2024全新南京租賃房屋合同【復(fù)合場景版】

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系號(hào)碼：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方保證所出租房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付，每次支付一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前5日內(nèi)將租金支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金為一個(gè)月租金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合正常使用要求。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生小張想要租一套離學(xué)校近的房，方便上學(xué)。注意事項(xiàng)：小張要留意租賃期限，最好與學(xué)年的時(shí)間相符合，避免出現(xiàn)學(xué)期未結(jié)束而房子被房東收回的情況。還要關(guān)注租金支付方式，看是否適合自己的經(jīng)濟(jì)狀況。2.上班族換房應(yīng)用場合：上班族小李換工作，想在公司附近租房。注意事項(xiàng)：小李需注意合同中關(guān)于租賃期限和違約責(zé)任的條款，以免換工作不穩(wěn)定導(dǎo)致違約。同時(shí)，要了解清楚租金支付方式和押金退還政策。3.家庭租房應(yīng)用場合：小王一家三口想要租一套寬敞的房子，改善生活條件。注意事項(xiàng)：小王要關(guān)注房子及附屬設(shè)施的安全性和可用性，確保家人居住舒適。要留意合同中關(guān)于維修費(fèi)用的承擔(dān)，避免因設(shè)施損壞而增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：小劉要在南京開設(shè)分公司，需要租用辦公場所。注意事項(xiàng)：小劉需關(guān)注合同中關(guān)于房屋使用用途的限制，確保租賃的房屋可以用于辦公。同時(shí)，要留意租賃期限和租金支付方式，以便根據(jù)公司發(fā)展需求調(diào)整。5.短期租房應(yīng)用場合：小陳來南京旅游，想租一套短期公寓。注意事項(xiàng)：小陳要留意合同中關(guān)于租賃期限的約定，確保符合自己的需求。同時(shí)，要了解租金支付方式和押金退還政策，以免出現(xiàn)糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋及附屬設(shè)施損壞問題：租房期間，房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，不知道如何處理。解決辦法：查看合同中關(guān)于維修費(fèi)用的承擔(dān)，然后及時(shí)與房東溝通，確定責(zé)任方并盡快維修。2.租賃期間需提前解約問題：因工作變動(dòng)等原因，需要提前解除租賃合同。解決辦法：查看合同中關(guān)于提前解約的條款，按照約定與房東進(jìn)行溝通，盡量協(xié)商一致。如有違約，要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期滿后想續(xù)租問題：租賃期滿后，還想繼續(xù)租住該房屋。解決辦法：提前一個(gè)月與房東溝通，表達(dá)續(xù)租意愿。雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。4.租金支付方式和押金退還問題問題：對(duì)租金支付方式和押金退還政策有疑問。解決辦法：查看合同中關(guān)于租金支付方式和押金退還的條款，如有疑問，及時(shí)與房東溝通確認(rèn)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房東是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，房屋無權(quán)屬糾紛。2.聯(lián)系件復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的個(gè)人信息，確保合同的合法有效性。3.物業(yè)管理規(guī)定：了解物業(yè)管理的規(guī)定，確保租房期間遵守相關(guān)規(guī)定。4.房屋設(shè)施清單：明確房屋及附屬設(shè)施的狀況，避免租賃結(jié)束后因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。5.維修費(fèi)用清單：明確租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用承擔(dān)，避免出現(xiàn)爭議?？偨Y(jié)：租房合同是保障甲乙雙方權(quán)益的重要依據(jù)，簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀條款，確保自己的權(quán)益不受侵害。在租房過程中，遇到問題要積極與房東溝通，友好協(xié)商，共同解決問題。希望這份租房合同能為您在南京的租房生活提供保障。在南京租房，合同要看好，甲乙雙方簽，權(quán)利義務(wù)要知曉。房屋信息清，地質(zhì)面積要記牢，租賃期限到，提前通知來續(xù)約。租金支付定，季度付款要記心，保證金來交，退房時(shí)候還給你。房東有義務(wù)，保證房屋安全好，租