個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同的范本-2024

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：【甲方姓名】聯(lián)系號(hào)：【甲方聯(lián)系號(hào)】住質(zhì)：【甲方住質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方姓名】聯(lián)系號(hào)：【乙方聯(lián)系號(hào)】住質(zhì)：【乙方住質(zhì)】第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：【商鋪地質(zhì)】。1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。1.3商鋪用途：【商鋪用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金金額】元/平方米·月，總計(jì)租金為【總租金】元/月。3.2租金支付方式：【租金支付方式】，乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清租金及與商鋪使用有關(guān)的一切費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。第五條商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并遵守甲方制定的有關(guān)商鋪使用的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。8.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件4.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商鋪?zhàn)赓U用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合環(huán)保和消防要求的廚房設(shè)備。c.乙方需獲得相應(yīng)的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并在合同中提供復(fù)印件作為附件。2.商鋪?zhàn)赓U用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量監(jiān)督和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的商品陳列和存儲(chǔ)設(shè)施，確保安全。c.乙方需獲得相應(yīng)的零售經(jīng)營(yíng)許可證，并在合同中提供復(fù)印件作為附件。3.商鋪?zhàn)赓U用于服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守服務(wù)業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求。b.乙方負(fù)責(zé)提供必要的服務(wù)設(shè)備和工具。c.乙方需獲得相應(yīng)的服務(wù)業(yè)務(wù)許可證，并在合同中提供復(fù)印件作為附件。4.商鋪?zhàn)赓U用于教育機(jī)構(gòu)增加條款：a.乙方需遵守教育行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供合法的教育服務(wù)。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)教學(xué)設(shè)施和安全設(shè)備，確保學(xué)生和教職員工的安全。c.乙方需獲得相應(yīng)的教育業(yè)務(wù)許可證，并在合同中提供復(fù)印件作為附件。5.商鋪?zhàn)赓U用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)品的展示和銷售環(huán)境，確保文化特色和藝術(shù)品位。c.乙方需獲得相應(yīng)的文化創(chuàng)意業(yè)務(wù)許可證，并在合同中提供復(fù)印件作為附件。附件列表及要求說(shuō)明：1.商鋪平面圖要求：必須是最新、準(zhǔn)確的平面圖，包括商鋪的具體尺寸、布局和設(shè)施位置。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。3.甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件要求：提供甲方的有效聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等。4.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件要求：提供乙方的有效聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等。5.餐飲/零售/服務(wù)/教育/文化創(chuàng)意業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件（根據(jù)實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)合選擇相應(yīng)的許可證）要求：提供乙方所從事行業(yè)的相應(yīng)許可證，證明乙方有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付問題解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。如有逾期支付，按照合同約定收取滯納金。2.商鋪維護(hù)問題解決辦法：明確商鋪的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，確保乙方合理使用并維護(hù)商鋪。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.商鋪用途變更問題解決辦法：在合同中明確商鋪的用途，如乙方需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得書面同意。4.合同解除或續(xù)簽問題解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)簽條件，確保雙方在租賃期滿后有明確的處理方式。5.爭(zhēng)議解決問題解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.商鋪轉(zhuǎn)租問題解決辦法：在合同中明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租，如果允許，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、程序以及對(duì)第三方的責(zé)任分配。如果禁止轉(zhuǎn)租，應(yīng)在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。7.商鋪保險(xiǎn)問題解決辦法：在合同中規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和最低保額。同時(shí)，應(yīng)明確保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任的分配。8.商鋪裝修問題解決辦法：在合同中規(guī)定乙方是否可以進(jìn)行裝修，以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)和審批程序。同時(shí)，應(yīng)明確裝修后的處置權(quán)和賠償責(zé)任的歸屬。9.不可抗力問題解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果以及雙方的應(yīng)對(duì)措施。例如，自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見且無(wú)法避免的事件。10.合同終止后的處理解決辦法：在合同中規(guī)定合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的返還條件、狀態(tài)的恢復(fù)、遺留物品的處理等。11.隱私和數(shù)據(jù)保護(hù)解決辦法：如果乙方在商鋪活動(dòng)中收集客戶數(shù)據(jù)，應(yīng)在合同中規(guī)定乙方必須遵守的數(shù)據(jù)保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對(duì)乙方數(shù)據(jù)處理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)解決辦法：在合同中明確乙方在使用商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以及是否可以使用甲方的商標(biāo)、品牌等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.合同的修改和補(bǔ)充解決辦法：在合同中規(guī)定任何修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)，以避免口頭協(xié)議帶來(lái)的不確定性。附件要求說(shuō)明補(bǔ)充：6.商鋪裝修方案（如適用）要求：如果乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。7.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件（如適用）要求：如果合同要求乙方購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。8.商鋪運(yùn)營(yíng)許可證復(fù)印件（如適用）要求：如果乙方從事的行業(yè)需要特定的運(yùn)營(yíng)許可證，應(yīng)提供相應(yīng)的許可證復(fù)印件。9.商鋪安全檢查報(bào)告（如適用）要求：如果商鋪需要進(jìn)行定期的安全檢查，應(yīng)提供最新的安全檢查報(bào)告，以證明商鋪的安全性。10.商鋪環(huán)境保護(hù)措施文件（如適用）要求：如果乙方從事的行業(yè)對(duì)環(huán)境保護(hù)有特殊要求，應(yīng)提供環(huán)境保護(hù)措施的文件，以證明乙方將遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。在實(shí)際操作過(guò)程中的注意事項(xiàng)：確保所有附件都是最新和有效的，以避免因信息過(guò)時(shí)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)商鋪