2024年開設(shè)幼兒園房屋租賃合同范本

開設(shè)幼兒園房屋租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于_______（地質(zhì)）的房屋，該房屋性質(zhì)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米；鑒于乙方為依法成立的幼兒園，具備合法辦學(xué)資質(zhì)，擬租賃甲方房屋作為幼兒園辦學(xué)場所；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋用于幼兒園辦學(xué)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方出租房屋的地質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方承租房屋僅用于幼兒園辦學(xué)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋使用用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元/月。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對出租房屋享有合法處分權(quán)，并保證該房屋不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響乙方使用的情況。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合幼兒園辦學(xué)要求，保障乙方正常使用。5.3甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.4甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進行檢查，但應(yīng)提前_______日通知乙方。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備使用說明進行使用，合理、妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)按照幼兒園辦學(xué)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法、合規(guī)開展辦學(xué)活動。6.3乙方應(yīng)按時足額支付租金及保證金。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。6.5乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備整潔、完好，合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額為損失金額的_______倍。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。8.3雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場合：租賃雙方是朋友或親戚注意事項：在關(guān)系親密的情況下，可能會忽略書面合同的簽訂，但為了保障雙方的權(quán)益，還是需要簽訂書面合同。在合同中，可以適當(dāng)放寬一些條款，如租金支付時間、保證金金額等，以體現(xiàn)親情友情。同時，要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因關(guān)系親密而模糊界限。2.場合：乙方租賃房屋用于特殊用途，如早教中心、藝術(shù)培訓(xùn)等注意事項：在租賃房屋用于特殊用途時，需要在合同中明確乙方的使用范圍，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。同時，甲方需要確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合特殊用途的要求，避免因設(shè)施設(shè)備不達標(biāo)而影響乙方的正常使用。注意事項：在長期租賃的情況下，雙方可以約定租金調(diào)整機制，以應(yīng)對市場變化。同時，要明確租賃期滿后的續(xù)租條款，避免租賃期滿后出現(xiàn)爭議。另外，雙方可以約定一個中期檢查，以確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.場合：甲方將多套房屋出租給同一個乙方注意事項：在多套房屋出租的情況下，需要在合同中明確每套房屋的地質(zhì)、面積、租金等信息，避免混淆。同時，要明確乙方對多套房屋的使用權(quán)，確保乙方在租賃期間可以正常使用。5.場合：乙方因經(jīng)營不善等原因提前解除合同注意事項：在乙方提前解除合同的情況下，雙方需要在合同中明確提前解除的條款，包括提前通知時間、違約金等。同時，甲方要確保在乙方提前解除合同后，能夠及時找到新的承租方，避免房屋空置造成的損失。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞解決辦法：雙方可以在合同中約定維修責(zé)任，明確甲方負責(zé)維修的范圍和乙方使用不當(dāng)造成的損壞的責(zé)任。同時，乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。2.問題：乙方在租賃期間需要改變房屋使用用途解決辦法：在合同中明確乙方的使用范圍，如需改變使用用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。同時，乙方需要確保改變用途后的合法合規(guī)經(jīng)營。3.問題：租賃期滿后，乙方未按時搬離房屋解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬離時間，以及乙方未按時搬離的違約責(zé)任。同時，甲方在租賃期滿前，應(yīng)提前通知乙方，提醒其按時搬離。4.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，避免出現(xiàn)爭議。同時，雙方可以約定一個租金支付提醒機制，以確保乙方按時支付租金。三、原始合同所需附件1.附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單，包括房屋地質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備情況。2.附件二：乙方辦學(xué)資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、辦學(xué)許可證等。3.附件三：租金支付憑證，包括乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.附件四：維修記錄，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維修的時間、原因、費用等。在簽訂合同時，雙方應(yīng)確保所有附件齊全，并仔細核對附件內(nèi)容，以確保合同的順利履行。同時，在合同履行過程中，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)附件，以備不時之需。開設(shè)幼兒園，租賃合同要弄清，甲乙雙方權(quán)益明。房屋地質(zhì)和面積，結(jié)構(gòu)和裝修，附件一里要看清。合法辦學(xué)資質(zhì)證，乙方提供要齊全，附件二里不能少。租金支付要按時，轉(zhuǎn)賬記錄要保存，附件三里查收據(jù)。房屋維修要記下，費用和時間，附件四里找記錄。租賃期限要明確，開始和結(jié)束，口頭約定可不行。租金多少和支付，每期租金要記牢，按時付款別拖欠。保證金是個保障，租賃期滿無損壞，甲方退還不含糊。甲方權(quán)利和義務(wù)，房屋保障要負責(zé)，乙方權(quán)益要尊重。乙方權(quán)利和義務(wù)，合理使用要愛護，合法經(jīng)營要遵守。變更解除要書面，雙方簽字才算數(shù)，口頭說說可不行。遇到爭議要協(xié)商，協(xié)商不成上法院，依法解決別沖動。特殊場合要注意，親情友情要兼顧，合同條款要適宜。長期租賃要考慮，租金調(diào)整和市場，續(xù)租條款要明確。多套房屋要分開，地質(zhì)面積租金清，使用權(quán)要明確。提