2024年餐飲房屋租賃合同

餐飲房屋租賃合同1.1甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的自然人/法人，聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼為：____________________。1.2甲方擁有位于（地質(zhì)）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。2.1乙方為合法成立的餐飲企業(yè)，統(tǒng)一社會信用代碼為：____________________。2.2乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。三、租賃房屋：3.2租賃房屋的用途為餐飲經(jīng)營，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定進行經(jīng)營。四、租賃期限：4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。五、租金及支付方式：5.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。5.2乙方應(yīng)于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________5.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等原因，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前______個月通知乙方。六、房屋維修及保養(yǎng)：6.1在租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負責。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。七、違約責任：7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。八、爭議解決：8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加均不具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場所轉(zhuǎn)租：小明租了個餐館，生意不好，想轉(zhuǎn)租給別人。這時候要看好合同里有沒有說能不能轉(zhuǎn)租，要轉(zhuǎn)租得提前跟房東說一聲，別到時候鬧得不愉快。2.裝修改造：小李租了個餐館，想重新裝修一下，得先看看合同里裝修這塊兒有沒有啥規(guī)定，別自己花錢裝修完了，房東不樂意，還得恢復(fù)原狀。3.租金調(diào)整：小張租了個餐館，這幾年生意越來越好，房東眼紅，想漲租金。這時候得看看合同里租金這塊兒是咋約定的，有沒有提前通知啥的，別到時候鬧矛盾。4.合同到期：小王租了個餐館，合同到期了，想繼續(xù)租。得提前跟房東說，看看房東啥意思，要是房東同意，那就續(xù)簽合同，要是房東不同意，那就得找新地方了。5.房屋維修：小趙租了個餐館，水管壞了，得修。這時候得看看合同里維修這塊兒是咋約定的，是誰負責修，別到時候為了修水管，跟房東鬧得不愉快。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.租金支付：有時候手頭緊，忘了按時交房租，得跟房東說一聲，商量個寬限期。下次一定得按時交，別老讓房東催。2.房屋維修：房子有問題，得修。先看看合同里是咋約定的，要是自己負責修，那就趕緊找人修，別讓房子的問題影響生意。要是房東負責修，那就趕緊跟房東說，讓房東找人修。3.合同變更：有時候生意好，想擴大經(jīng)營，得跟房東商量商量，看能不能把合同改一改。要是房東同意，那就得重新簽個合同，把變更的事兒寫清楚。4.合同到期：合同到期前，得想想自己還繼不繼續(xù)租，要是不繼續(xù)租，得提前跟房東說，讓房東早點找下家。要是繼續(xù)租，也得提前跟房東說，商量商量續(xù)租的事兒。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：得看看房東是不是真的房東，得看看房東的房產(chǎn)證。2.雙方聯(lián)系復(fù)印件：得看看雙方是啥人，得看看雙方的聯(lián)系。3.租賃房屋平面圖：得看看房子啥格局，得看看房子的平面圖。4.附屬設(shè)施清單：得看看房子里都有啥東西，得看看附屬設(shè)施清單。5.維修記錄：得看看房子維修過啥，得看看維修記錄。6.租金收據(jù)：交房租的時候，得讓房東給開個收據(jù)，留個憑證。餐飲租賃合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要認清，自然人或法人要分明。房屋位置要寫清，產(chǎn)權(quán)證號要記牢。租賃期限要明確，滿了想續(xù)要提前說。租金多少要寫清，支付時間要記牢。維修保養(yǎng)要分清，誰的責任要寫明。違約責任要重視，守約方要保護好。爭議解決要合法，訴訟還是協(xié)商好。合同份數(shù)要寫清，雙方各執(zhí)一份好。修改添加要雙方同意，涂改不具有效力。場所轉(zhuǎn)租要留意，合同有沒有規(guī)定。裝修改造要看清，合同有沒有約束。租金調(diào)整要留意，提前通知要寫明。合同到期要想好，繼續(xù)租還是不租。房屋維修要留意，責任要分清。租金支付要按時，別忘了交房租。房屋維修要及時，別影響生意