房屋買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋及土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋及土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及土地使用權(quán)的基本情況1.1甲方擁有的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2甲方保證該房屋及土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證該房屋及土地使用權(quán)不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。第三條土地使用權(quán)贈(zèng)與3.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)贈(zèng)與，并承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，以上僅為一份房屋買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保您的權(quán)益得到充分保護(hù)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議目錄一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式三、土地使用權(quán)贈(zèng)與四、房屋過(guò)戶及交付五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖正文一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況1.1甲方擁有的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2甲方保證該房屋及土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證該房屋及土地使用權(quán)不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。三、土地使用權(quán)贈(zèng)與3.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)贈(zèng)與，并承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)。四、房屋過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖請(qǐng)注意，以上僅為一份2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保您的權(quán)益得到充分保護(hù)。附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋平面圖法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由國(guó)土資源部門(mén)頒發(fā)。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法定程序。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)議。5.抵押：將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的一種方式，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。6.查封：法院依法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的限制措施，禁止財(cái)產(chǎn)所有人處分該財(cái)產(chǎn)。7.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。8.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的調(diào)查和審查，確保房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：房屋或土地使用權(quán)被查封或抵押。解決辦法：在簽訂合同前，查詢相關(guān)登記信息，確認(rèn)房屋及土地使用權(quán)是否存在查封或抵押情況。3.問(wèn)題：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，向賣(mài)方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未按約定支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，向買(mǎi)方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同并要求賠償。5.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。適用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交