2024年房屋租賃合同范本共

房屋租賃合同范本[共]合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______（房屋詳細(xì)地質(zhì)），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方承租的房屋用途為_(kāi)______，乙方保證在租賃期間按照約定的用途使用房屋，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備居住或商業(yè)用途的條件。5.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.4甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和保證金。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租賃住房學(xué)生租賃住房時(shí)，需注意租賃期限的約定。通常學(xué)生的學(xué)業(yè)周期與租賃合同期限相掛鉤，因此在簽訂合同時(shí)，要明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間，以免與學(xué)業(yè)計(jì)劃產(chǎn)生沖突。學(xué)生通常沒(méi)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，因此在支付租金方面，可以與房東協(xié)商靈活的支付方式，如按學(xué)期支付等。2.白領(lǐng)租賃住房白領(lǐng)通常需要交通便利、設(shè)施齊全的住房。在簽訂合同時(shí)，要明確房屋的配套設(shè)施，如家電、家具等，并約定好維修責(zé)任。同時(shí)，白領(lǐng)工作繁忙，可能需要臨時(shí)加班或出差，因此在合同中可以約定一個(gè)臨時(shí)解約的條款，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。3.家庭租賃住房家庭租賃住房時(shí)，要考慮到孩子的上學(xué)問(wèn)題。在簽訂合同時(shí)，可以與房東協(xié)商關(guān)于孩子的上學(xué)問(wèn)題，如是否提供學(xué)位等。家庭可能會(huì)有老人同住，因此在選擇住房時(shí)，要考慮到樓梯、電梯等設(shè)施，確保老人生活便利。4.商業(yè)租賃商業(yè)租賃時(shí)，要考慮到租賃房屋的經(jīng)營(yíng)范圍。在簽訂合同時(shí)，要明確房屋的經(jīng)營(yíng)范圍，避免因經(jīng)營(yíng)范圍不符導(dǎo)致的糾紛。同時(shí)，商業(yè)租賃通常需要辦理相關(guān)證照，因此在合同中要約定好辦理證照的相關(guān)事項(xiàng)。5.短期租賃短期租賃時(shí)，要明確租賃期限。短期租賃通常是指租期在一年以內(nèi)的租賃，因此在簽訂合同時(shí)，要明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。短期租賃的租金支付方式可以與房東協(xié)商，如按月支付等。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在租賃過(guò)程中，房屋設(shè)施可能因老化、使用不當(dāng)?shù)仍虺霈F(xiàn)損壞。解決辦法是與房東協(xié)商維修責(zé)任，約定好維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金支付問(wèn)題：在租賃過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)租金支付不及時(shí)的情況。解決辦法是與房東協(xié)商靈活的支付方式，如分期支付、按月支付等。3.提前解約：在租賃過(guò)程中，可能會(huì)因工作變動(dòng)、家庭原因等需要提前解約。解決辦法是在合同中約定一個(gè)提前解約的條款，明確提前解約的相關(guān)事項(xiàng)。4.房屋轉(zhuǎn)讓：在租賃過(guò)程中，可能會(huì)遇到房東將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的情況。解決辦法是在合同中約定房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓通知、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。5.物業(yè)管理糾紛：在租賃過(guò)程中，可能會(huì)與物業(yè)管理公司產(chǎn)生糾紛。解決辦法是與物業(yè)管理公司協(xié)商解決問(wèn)題，如無(wú)法解決，可以尋求相關(guān)部門的幫助。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房東是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。2.聯(lián)系明：證明雙方的身份信息，確保合同的簽訂雙方是合法主體。3.租金收據(jù)：證明乙方已支付租金，避免租金支付糾紛。4.維修記錄：記錄房屋維修情況，明確維修責(zé)任。5.物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理公司的責(zé)任和義務(wù)，避免物業(yè)管理糾紛。6.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如房屋在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)?？傊诤炗喎课葑赓U合同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的合同范本，并在簽訂過(guò)程中注意各種細(xì)節(jié)問(wèn)題，以確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，要善于與房東、物業(yè)管理公司等相關(guān)方溝通，協(xié)商解決問(wèn)題，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。房屋租賃學(xué)問(wèn)大，簽訂合同要留心。甲方乙方要分明，房屋信息要寫清。租賃期限要注明，起止日期記心間。租金支付別含糊，多少金額要寫明。保證金別小看，押金事項(xiàng)要記牢。甲方權(quán)利與義務(wù)，維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)。乙方也有權(quán)與責(zé)，合理使用要記心。合同變更或解除，雙方協(xié)商要一致。爭(zhēng)議解決按法律，友好協(xié)商是首選。特殊情況