【多場合應(yīng)用】2024房地產(chǎn)典當(dāng)合同模板(完整版)

合同編號：_______住所：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______通訊地質(zhì)：_______郵政編碼：_______住所：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______通訊地質(zhì)：_______郵政編碼：_______鑒于：2.乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人/其他組織，具備典當(dāng)業(yè)務(wù)的經(jīng)營資格；3.甲方愿意將典當(dāng)物出典給乙方，乙方愿意接受甲方的典當(dāng)物，并根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的典當(dāng)服務(wù)。第一條典當(dāng)物基本情況1.1典當(dāng)物位于_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用證號為_______，典當(dāng)物的詳細情況見附件一。1.2甲方保證其對典當(dāng)物擁有完全處分權(quán)，典當(dāng)物上不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利負擔(dān)，亦不存在任何權(quán)屬爭議。第二條典當(dāng)金額及期限2.1甲方將典當(dāng)物出典給乙方，典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2典當(dāng)當(dāng)期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條典當(dāng)利息及費用3.1典當(dāng)當(dāng)期限內(nèi)，甲方向乙方支付的典當(dāng)利息為_______%，典當(dāng)利息的計算方式為_______。3.2典當(dāng)當(dāng)期限內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付典當(dāng)當(dāng)務(wù)費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條典當(dāng)物的交付及保管4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將典當(dāng)物交付給乙方，并保證典當(dāng)物的質(zhì)量、數(shù)量、品種、規(guī)格等與合同約定一致。4.2乙方收到典當(dāng)物后，應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，并采取必要措施防止典當(dāng)物的毀損、滅失或貶值。第五條典當(dāng)物的贖回5.1典當(dāng)當(dāng)期限屆滿前_______日內(nèi)，甲方有權(quán)向乙方申請贖回典當(dāng)物。5.2甲方贖回典當(dāng)物時，應(yīng)向乙方支付典當(dāng)金額、典當(dāng)利息、典當(dāng)當(dāng)務(wù)費等全部費用。5.3甲方未在典當(dāng)當(dāng)期限屆滿前_______日內(nèi)贖回典當(dāng)物的，視為甲方放棄贖回權(quán)，典當(dāng)物歸乙方所有，乙方有權(quán)依法處置典當(dāng)物。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.2甲方未按期支付典當(dāng)利息、典當(dāng)當(dāng)務(wù)費等費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)授權(quán)的添加均不具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.房屋急需變現(xiàn)：有時候，老百姓可能會遇到一些突發(fā)情況，比如家人生病需要一大筆錢，這時就可以考慮把房子典當(dāng)給人家。但要注意，合同里的典當(dāng)期限和利息一定要看清楚，別到時候贖不回來房子。2.短期資金周轉(zhuǎn)：有些做生意的老板，可能臨時需要一筆錢來周轉(zhuǎn)，又不想賣房子，典當(dāng)就是個不錯的選擇。不過，合同里的贖回條款得看仔細了，別錯過了贖回時間，房子可就成別人的了。3.避免房屋被強制執(zhí)行：如果因為欠債或者其他法律問題，房子有被查封的風(fēng)險，趕緊把房子典當(dāng)給信得過的朋友或者親戚，這樣房子就能保住了。但是，這種情況下，合同里的違約責(zé)任條款得好好研究一下，避免以后出現(xiàn)糾紛。4.房屋過戶避稅：有些時候，為了避稅，老百姓可能會選擇通過典當(dāng)?shù)姆绞竭^戶房子。這種情況下，合同里的交付和保管條款就要特別注意，確保房子在過戶過程中的安全。5.房屋投資：有些精明的投資者，看準了房子要漲價，但是手頭又沒有足夠的現(xiàn)金，就可以先典當(dāng)房子，等到房價漲了再贖回來。這種情況下，合同里的典當(dāng)金額和利息條款就是關(guān)鍵，得算清楚劃算不劃算。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.典當(dāng)物價值評估問題：在典當(dāng)前，一定要找專業(yè)的評估機構(gòu)對房子進行評估，確定一個合理的典當(dāng)金額。別讓人家占了便宜。2.典當(dāng)物交付問題：合同里說了，甲方要在規(guī)定時間內(nèi)把房子交給乙方。但是，如果甲方拖延或者不給，乙方就得趕緊找律師，按照合同追究甲方的責(zé)任。3.典當(dāng)利息和費用問題：典當(dāng)可不是免費的，乙方得支付利息和費用。所以，乙方在簽訂合同前，一定要算清楚這些費用，看看自己能不能承擔(dān)得起。4.贖回問題：合同到期了，甲方想贖回房子，但是沒錢。這時候，乙方可以和甲方商量，看能不能延長典當(dāng)期限，或者找其他解決辦法。5.違約問題：如果甲方或者乙方違約了，另一方就得找律師，按照合同追究責(zé)任。所以，合同里的違約責(zé)任條款一定要寫清楚，避免以后扯皮。三、原始合同所需的詳細附件1.典當(dāng)物詳細情況附件：這個附件里要寫清楚房子的所有信息，比如位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，最好附上照片。2.典當(dāng)物評估報告附件：找個專業(yè)的評估機構(gòu)，出個評估報告，證明房子的價值。3.甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件附件：簽合同得看聯(lián)系，確認一下對方的身份信息。4.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件：證明甲方是房子的主人，有權(quán)利典當(dāng)。5.甲乙雙方的授權(quán)委托書附件：如果甲方或者乙方不方便親自出面，可以找個信得過的人代為辦理，但得有授權(quán)委托書。典當(dāng)合同真不賴，關(guān)鍵時刻能解圍。房子典當(dāng)給人家，救急周轉(zhuǎn)都靠它。合同條款要看好，期限利息別馬虎。贖回權(quán)利要記牢，錯過時間就虧大。房子典當(dāng)有風(fēng)險，評估報告要看全。交付房子要及時，別讓乙方干著急。費用利息要算清，承擔(dān)不起可不行。到期贖回沒錢給，商量延期別著急。違約責(zé)