2024年湖北省住房租賃合同

湖北省住房租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律糾紛，并未設(shè)有抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為房屋使用保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單驗收房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方驗收合格。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維修、保養(yǎng)。5.4甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并定期進行安全檢查。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日支付租金的_______%。7.2乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：每日支付租金的_______%。7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：_______乙方（蓋章/簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：大學(xué)生畢業(yè)租房注意事項：大學(xué)生剛畢業(yè)，經(jīng)濟條件有限，租房時需注意租金支付方式。建議選擇按季度支付租金，減輕經(jīng)濟壓力。同時，要仔細檢查房屋設(shè)施，確保安全。修正條款：將租金支付方式改為每季度支付一次，并在合同中增加房屋設(shè)施安全檢查條款。2.應(yīng)用場合：家庭短期租房注意事項：家庭短期租房可能面臨孩子上學(xué)、老人就醫(yī)等問題，要考慮周邊配套設(shè)施。要注意租賃期限，避免因租房時間不足而影響家庭生活。修正條款：在合同中明確租賃期限，并要求甲方提供周邊配套設(shè)施信息。3.應(yīng)用場合：合租注意事項：合租時要明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免因生活瑣事產(chǎn)生糾紛。還要關(guān)注水電網(wǎng)等費用的分?jǐn)偡绞?。修正條款：在合同中增加合租雙方的責(zé)任和義務(wù)條款，以及水電網(wǎng)等費用分?jǐn)偡绞健?.應(yīng)用場合：租房創(chuàng)業(yè)注意事項：創(chuàng)業(yè)租房要考慮辦公環(huán)境、交通便利等因素。同時，要確保租賃合同中包含合理的解約條款，以便在創(chuàng)業(yè)失敗時能順利解約。修正條款：在合同中增加辦公環(huán)境、交通便利等相關(guān)條款，并完善解約條款。5.應(yīng)用場合：養(yǎng)老租房注意事項：養(yǎng)老租房要關(guān)注房屋的安全、舒適度以及周邊醫(yī)療資源。要確保租賃合同中有關(guān)于房屋維修、保養(yǎng)的條款。修正條款：在合同中增加房屋安全、舒適度及醫(yī)療資源相關(guān)條款，并明確房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不清解決辦法：在簽訂合同時，明確房屋設(shè)施損壞的維修責(zé)任。如甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維修。2.問題：租金支付逾期，產(chǎn)生滯納金解決辦法：乙方要按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊情況，及時與甲方溝通，爭取寬限時間。3.問題：租賃期滿，押金退還問題解決辦法：在簽訂合同時，明確押金退還時間及條件。租賃期滿后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將押金退還乙方。4.問題：合同提前解除，違約責(zé)任不清解決辦法：在簽訂合同時，明確合同提前解除的違約責(zé)任。如甲方違約，應(yīng)支付違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：房屋租賃期間，發(fā)生糾紛解決辦法：在簽訂合同時，約定糾紛解決方式。通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.聯(lián)系明：甲乙雙方提供聯(lián)系復(fù)印件。3.房屋設(shè)施清單：甲方提供房屋設(shè)施清單，包括家具、家電等。4.物業(yè)管理費、水電網(wǎng)等費用繳納證明：甲方提供物業(yè)管理費、水電網(wǎng)等費用繳納證明。5.租金收據(jù)：甲方提供租金收據(jù)，乙方留存?zhèn)洳??？傊?，在簽訂房屋租賃合同時，要根據(jù)實際情況選擇合適的合同條款，并注意相關(guān)附件的收集。在實際操作過程中，遇到問題要及時溝通解決，確保雙方權(quán)益。希望這份合同能為您在租房過程中提供幫助。如有疑問，請隨時咨詢專業(yè)律師。合同小曲兒，唱給您聽，租房大事，不可兒戲。湖北住房，租賃有法，合同在手，心里不慌。出租甲方，要講信用，房屋信息，寫得清楚。租賃期限，雙方商定，到期續(xù)租，提前說一聲。租金多少，月付季付，按時交錢，別拖別欠。押金一交，保障雙方，退房時候，無損就還。房屋使用，維護要勤，設(shè)施損壞，責(zé)任分明。甲方維修，主體結(jié)構(gòu)，乙方自理，日常小修。合同變更，協(xié)商在先，解除合同，違約要賠。遇到糾紛，先別上火，協(xié)商不成，法律來斷。大學(xué)生們，剛出校門，按