個人商鋪租賃合同的范本-2024

個人商鋪租賃合同甲方（出租方）：【甲方姓名】聯(lián)系號：【甲方聯(lián)系號】住質：【甲方住質】乙方（承租方）：【乙方姓名】聯(lián)系號：【乙方聯(lián)系號】住質：【乙方住質】第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：【商鋪地質】。1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。1.3商鋪用途：【商鋪用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：【租金金額】元/平方米·月，總計租金為【總租金】元/月。3.2租金支付方式：【租金支付方式】，乙方應在每月【租金支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，并結清租金及與商鋪使用有關的一切費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復原狀并結清相關費用后，甲方應無息退還乙方押金。第五條商鋪的使用和維護5.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，并遵守甲方制定的有關商鋪使用的規(guī)定。5.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構或進行違法活動。5.3乙方應負責商鋪的日常維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.2在租賃期內，如乙方需將商鋪轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租協(xié)議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的【滯納金比例】作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權證明文件復印件3.甲方聯(lián)系明文件復印件4.乙方聯(lián)系明文件復印件=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商鋪租賃用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關法律法規(guī)，確保餐飲服務質量和衛(wèi)生標準。b.乙方負責安裝和維護符合環(huán)保和消防要求的廚房設備。c.乙方需獲得相應的餐飲經(jīng)營許可證，并在合同中提供復印件作為附件。2.商鋪租賃用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質量監(jiān)督和消費者權益保護的相關法律法規(guī)。b.乙方負責維護商鋪內的商品陳列和存儲設施，確保安全。c.乙方需獲得相應的零售經(jīng)營許可證，并在合同中提供復印件作為附件。3.商鋪租賃用于服務業(yè)增加條款：a.乙方需遵守服務業(yè)的行業(yè)標準和服務質量要求。b.乙方負責提供必要的服務設備和工具。c.乙方需獲得相應的服務業(yè)務許可證，并在合同中提供復印件作為附件。4.商鋪租賃用于教育機構增加條款：a.乙方需遵守教育行業(yè)的規(guī)范和標準，提供合法的教育服務。b.乙方負責維護教學設施和安全設備，確保學生和教職員工的安全。c.乙方需獲得相應的教育業(yè)務許可證，并在合同中提供復印件作為附件。5.商鋪租賃用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，保護知識產(chǎn)權。b.乙方負責維護文化創(chuàng)意產(chǎn)品的展示和銷售環(huán)境，確保文化特色和藝術品位。c.乙方需獲得相應的文化創(chuàng)意業(yè)務許可證，并在合同中提供復印件作為附件。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖要求：必須是最新、準確的平面圖，包括商鋪的具體尺寸、布局和設施位置。2.商鋪產(chǎn)權證明文件復印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，以證明甲方對商鋪的所有權或使用權。3.甲方聯(lián)系明文件復印件要求：提供甲方的有效聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護照等。4.乙方聯(lián)系明文件復印件要求：提供乙方的有效聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護照等。5.餐飲/零售/服務/教育/文化創(chuàng)意業(yè)務許可證復印件（根據(jù)實際應用場合選擇相應的許可證）要求：提供乙方所從事行業(yè)的相應許可證，證明乙方有權從事相關業(yè)務。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租金支付問題解決辦法：明確租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。如有逾期支付，按照合同約定收取滯納金。2.商鋪維護問題解決辦法：明確商鋪的維護責任和費用承擔，確保乙方合理使用并維護商鋪。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.商鋪用途變更問題解決辦法：在合同中明確商鋪的用途，如乙方需變更用途，應提前與甲方協(xié)商并獲得書面同意。4.合同解除或續(xù)簽問題解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)簽條件，確保雙方在租賃期滿后有明確的處理方式。5.爭議解決問題解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.商鋪轉租問題解決辦法：在合同中明確是否允許乙方轉租，如果允許，應詳細規(guī)定轉租的條件、程序以及對第三方的責任分配。如果禁止轉租，應在合同中明確禁止轉租的條款，并規(guī)定相應的違約責任。7.商鋪保險問題解決辦法：在合同中規(guī)定乙方是否需要購買商業(yè)保險，以及保險的范圍和最低保額。同時，應明確保險理賠的程序和責任的分配。8.商鋪裝修問題解決辦法：在合同中規(guī)定乙方是否可以進行裝修，以及裝修的標準和審批程序。同時，應明確裝修后的處置權和賠償責任的歸屬。9.不可抗力問題解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果以及雙方的應對措施。例如，自然災害、政府行為等不可預見且無法避免的事件。10.合同終止后的處理解決辦法：在合同中規(guī)定合同終止后雙方的權利和義務，包括商鋪的返還條件、狀態(tài)的恢復、遺留物品的處理等。11.隱私和數(shù)據(jù)保護解決辦法：如果乙方在商鋪活動中收集客戶數(shù)據(jù)，應在合同中規(guī)定乙方必須遵守的數(shù)據(jù)保護法規(guī)和標準，以及甲方對乙方數(shù)據(jù)處理活動的監(jiān)督權。12.知識產(chǎn)權解決辦法：在合同中明確乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬，以及是否可以使用甲方的商標、品牌等知識產(chǎn)權。13.合同的修改和補充解決辦法：在合同中規(guī)定任何修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認，以避免口頭協(xié)議帶來的不確定性。附件要求說明補充：6.商鋪裝修方案（如適用）要求：如果乙方計劃對商鋪進行裝修，應提供詳細的裝修方案，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等。7.商鋪保險單復印件（如適用）要求：如果合同要求乙方購買商業(yè)保險，應提供保險單的復印件，以證明保險的有效性和覆蓋范圍。8.商鋪運營許可證復印件（如適用）要求：如果乙方從事的行業(yè)需要特定的運營許可證，應提供相應的許可證復印件。9.商鋪安全檢查報告（如適用）要求：如果商鋪需要進行定期的安全檢查，應提供最新的安全檢查報告，以證明商鋪的安全性。10.商鋪環(huán)境保護措施文件（如適用）要求：如果乙方從事的行業(yè)對環(huán)境保護有特殊要求，應提供環(huán)境保護措施的文件，以證明乙方將遵守相關環(huán)保法規(guī)。在實際操作過程中的注意事項：確保所有附件都是最新和有效的，以避免因信息過時而產(chǎn)生的風險。在簽訂合同前，雙方應對商鋪