小產(chǎn)權(quán)房買賣合約書合集3篇

小產(chǎn)權(quán)房買賣合約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)******身份證號碼：**********買受人(乙方)******身份證號碼：**********甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于**市***區(qū)*****的房屋(建筑面積***平方米)以人民幣**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整(￥****元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室***號***平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金****元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對*********的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于****年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過***個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣****元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過**個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的****作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第***種方式解決。1、提交*******仲裁委員會仲裁。2、依法向******區(qū)人民法院起訴。八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：******乙方：******見證人：*****簽訂日期：**********小產(chǎn)權(quán)房買賣合約書(第二篇)小產(chǎn)權(quán)房買賣合約書合約編號：[合約編號]摘要本合約書是由買方[買方姓名]（以下簡稱“買方”）和賣方[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）就小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達(dá)成的一致意見。本合約書包含以下條款和條件，雙方同意遵守。一、合約目的本合約的目的是明確雙方在小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋描述1.根據(jù)房屋權(quán)屬證明，賣方擁有位于[房屋地址]的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)。2.房屋具體參數(shù)描述如下：a.建筑面積：[建筑面積]b.房屋戶型：[戶型]c.房屋構(gòu)造：[構(gòu)造類型]d.使用年限：[使用年限]e.其他特殊說明：[特殊說明]三、房屋價(jià)格和付款方式1.賣方同意將房屋出售給買方，總價(jià)格為[總價(jià)格]。2.買方在簽訂本合約時(shí)需支付首付款[首付款金額]，余款需在[時(shí)間段]內(nèi)支付清償。3.買方應(yīng)按照以下方式支付余款：a.[支付方式一]：[支付金額一]，在[時(shí)間一]前支付；b.[支付方式二]：[支付金額二]，在[時(shí)間二]前支付；c.[支付方式三]：[支付金額三]，在[時(shí)間三]前支付。四、權(quán)利和義務(wù)1.賣方權(quán)利和義務(wù)：a.賣方擁有出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。b.賣方應(yīng)在合約簽訂后的[時(shí)間段]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。c.賣方應(yīng)保證房屋的合法性和現(xiàn)狀，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)法律糾紛。2.買方權(quán)利和義務(wù)：a.買方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和評估，并在簽訂合約前確認(rèn)房屋無任何糾紛和債務(wù)。b.買方應(yīng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。c.買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.如果一方違約，需要支付給對方相應(yīng)的違約金。2.如因特殊情況導(dǎo)致無法履行合約，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。六、爭議解決本合約的簽署和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律。如因履行合約引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、生效和解約1.本合約自雙方簽署之日起生效，有效期為[有效期]。2.如雙方同意解除合約，應(yīng)按照協(xié)商一致的方式辦理解約手續(xù)。八、其他事項(xiàng)1.本合約一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。2.本合約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議形式達(dá)成一致。買方簽名：日期：賣方簽名：日期：小產(chǎn)權(quán)房買賣合約書(第三篇)小產(chǎn)權(quán)房買賣合約書合作方：買方：賣方：鑒于買方擬購買賣方擁有的小產(chǎn)權(quán)房，為明確雙方權(quán)益，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1買方同意購買賣方擁有的小產(chǎn)權(quán)房，位于（詳細(xì)地址），具體面積為（面積），具備完備的房屋法律權(quán)益。第二條購房價(jià)格2.1買方同意購買房屋，總價(jià)為（購買總價(jià)）人民幣（大寫金額），買賣雙方應(yīng)按照下述方式支付：a)買方在簽署本合同之日支付定金，金額為（定金金額）人民幣（大寫金額），定金作為最終房屋交易款的一部分。b)買方需要在（日期）之前支付房屋的剩余款項(xiàng)，并向賣方提供相應(yīng)的付款證明。第三條房屋權(quán)益3.1買方完成全額付款及法律相關(guān)手續(xù)后，賣方應(yīng)立即將小產(chǎn)權(quán)房屋的法律所有權(quán)、使用權(quán)、享有房屋的收益權(quán)等一切權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。第四條房屋交付4.1買方應(yīng)在（日期）之前支付全部房屋款項(xiàng)，并應(yīng)與賣方協(xié)商確定房屋交付日期。4.2房屋應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)的國家法律、法規(guī)及部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋在交付時(shí)具備安全、完好、合格等特點(diǎn)。第五條保密條款5.1本合同的任何一方未得到對方另一方同意，不得向任何第三方透露本合同的任何內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1若賣方違反本合同規(guī)定，買方有權(quán)要求解除合同，并可要求賣方返還所有已支付的金額。6.2若買方違反本合同規(guī)定，賣方有權(quán)要求保留所有已收取的金額，同時(shí)有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條糾紛解決7.1本合同的解釋與爭議，應(yīng)根據(jù)中國法律進(jìn)行處理。7.2若雙方在履行本合