【帶多場景】商鋪?zhàn)鈶{合同

商鋪?zhàn)赓U合同一、甲方（出租方）：1.1名稱：____________________1.2地質(zhì)：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、乙方（承租方）：2.1名稱：____________________2.2地質(zhì)：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：三、商鋪基本情況：3.1商鋪位置：____________________3.2商鋪面積：____________________3.3商鋪用途：____________________3.4商鋪?zhàn)赓U期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式：4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，商鋪的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.3租金逾期支付的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的______%作為滯納金。五、押金：5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，合同期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并保證商鋪設(shè)施的正常使用。（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。（3）甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。（2）乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或與他人合租。七、合同的變更、解除和終止：7.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期滿前____個月，如乙方需續(xù)租，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。7.3如乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決：8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：1.場所：商業(yè)街店鋪應(yīng)用場合：張老板打算在商業(yè)街租個店鋪賣衣服。注意事項(xiàng)：張老板得注意合同里店鋪的用途是不是寫明了可以開店，還有租金和支付方式，得看自己能不能接受。2.場所：辦公樓應(yīng)用場合：李總想租個辦公樓開公司。注意事項(xiàng)：李總得關(guān)注一下合同里有沒有提到辦公樓的設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理，保證公司能正常運(yùn)營。3.場所：市場攤位應(yīng)用場合：王大媽想租個市場攤位賣菜。注意事項(xiàng)：王大媽要注意合同里有沒有說明攤位的面積和位置，還有租金是不是合理。4.場所：商場專柜應(yīng)用場合：趙姐想在商場租個專柜賣化妝品。注意事項(xiàng)：趙姐得看清楚合同里有沒有規(guī)定專柜的經(jīng)營范圍，別到時候不能賣化妝品。5.場所：沿街商鋪應(yīng)用場合：孫哥想在沿街租個商鋪開餐館。注意事項(xiàng)：孫哥要注意合同里有沒有提到商鋪的設(shè)施和裝修，保證餐館能正常營業(yè)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金漲了怎么辦？解決辦法：合同里得寫明白租金漲幅的范圍和條件，不能讓房東隨便漲價(jià)。2.問題：店鋪設(shè)施壞了誰來修？解決辦法：合同里得規(guī)定好設(shè)施維護(hù)的責(zé)任方，一般是房東負(fù)責(zé)維修。3.問題：想提前解約怎么辦？解決辦法：合同里得有提前解約的條款，寫明提前解約的條件和違約金。4.問題：鄰居太吵影響生意怎么辦？解決辦法：合同里得有關(guān)于鄰居干擾的條款，保證自己的正常經(jīng)營。5.問題：租期到了不想續(xù)租怎么辦？解決辦法：合同里得有關(guān)于租期結(jié)束的條款，規(guī)定好不續(xù)租的流程。三、合同附件：1.店鋪平面圖：得有店鋪的平面圖，標(biāo)明店鋪的面積和格局。2.設(shè)施清單：得有店鋪設(shè)施的清單，寫明設(shè)施的種類和數(shù)量。3.租金支付憑證：每次交租金的時候得有憑證，證明自己按時交租。4.維修記錄：每次維修得有記錄，寫明維修的時間、內(nèi)容和費(fèi)用。5.解約協(xié)議：如果提前解約，得有解約協(xié)議，寫明解約的原因和違約金。全文總結(jié)：這份合同雖然是正式的法律文件，但咱們得用通俗易懂的語言來理解和應(yīng)用。租房的時候，得看清楚合同里的每個條款，根據(jù)自己的實(shí)際情況來調(diào)整和補(bǔ)充。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到一些問題，但只要提前做好準(zhǔn)備，就能避免很多麻煩。希望這份合同能幫助大家順利租到自己滿意的商鋪。商鋪?zhàn)赓U合同，看仔細(xì)，條款不少，心里有底。甲方出租，乙方承租，雙方簽字，合同生效。商鋪位置，面積用途，寫得明白，心里有數(shù)。租金多少，支付方式，按時交租，別逾期。押金支付，保障雙方，合同到期，退還乙方。物業(yè)管理，甲方負(fù)責(zé)，乙方遵守，共同維護(hù)。變更解除，雙方協(xié)商，簽訂協(xié)議，辦理手續(xù)。遇到問題，莫要慌張，友好協(xié)商，依法解決。合同附件，要看清楚，平面圖、設(shè)施清單，心里有譜。租金憑證，維修記錄，保存好，有備無患。五種場景，