2024年物業(yè)服務勞務合同

物業(yè)服務勞務合同合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：3.業(yè)主希望聘請物業(yè)服務公司為其提供勞務服務，并支付相應的服務費用；第一條服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務；（2）設施設備維護服務；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔服務；（4）綠化養(yǎng)護服務；（5）安全保障服務；（6）其他相關(guān)服務。1.2物業(yè)服務公司應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的勞務服務。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2雙方同意，在服務期限屆滿前____個月，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條服務費用（1）物業(yè)管理服務費：每月人民幣____元；（2）設施設備維護服務費：每月人民幣____元；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔服務費：每月人民幣____元；（4）綠化養(yǎng)護服務費：每月人民幣____元；（5）安全保障服務費：每月人民幣____元；（6）其他相關(guān)服務費：根據(jù)實際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。3.2業(yè)主應在每月____日前將服務費用支付給物業(yè)服務公司。逾期支付的，業(yè)主應按照逾期天數(shù)支付相應金額的滯納金。第四條雙方權(quán)利與義務4.1業(yè)主的權(quán)利與義務：（1）業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務公司按照約定提供勞務服務；（2）業(yè)主應保證物業(yè)服務公司正常開展服務所需的工作條件；（3）業(yè)主應按時支付服務費用；（4）業(yè)主應遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。4.2物業(yè)服務公司的權(quán)利與義務：（1）物業(yè)服務公司有權(quán)按照約定收取服務費用；（2）物業(yè)服務公司應按照約定提供服務，確保服務質(zhì)量；（3）物業(yè)服務公司應定期向業(yè)主報告服務情況；（4）物業(yè)服務公司應妥善保管業(yè)主提供的資料和物品；（5）物業(yè)服務公司應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2雙方同意，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)服務公司）：____________________簽訂日期：____________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.老舊小區(qū)改造項目應用場合：適用于一些老舊小區(qū)進行改造的情況。注意事項：在合同中明確改造項目的具體內(nèi)容、改造標準以及完成時間等。同時，雙方應就改造過程中可能出現(xiàn)的意外情況（如施工過程中發(fā)現(xiàn)隱藏問題等）約定解決方案。2.新建住宅小區(qū)物業(yè)接管應用場合：適用于新建住宅小區(qū)交付后，物業(yè)公司開始接管的情況。注意事項：在合同中明確物業(yè)接管的具體時間節(jié)點，以及物業(yè)公司在接管過程中與開發(fā)商的交接事項。同時，約定物業(yè)公司對小區(qū)公共設施設備的檢查和維護責任。3.寫字樓物業(yè)服務應用場合：適用于寫字樓物業(yè)與物業(yè)服務公司簽訂服務合同的情況。注意事項：在合同中明確物業(yè)服務公司對寫字樓公共區(qū)域、設施設備等的清潔、維護及安全保障等服務內(nèi)容。同時，約定物業(yè)服務公司為企業(yè)提供便利服務（如接待訪客、快遞收發(fā)等）的具體事項。4.商業(yè)綜合體物業(yè)服務應用場合：適用于商業(yè)綜合體物業(yè)與物業(yè)服務公司簽訂服務合同的情況。注意事項：在合同中明確物業(yè)服務公司對商業(yè)綜合體公共區(qū)域、設施設備等的清潔、維護及安全保障等服務內(nèi)容。同時，約定物業(yè)服務公司為商戶提供的服務支持（如活動策劃、宣傳推廣等）。5.公共租賃住房物業(yè)服務應用場合：適用于公共租賃住房物業(yè)與物業(yè)服務公司簽訂服務合同的情況。注意事項：在合同中明確物業(yè)服務公司對公共租賃住房公共區(qū)域、設施設備等的清潔、維護及安全保障等服務內(nèi)容。同時，約定物業(yè)服務公司為租戶提供的生活服務（如家政、維修等）。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.物業(yè)服務公司服務質(zhì)量不達標解決辦法：在合同中約定明確的物業(yè)服務標準，并設立考核機制。若物業(yè)服務公司未達到約定標準，業(yè)主有權(quán)要求其整改，并在整改期限內(nèi)仍未達到標準的，業(yè)主有權(quán)解除合同。2.業(yè)主拖欠服務費用解決辦法：在合同中明確約定服務費用的支付方式和期限，以及逾期支付的滯納金。對于惡意拖欠服務費用的業(yè)主，物業(yè)服務公司有權(quán)依法追繳。3.物業(yè)服務公司擅自漲價解決辦法：在合同中約定服務費用的調(diào)整機制，如需漲價，物業(yè)服務公司應提前一定時間通知業(yè)主，并與業(yè)主協(xié)商一致。若雙方無法達成一致，業(yè)主有權(quán)解除合同。4.物業(yè)服務公司未能按時完成維修任務解決辦法：在合同中約定維修服務的響應時間和完成時間。若物業(yè)服務公司未能按時完成維修任務，業(yè)主有權(quán)要求其承擔相應的違約責任。5.業(yè)主與物業(yè)服務公司之間的溝通不暢解決辦法：在合同中約定物業(yè)服務公司的服務和投訴渠道，并確保服務暢通。同時，雙方應保持良好的溝通，共同解決問題。三、原始合同所需詳細附件1.物業(yè)服務公司資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等。2.物業(yè)服務公司法定代表人聯(lián)系明：聯(lián)系復印件或護照復印件等。3.物業(yè)服務項目清單：詳細列出物業(yè)服務公司所提供的服務項目及服務內(nèi)容。4.服務費用報價單：詳細列出各項服務費用的收費標準。5.物業(yè)服務公司員工名單及崗位分配：包括員工姓名、崗位、聯(lián)系方式等。6.物業(yè)服務公司管理制度及操作規(guī)程：包括物業(yè)服務公司內(nèi)部管理制度、操作規(guī)程等。7.物業(yè)服務公司服務承諾書：包括物業(yè)服務公司對服務質(zhì)量的承諾、售后服務等。8.業(yè)主委員會成員名單及聯(lián)系方式：包括業(yè)主委員會成員姓名、聯(lián)系方式等。9.物業(yè)服務合同解除協(xié)議：包括解除合同的條件、程序等。10.其他相關(guān)文件：如物業(yè)服務公司所獲得的榮譽證書、業(yè)主滿意度調(diào)查報告等。物業(yè)服務合同真?zhèn)ゴ?，業(yè)主利益保障全靠它。甲方乙方要分明，業(yè)主服務公司權(quán)益清。服務內(nèi)容要寫清，物業(yè)維護綠化保安穩(wěn)。服務期限合同里，滿了自動續(xù)，別擔心。費用支付要記牢，按時交，別遲到。雙方權(quán)利義務要履行，和諧共處樂融融。違約責任要承擔，損失賠償別手軟。補充協(xié)議可另行，合同效力同樣行。簽訂日期要記牢，合同一式兩份備查好。老舊小區(qū)改造要留意，改造內(nèi)容和標準寫清楚。新建小區(qū)接管要注意，交接事項要分明。寫字樓服務要周全，企業(yè)便利記心間。商業(yè)綜合體服務要多樣，商戶支持要跟上。公租房服務要貼心，租戶生活更舒心。服務質(zhì)量不達標，整改無效可解除。拖欠費用要不得，滯納金可別嫌多。漲價要協(xié)商，擅自調(diào)價可不行。維修要及時，逾期完