車庫轉(zhuǎn)讓中的公共設(shè)施使用糾紛處理協(xié)議

PAGEPAGE1車庫轉(zhuǎn)讓中的公共設(shè)施使用糾紛處理協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]簽署，用以解決車庫轉(zhuǎn)讓中涉及的公共設(shè)施使用糾紛問題。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]乙方（受讓方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]鑒于：1.甲方是車庫的所有權(quán)人，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓車庫。2.乙方愿意購買甲方所擁有的車庫，并使用車庫中的公共設(shè)施。3.雙方在車庫轉(zhuǎn)讓過程中，就公共設(shè)施的使用問題產(chǎn)生糾紛。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將車庫（以下簡稱“車庫”）轉(zhuǎn)讓給乙方，車庫的具體信息如下：-車庫名稱：[車庫名稱]-車庫位置：[車庫位置]-車庫面積：[車庫面積]-車庫編號：[車庫編號]1.2乙方同意購買甲方所擁有的車庫，并按照本協(xié)議的約定支付車庫轉(zhuǎn)讓價款。第二條公共設(shè)施使用2.1甲方同意在車庫轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)使用車庫中的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、安全出口等。2.2乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。2.3如乙方在使用公共設(shè)施過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或依法解決。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1車庫轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價款]元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[支付期限]內(nèi)，將車庫轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。3.3乙方支付車庫轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或依法解決。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：__________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：__________________協(xié)議編號：_______目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、車庫轉(zhuǎn)讓條款3.1車庫信息3.2轉(zhuǎn)讓價格與支付3.3轉(zhuǎn)讓程序四、公共設(shè)施使用條款4.1公共設(shè)施范圍4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3使用規(guī)則4.4維護(hù)與修理責(zé)任五、糾紛處理機(jī)制5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3仲裁或訴訟六、違約責(zé)任七、協(xié)議的變更和終止八、適用法律和爭議解決九、保密條款十、附件10.1車庫平面圖10.2公共設(shè)施清單10.3維護(hù)與修理記錄10.4其他相關(guān)文件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-車庫轉(zhuǎn)讓中的公共設(shè)施使用糾紛處理協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）前言本協(xié)議由以下雙方于2024年[月][日]簽署，用以規(guī)范車庫轉(zhuǎn)讓中的公共設(shè)施使用及糾紛處理事宜。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鑒于：1.甲方是[車庫全稱]（以下簡稱“車庫”）的所有權(quán)人，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓車庫。2.乙方愿意購買甲方所擁有的車庫，并使用車庫中的公共設(shè)施。3.雙方在車庫轉(zhuǎn)讓過程中，就公共設(shè)施的使用問題產(chǎn)生糾紛。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有說明，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“車庫”指位于[車庫位置]的停車設(shè)施，包括但不限于停車位、電梯、樓梯、安全出口等公共設(shè)施?！稗D(zhuǎn)讓價格”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方轉(zhuǎn)讓車庫所有權(quán)所收取的款項(xiàng)。“公共設(shè)施”指車庫中供所有使用者共同使用的設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、安全出口、照明系統(tǒng)等。車庫轉(zhuǎn)讓條款3.1車庫信息甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的車庫信息如下：-車庫名稱：[車庫名稱]-車庫位置：[車庫位置]-車庫面積：[車庫面積]-車庫編號：[車庫編號]3.2轉(zhuǎn)讓價格與支付乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買車庫。轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。3.3轉(zhuǎn)讓程序乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。公共設(shè)施使用條款4.1公共設(shè)施范圍車庫中的公共設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、安全出口、照明系統(tǒng)等。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移車庫轉(zhuǎn)讓后，乙方獲得車庫中公共設(shè)施的使用權(quán)。4.3使用規(guī)則乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。4.4維護(hù)與修理責(zé)任車庫中的公共設(shè)施的維護(hù)與修理責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非另有約定。糾紛處理機(jī)制5.1協(xié)商解決如乙方在使用公共設(shè)施過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意提交給[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。5.3仲裁或訴訟如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議的變更和終止本協(xié)議的變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。適用法律和爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。附件10.1車庫平面圖10.2公共設(shè)施清單10.3維護(hù)與修理記錄10.4其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：__________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：__________________附件列表：1.車庫平面圖2.公共設(shè)施清單3.維護(hù)與修理記錄4.其他相關(guān)文件（如車庫所有權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件等）法律名詞及解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫擁有完全的控制權(quán)和支配權(quán)，可以自由轉(zhuǎn)讓、出租或使用。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方轉(zhuǎn)讓車庫所有權(quán)所收取的款項(xiàng)。3.公共設(shè)施：指車庫中供所有使用者共同使用的設(shè)施，如電梯、樓梯、安全出口等。4.使用權(quán)：指甲方將車庫中的公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠合法使用這些設(shè)施。5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.車庫信息的準(zhǔn)確性：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)車庫的位置、面積、編號等信息，確保準(zhǔn)確無誤。2.轉(zhuǎn)讓價格的合理性：雙方應(yīng)參考市場價格和車庫的實(shí)際價值，合理確定轉(zhuǎn)讓價格。3.公共設(shè)施的使用規(guī)則：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。4.維護(hù)與修理責(zé)任的明確：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確公共設(shè)施的維護(hù)與修理責(zé)任，以避免后續(xù)糾紛。5.糾紛解決的機(jī)制：雙方應(yīng)明確糾紛解決的機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在糾紛發(fā)生時能夠及時解決。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解車庫的情況，進(jìn)行實(shí)地考察，并咨詢專業(yè)律師或評估機(jī)構(gòu)。2.雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行充分溝通，并參考市場價格和車庫的實(shí)際價值，達(dá)成共識。3.在協(xié)議中明確公共設(shè)施的使用規(guī)則，并在實(shí)際使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定。4.在協(xié)議中明確公共設(shè)施的維護(hù)與修理責(zé)任，并建立相應(yīng)的維護(hù)與修理制度。5.在協(xié)議中明確糾紛解決的機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲