濱海地產(chǎn)買賣合同樣本

PAGEPAGE1濱海地產(chǎn)買賣合同樣本（完整版合同模板）合同編號(hào)：________本合同由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)簽訂：甲方（賣方）：________地址：________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________乙方（買方）：________地址：________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買位于濱海市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款簽訂本合同：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)坐落：濱海市______區(qū)______路______號(hào)。1.2房地產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)/辦公）。1.3建筑面積：______平方米。1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.5甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______，乙方應(yīng)在______年______月______日前一次性支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房產(chǎn)的交付不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______‰。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______‰。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-濱海地產(chǎn)買賣合同樣本（完整版合同模板）目錄一、合同正文1.1定義與解釋1.2房地產(chǎn)描述1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4房地產(chǎn)交付1.5權(quán)利保證1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1附件一：房產(chǎn)平面圖2.2附件二：附屬設(shè)施清單2.3附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.4附件四：支付憑證樣本合同正文一、定義與解釋除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：1.1.1“房產(chǎn)”指位于濱海市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。1.1.2“甲方”指房產(chǎn)的所有權(quán)人，即賣方。1.1.3“乙方”指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。二、房地產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)坐落：濱海市______區(qū)______路______號(hào)。1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)/辦公）。1.2.3建筑面積：______平方米。1.2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.2.5甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。1.3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______，乙方應(yīng)在______年______月______日前一次性支付給甲方。四、房地產(chǎn)交付1.4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。五、權(quán)利保證1.5.1甲方保證對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.5.2甲方保證該房產(chǎn)的交付不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。1.6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______‰。1.6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______‰。七、爭(zhēng)議解決1.7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：附屬設(shè)施清單附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：支付憑證樣本請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖2.附件二：附屬設(shè)施清單3.附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.附件四：支付憑證樣本違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為乙方違約。3.違反權(quán)利保證：甲方保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有違反，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房產(chǎn)上存在的任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押、租賃等權(quán)利限制。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)交付前的問(wèn)題：確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施齊全，相關(guān)證件齊全。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。3.支付問(wèn)題：確保支付方式明確，支付憑證保存完好。4.違約處理：如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理，保護(hù)自身權(quán)益。解決方法：1.對(duì)于房產(chǎn)交付前的問(wèn)題，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。3.對(duì)于支付問(wèn)題，雙方應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，并保存好支付憑證以備查證。4.對(duì)于違約處理，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)采取行動(dòng)，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。適用