂抹、刻畫、張貼廣告等。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃墻體的維修及保養(yǎng)，確保墻體正常使用。4.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)墻體存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、合同解除5.1在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。5.2在租賃期滿前_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商業(yè)廣告位租賃場(chǎng)景：甲方將墻體出租給乙方用于發(fā)布廣告。注意條款：明確廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、撤換周期等。修改建議：增加廣告內(nèi)容審查條款，確保廣告合法合規(guī)。2.藝術(shù)展覽租賃場(chǎng)景：甲方將墻體出租給乙方舉辦藝術(shù)展覽。注意條款：明確展覽時(shí)間、展覽內(nèi)容、及作品保護(hù)等。修改建議：增加作品安全及損壞賠償條款，保障雙方權(quán)益。3.社區(qū)宣傳欄租賃場(chǎng)景：甲方將墻體出租給乙方作為社區(qū)宣傳欄使用。注意條款：明確宣傳內(nèi)容、更換頻率、及社會(huì)責(zé)任等。修改建議：增加宣傳內(nèi)容審查條款，確保宣傳內(nèi)容積極向上。4.墻體綠化租賃場(chǎng)景：甲方將墻體出租給乙方進(jìn)行綠化裝飾。注意條款：明確綠化方案、維護(hù)責(zé)任、及環(huán)保要求等。修改建議：增加綠化植物保護(hù)及更換條款，確保綠化效果。5.墻體修復(fù)合作場(chǎng)景：甲方將墻體出租給乙方進(jìn)行修復(fù)及保養(yǎng)。注意條款：明確修復(fù)方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、及保養(yǎng)周期等。修改建議：增加修復(fù)質(zhì)量保障及售后服務(wù)條款，確保墻體長(zhǎng)期使用。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.租賃期間墻體損壞問題：租賃期間，墻體出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確租賃期間墻體的保養(yǎng)及維修責(zé)任，約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期滿后墻體清潔問題：租賃期滿后，乙方未按照約定清潔墻體。解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確租賃期滿后的墻體清潔要求，約定清潔費(fèi)用及違約責(zé)任。3.租金支付逾期問題：乙方逾期支付租金，甲方如何維權(quán)？解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確租金支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任，約定滯納金比例。4.廣告內(nèi)容違規(guī)問題：乙方發(fā)布違規(guī)廣告，甲方如何處理？解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確廣告內(nèi)容審查條款，約定違規(guī)廣告的處理及違約責(zé)任。5.租賃期間乙方違約問題：租賃期間，乙方違反合同約定，甲方如何應(yīng)對(duì)？解決辦法：簽訂合同時(shí)，明確違約責(zé)任及合同解除條件，保障甲方權(quán)益。三、詳細(xì)附件清單1.墻體平面圖：標(biāo)注租賃墻體的具體位置及面積，確保雙方對(duì)租賃范圍無異議。2.廣告發(fā)布方案：乙方提供廣告發(fā)布方案，包括廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、撤換周期等。3.藝術(shù)展覽方案：乙方提供藝術(shù)展覽方案，包括展覽時(shí)間、展覽內(nèi)容、及作品保護(hù)措施等。4.社區(qū)宣傳內(nèi)容：乙方提供社區(qū)宣傳內(nèi)容，包括宣傳主題、更換頻率、及社會(huì)責(zé)任等。5.墻體綠化方案：乙方提供墻體綠化方案，包括綠化植物、維護(hù)責(zé)任、及環(huán)保要求等。6.墻體修復(fù)方案：乙方提供墻體修復(fù)方案，包括修復(fù)材料、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、及保養(yǎng)周期等。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確保乙方法人身份合法，具備簽訂合同的資格。8.雙方聯(lián)系復(fù)印件：確保甲乙雙方身份真實(shí)，具備簽訂合同的資格。墻墻租賃學(xué)問大，條款要看全，甲方出租乙方用，平等自愿是關(guān)鍵。位置面積要標(biāo)清，平面圖上見，廣告展覽或宣傳，內(nèi)容合規(guī)不能偏。租金按時(shí)得支付，逾期可不好，維修保養(yǎng)責(zé)任明，甲方負(fù)責(zé)要記牢。租賃期滿要協(xié)商，續(xù)租不再要講，合同解除有條件，違約處理要公平。廣告發(fā)布有方案，內(nèi)容時(shí)間要寫清，藝術(shù)展覽保護(hù)作，安全第一記心間。社區(qū)宣傳要積極，責(zé)任社會(huì)要體現(xiàn)，墻體綠化