2024年拆遷工程施工合同

拆遷工程施工合同合同編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（施工方）：________根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行拆遷工程施工事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程范圍：________1.4工程內(nèi)容：________第二條工程質(zhì)量及標準2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、施工方案及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。2.2乙方應(yīng)嚴格遵守施工安全規(guī)程，確保施工現(xiàn)場的安全，并采取必要措施防止施工對周圍環(huán)境及鄰近建筑物造成損害。第三條工程期限3.1工程期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。第四條工程價款及支付4.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方支付工程價款的方式如下：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付乙方工程價款的__%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方按照工程進度完成相應(yīng)的施工內(nèi)容，甲方按照實際完成工程量的__%支付進度款；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后__日內(nèi)，甲乙雙方根據(jù)實際完成工程量進行結(jié)算，甲方支付剩余工程價款。第五條材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)按照施工圖紙及甲方要求采購材料，并提供材料合格證明。5.2甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行質(zhì)量抽檢，如抽檢不合格，乙方應(yīng)在甲方指定時間內(nèi)無條件更換合格材料。第六條工程變更6.1在施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更工程的內(nèi)容、價款及工期。6.2因變更工程導(dǎo)致的工程價款及工期調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第七條工程驗收7.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后__日內(nèi)組織驗收。7.2驗收合格后，甲乙雙方簽訂工程竣工驗收證書，工程交付甲方使用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定支付工程價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×__‰×延遲支付天數(shù)；（2）甲方未能按照約定提供施工場地、施工圖紙等，導(dǎo)致工程無法正常進行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：工程價款×__%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程價款×__%；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)無償返修，并承擔由此導(dǎo)致的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（施工方）：________簽訂日期：____年__月__日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.老舊城區(qū)改造項目應(yīng)用場合：當拆遷工程涉及老舊城區(qū)改造時，施工方需要特別注意對歷史建筑的保護和周邊居民的安置問題。注意事項：在合同中明確施工方需遵循的保護措施，以及因保護而產(chǎn)生的額外費用由誰承擔。同時，要考慮居民安置過程中的臨時住所、搬遷費用等問題，并在合同中約定相應(yīng)的補償標準。2.商業(yè)綜合體拆遷應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體拆遷涉及多個商戶的利益，需要特別協(xié)調(diào)商戶的搬遷和賠償問題。注意事項：合同中應(yīng)詳細列出商戶搬遷的時間表和賠償標準，確保商戶權(quán)益得到妥善處理。同時，施工方應(yīng)與商戶保持良好溝通，避免因拆遷導(dǎo)致的商業(yè)糾紛。3.生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的拆遷應(yīng)用場合：生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的拆遷工程需要特別注意環(huán)境保護，避免施工對生態(tài)環(huán)境造成破壞。注意事項：合同中應(yīng)增加環(huán)境保護條款，明確施工方在施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護措施，以及違反環(huán)保規(guī)定的責(zé)任和處罰。4.文物保護單位的拆遷應(yīng)用場合：涉及文物保護單位的拆遷工程，施工方需要遵守相關(guān)文物保護法律法規(guī)。注意事項：合同中應(yīng)明確施工方在拆遷過程中對文物的保護責(zé)任，包括文物勘探、保護和遷移等工作的具體要求，以及因保護文物而產(chǎn)生的額外費用承擔方式。5.緊急情況下的拆遷應(yīng)用場合：如遇自然災(zāi)害、安全事故等緊急情況需要立即進行拆遷時，施工方需迅速響應(yīng)。注意事項：合同中應(yīng)包含緊急情況下的拆遷條款，明確施工方的響應(yīng)時間和施工要求，以及因緊急拆遷而產(chǎn)生的額外費用的支付方式。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.施工過程中遇到文物或遺跡解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)文物或遺跡，應(yīng)立即停止施工，并報告相關(guān)部門。根據(jù)文物保護法律法規(guī)進行處理，同時與甲方協(xié)商調(diào)整工程進度和費用。2.拆遷過程中出現(xiàn)居民阻工解決辦法：與居民進行充分溝通，了解他們的訴求，盡量滿足合理要求。同時，可以請政府部門或社區(qū)介入?yún)f(xié)調(diào)，確保拆遷工作順利進行。3.施工過程中發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，救治傷員，并報告相關(guān)部門。同時，對事故原因進行調(diào)查，采取整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。4.拆遷工程導(dǎo)致周邊建筑物損壞解決辦法：對受損建筑物進行評估，并與業(yè)主協(xié)商賠償事宜。同時，對施工方案進行調(diào)整，確保施工安全，避免對周邊建筑物造成影響。5.施工過程中遇到材料供應(yīng)不足解決辦法：及時與材料供應(yīng)商溝通，了解原因并尋求解決方案。同時，尋找其他供應(yīng)商或替代材料，確保施工進度不受影響。三、合同所需附件（口語化表述）1.施工圖紙：詳細標注了拆遷工程的各項尺寸和施工要求，施工方要按照圖紙進行施工。2.工程量清單：列出了拆遷工程的所有工程量，包括每項工程的具體內(nèi)容和數(shù)量，用于計算工程價款。3.材料供應(yīng)清單：列出了施工過程中所需的各種材料，包括材料的規(guī)格、型號和數(shù)量等，施工方要按照清單采購材料。4.工程進度計劃：詳細列出了拆遷工程的施工進度安排，包括每個階段的施工內(nèi)容和完成時間，施工方要按照進度計劃進行施工。5.質(zhì)量驗收標準：明確了拆遷工程的質(zhì)量要求，包括各項工程的質(zhì)量標準和驗收方法，施工方要按照標準進行施工和驗收。6.安全施工措施：詳細列出了施工過程中應(yīng)采取的安全措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、施工人員的安全培訓(xùn)和應(yīng)急預(yù)案等，施工方要嚴格遵守。7.環(huán)境保護措施：明確了施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護措施，包括噪音控制、粉塵治理和廢水處理等，施工方要按照措施進行施工，保護環(huán)境。8.文物保護措施：涉及文物保護單位的拆遷工程，需提供文物保護措施，包括文物的勘探、保護和遷移等工作的具體要求，施工方要按照措施進行施工，保護文物。施工合同來幫忙，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，拆遷施工別搞混。工程質(zhì)量是關(guān)鍵，安全標準要達標。工程期限要商定，不可抗力要理解。款項支付要分明，預(yù)付進度結(jié)算清。材料供應(yīng)要把關(guān)，質(zhì)量合格才過關(guān)。工程變更要協(xié)商，補充協(xié)議要簽訂?？⒐を炇找獓栏?，合格證