2024年單間房屋出租合同

單間房屋出租合同合同編號：_______名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系號碼：__________名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系號碼：__________鑒于甲方是單間房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地質(zhì)），房屋面積為__________平方米。1.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等，具體以附件《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)；（2）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用；（4）甲方不得干涉乙方合法使用房屋，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋；（5）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)及時退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照約定支付租金、押金及逾期滯納金；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民，不得從事違法活動；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方；（5）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于商業(yè)用途。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲乙雙方同意，本合同項下的違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租一個單間房屋。注意事項：學(xué)生在簽訂合同時，要特別注意租賃期限，確保合同到期后不會影響學(xué)業(yè)。同時，要了解房屋所在地的交通、生活設(shè)施等情況，確保生活便利。修正條款：租賃期限可根據(jù)學(xué)生的學(xué)業(yè)進(jìn)度進(jìn)行靈活調(diào)整，如提前結(jié)束租賃，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在工作地附近租一個單間房屋，方便上下班。注意事項：白領(lǐng)在簽訂合同時，要關(guān)注房屋的設(shè)施設(shè)備是否齊全，如熱水器、空調(diào)等，確保生活舒適。同時，要了解周邊環(huán)境，如噪音、交通等因素，以免影響生活質(zhì)量。修正條款：甲方需保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)。3.臨時租房應(yīng)用場合：臨時需要在一個地方短租一個單間房屋，如出差、旅游等。注意事項：臨時租房要關(guān)注租賃期限，確保合同到期后可以順利退房。同時，要了解房屋的清潔、衛(wèi)生情況，確保居住環(huán)境舒適。修正條款：租賃期限可根據(jù)乙方需求進(jìn)行靈活調(diào)整，如提前結(jié)束租賃，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。甲方需保證房屋的清潔、衛(wèi)生。4.老人生病租房應(yīng)用場合：老人因病需要在醫(yī)院附近租一個單間房屋，方便治療和照顧。注意事項：在簽訂合同時，要關(guān)注房屋的舒適度，如通風(fēng)、采光等，確保老人居住舒適。同時，要了解周邊的醫(yī)療設(shè)施，如醫(yī)院、藥店等，確保老人就醫(yī)方便。修正條款：甲方需保證房屋具有良好的通風(fēng)、采光條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。甲方應(yīng)提供周邊醫(yī)療設(shè)施的信息，方便乙方照顧老人。5.創(chuàng)業(yè)者租房應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)者需要一個獨立的辦公空間，選擇租一個單間房屋作為辦公室。注意事項：在簽訂合同時，要關(guān)注房屋的網(wǎng)絡(luò)、電源等設(shè)施，確保辦公需求得到滿足。同時，要了解房屋所在地的商業(yè)氛圍，如交通、餐飲等，確保辦公便利。修正條款：甲方需保證房屋具有良好的網(wǎng)絡(luò)、電源等設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。甲方應(yīng)提供周邊商業(yè)設(shè)施的信息，方便乙方辦公。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞問題：租賃期間，房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在24小時內(nèi)修復(fù)。如甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.租金逾期問題：乙方因各種原因未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在逾期前與甲方溝通，說明原因，并盡快支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.合同提前解除問題：因特殊情況，甲方或乙方需要提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂解除協(xié)議。在協(xié)議中明確解除日期、退還租金和押金等事項。4.房屋衛(wèi)生問題問題：租賃期間，房屋衛(wèi)生狀況不佳。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供清潔服務(wù)，確保房屋衛(wèi)生。如甲方未能提供滿意的清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、詳細(xì)的附件清單1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等，以及其品牌、型號、數(shù)量等。2.房屋照片：展示房屋的內(nèi)部格局、裝修情況，以及周邊環(huán)境等。3.維修記錄：記錄房屋設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.押金退還憑證：甲方退還乙方押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.解除協(xié)議：如合同提前解除，甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議。7.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件、租賃許可證等。在簽訂和執(zhí)行合同過程中，甲乙雙方要遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同的順利履行。同時，要注意合同的保存和備份，以便在發(fā)生糾紛時提供有力證據(jù)。出租房，簽合同，五大場合要注意，學(xué)生租房看期限，白領(lǐng)設(shè)施要齊全。臨時租房期限活，生病租房醫(yī)療近，創(chuàng)業(yè)者要網(wǎng)電源，辦公便利才舒心。房屋設(shè)施有故障，甲方快修別拖延，逾期租金要支付，滯納金