(帶詳盡場合)承租合同范本

合同編號：_______地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：________________1.2租賃物的面積：________________1.3租賃物的用途：________________1.4租賃物的交付狀態(tài)：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)支付租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照本合同第一條規(guī)定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第五條合同的變更和解除5.1本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓后，本合同對受讓方繼續(xù)有效。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租金總額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物附屬設(shè)施清單3.雙方商定的其他文件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：-1.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守甲方及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。-1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方所從事行業(yè)的消防安全、環(huán)保等要求。-1.3甲方應(yīng)提供租賃物所在商業(yè)區(qū)域的相關(guān)配套設(shè)施，如停車場、電梯等。2.辦公室租賃：-特殊條款：-2.1甲方應(yīng)提供租賃物內(nèi)的辦公家具、網(wǎng)絡(luò)接入、電話線路等辦公設(shè)施。-2.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需獲得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費用。-2.3甲方應(yīng)保證租賃物所在辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)符合乙方的辦公需求。3.工業(yè)廠房租賃：-特殊條款：-3.1甲方應(yīng)提供租賃物內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、倉儲設(shè)施等工業(yè)生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施。-3.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動，但需遵守甲方及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等規(guī)定。-3.3甲方應(yīng)保證租賃物所在工業(yè)區(qū)的物流運(yùn)輸、能源供應(yīng)等配套設(shè)施滿足乙方的生產(chǎn)需求。4.住宅租賃：-特殊條款：-4.1甲方應(yīng)提供租賃物內(nèi)的家具、家電等居住所需設(shè)施。-4.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需獲得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費用。-4.3甲方應(yīng)保證租賃物所在住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施等滿足乙方的居住需求。5.教育機(jī)構(gòu)租賃：-特殊條款：-5.1甲方應(yīng)提供租賃物內(nèi)的教學(xué)設(shè)施、實驗室設(shè)備等教育所需的基礎(chǔ)設(shè)施。-5.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行教育活動，但需遵守甲方及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)教育規(guī)定。-5.3甲方應(yīng)保證租賃物所在區(qū)域的安全、環(huán)保等條件符合乙方教育機(jī)構(gòu)的需求。附件列表及要求說明：1.租賃物平面圖：-要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、房間布局、門窗位置等。2.租賃物附屬設(shè)施清單：-要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)提供的家具、家電、辦公設(shè)施等附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。3.雙方商定的其他文件：-要求：包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備使用說明書、安全檢查報告等。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任不明確：-解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任范圍，如日常小修由乙方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)備更換由甲方負(fù)責(zé)。2.租金調(diào)整機(jī)制不明確：-解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場行情定期調(diào)整或與通脹率掛鉤等。3.租賃期滿后的處理方式不明確：-解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的處理方式，如乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租、甲方有權(quán)要求乙方搬遷等。4.合同解除條件不明確：-解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，如提前通知期限、賠償金額等。5.爭議解決方式不明確：-解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如選擇仲裁或訴訟、約定法院或仲裁機(jī)構(gòu)等。6.租賃物損壞或丟失的處理：-解決辦法：在合同中明確租賃物損壞或丟失的責(zé)任歸屬，以及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。例如，可以約定由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或替換損壞的物品，除非損壞是由于正常磨損或甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。7.租賃期內(nèi)甲方出售租賃物：-解決辦法：在合同中約定如果甲方在租賃期內(nèi)出售租賃物，乙方應(yīng)享有的權(quán)利，如優(yōu)先購買權(quán)或保證租賃合同的連續(xù)性。同時，應(yīng)明確如果發(fā)生所有權(quán)變更，乙方與新房東之間的合同條款是否保持不變。8.租賃物保險問題：-解決辦法：在合同中約定租賃物的保險責(zé)任，明確由哪方負(fù)責(zé)投保以及保險范圍。例如，可以約定甲方負(fù)責(zé)投?；馂?zāi)保險，而乙方負(fù)責(zé)投保其個人財產(chǎn)保險。9.租賃物使用限制：-解決辦法：在合同中明確租賃物的使用限制，如是否允許乙方進(jìn)行商業(yè)活動、是否允許寵物進(jìn)入等。同時，應(yīng)約定違反使用限制的后果。10.租賃物緊急維修：-解決辦法：在合同中約定緊急維修的處理流程和費用承擔(dān)方式。例如，可以約定乙方在緊急情況下有權(quán)先行維修，但需盡快通知甲方，并保留相關(guān)費用的憑證以便報銷。11.租賃物安全檢查：-解決辦法：在合同中約定定期安全檢查的責(zé)任方和檢查頻率，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。同時，應(yīng)明確檢查不合格時的整改責(zé)任和期限。12.租賃物改善和升級：-解決辦法：在合同中約定乙方對租賃物進(jìn)行改善和升級的權(quán)利和程序。例如，可以約定乙方在進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改變前必須獲得甲方的書面同意。13.租賃物交付和返還：-解決辦法：在合同中明確租賃物的交付狀態(tài)和返還標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔程度、物品清單等。同時