上海裝修合同范本

合同編號(hào)：_______甲方（業(yè)主）：_______乙方（裝修公司）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅裝修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地質(zhì)：上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號(hào)_______室。1.2工程面積：_______平方米。1.3裝修風(fēng)格：_______。1.4工程造價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條工程期限2.1本工程自_______年_______月_______日開(kāi)始施工，總工期為_(kāi)______天。2.2工期如遇法定節(jié)假日、不可抗力等因素，按實(shí)際影響天數(shù)順延。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第四條工程款項(xiàng)支付4.1工程款項(xiàng)支付方式為：_______。4.2乙方完成工程量的_______%，甲方支付工程款的_______%。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。4.4乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方中途變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（2）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：裝修新房注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，要明確裝修風(fēng)格、材料品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以免裝修公司以次充好。同時(shí)，要留意工期條款，確保裝修公司按時(shí)完工。2.應(yīng)用場(chǎng)合：二手房翻新注意事項(xiàng)：二手房翻新需要拆除原有裝修，因此在合同中要約定拆除費(fèi)用和施工過(guò)程中的垃圾清運(yùn)。另外，要關(guān)注隱蔽工程（如水電改造）的保修期限。3.應(yīng)用場(chǎng)合：辦公空間裝修注意事項(xiàng)：辦公空間裝修要考慮到辦公家具的擺放和電路布置。在合同中要明確這些要求，并約定裝修公司負(fù)責(zé)配合辦公家具的安裝。4.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪裝修注意事項(xiàng)：商鋪裝修要注重裝修風(fēng)格與品牌形象的一致性。在合同中要明確裝修風(fēng)格、材料品牌，并約定裝修公司負(fù)責(zé)配合招牌、燈光等設(shè)施的安裝。5.應(yīng)用場(chǎng)合：公寓樓公共區(qū)域裝修注意事項(xiàng)：公寓樓公共區(qū)域裝修要考慮到居民的生活不受影響。在合同中要約定施工時(shí)間，避免影響居民休息。同時(shí)，要關(guān)注裝修材料的環(huán)保性能，保障居民的健康。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：裝修公司拖延工期解決辦法：在合同中明確工期條款，約定違約金。一旦裝修公司拖延工期，業(yè)主可以要求裝修公司按合同支付違約金。2.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在合同中約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條款。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以要求裝修公司重新施工或解除合同，并要求裝修公司支付違約金。3.問(wèn)題：裝修公司增項(xiàng)收費(fèi)解決辦法：在合同中明確裝修項(xiàng)目、工程量和費(fèi)用。如裝修過(guò)程中需增項(xiàng)，裝修公司需提前與業(yè)主溝通，征得業(yè)主同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：裝修公司不負(fù)責(zé)售后服務(wù)解決辦法：在合同中約定保修期限和售后服務(wù)內(nèi)容。一旦裝修工程出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主可以要求裝修公司按合同履行保修義務(wù)。5.問(wèn)題：裝修公司擅自更換材料解決辦法：在合同中明確材料品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在施工過(guò)程中要關(guān)注材料的使用情況，一旦發(fā)現(xiàn)裝修公司擅自更換材料，可以要求裝修公司按合同賠償損失。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.設(shè)計(jì)圖紙：包括平面布置圖、立面圖、效果圖等，以便雙方明確裝修風(fēng)格和布局。2.工程預(yù)算表：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、工程量和費(fèi)用，避免裝修過(guò)程中出現(xiàn)增項(xiàng)收費(fèi)。3.材料清單：包括材料品牌、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保裝修公司按約定使用材料。4.工期安排表：明確施工各階段的起止時(shí)間，以便業(yè)主監(jiān)督裝修公司按期完成工程。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法，為工程驗(yàn)收提供依據(jù)。6.保修卡：約定保修期限和售后服務(wù)內(nèi)容，保障業(yè)主的合法權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議：如裝修過(guò)程中出現(xiàn)變更，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。總之，在簽訂裝修合同過(guò)程中，要充分考慮各種應(yīng)用場(chǎng)合，關(guān)注重點(diǎn)條款，避免合同糾紛。同時(shí)，在實(shí)際操作過(guò)程中，要注意裝修公司可能存在的問(wèn)題，提前做好防范措施。要準(zhǔn)備詳細(xì)的附件，確保合同的有效執(zhí)行。裝修合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要簽字，合法權(quán)益要保障。工程概況要寫(xiě)清，地質(zhì)面積和風(fēng)格。工程造價(jià)要明確，大寫(xiě)小寫(xiě)都不能錯(cuò)。工程期限要約定，節(jié)假日也要算進(jìn)去。工程質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，驗(yàn)收合格才算數(shù)。工程款項(xiàng)要分期，乙方施工要放心。甲方支付要準(zhǔn)時(shí)，逾期違約金要付。違約責(zé)任要分清，甲方乙方都要守。爭(zhēng)議解決要友好，協(xié)商不成法院走。其他約定要看清，合同兩份要收好。簽字蓋章才算數(shù)，合同生效要記牢。裝修新房要留意，風(fēng)格材料要寫(xiě)明。二手房翻新要謹(jǐn)慎，拆除費(fèi)用要談清。辦公空間要考慮，家具電路要配合。商鋪裝修要一致，招牌燈光要搭配。公寓樓裝修要安靜，施工時(shí)間要約定。裝修材料要環(huán)保，居民健康要保障。拖延工期要罰款，質(zhì)量問(wèn)題要重做。增項(xiàng)收費(fèi)要提前說(shuō)，售后服務(wù)要寫(xiě)清。設(shè)計(jì)圖