房屋買賣融資租賃合同

PAGEPAGE1房屋買賣融資租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買并租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：______________1.4房屋共有情況：________________第二條房屋買賣2.1甲方同意按照本合同約定的條件將該房屋出售給乙方，并保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。2.2乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買該房屋，并按照甲方的要求支付購(gòu)房款。第三條融資租賃3.1乙方同意在購(gòu)買該房屋后，將該房屋出租給甲方，租賃期限為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2甲方同意按照本合同約定的租金支付方式向乙方支付租金。第四條購(gòu)房款支付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的______%作為首付款。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的剩余款項(xiàng)。第五條租金支付5.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付租金：a)每月租金為人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間為每月的______日；b)租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)按照乙方的要求一次性支付剩余租金。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款和租金，并合理使用該房屋，不得改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣融資租賃合同目錄一、房屋買賣融資租賃合同概述二、房屋信息三、房屋買賣四、融資租賃五、購(gòu)房款支付六、租金支付七、權(quán)利義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、房屋買賣融資租賃合同概述本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買并租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：______________2.4房屋共有情況：________________三、房屋買賣3.1甲方同意按照本合同約定的條件將該房屋出售給乙方，并保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。3.2乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買該房屋，并按照甲方的要求支付購(gòu)房款。四、融資租賃4.1乙方同意在購(gòu)買該房屋后，將該房屋出租給甲方，租賃期限為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2甲方同意按照本合同約定的租金支付方式向乙方支付租金。五、購(gòu)房款支付5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的______%作為首付款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的剩余款項(xiàng)。六、租金支付6.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付租金：a)每月租金為人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間為每月的______日；b)租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)按照乙方的要求一次性支付剩余租金。七、權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款和租金，并合理使用該房屋，不得改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________附件：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋租賃合同附件4：房屋買賣合同附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋租賃合同4.房屋買賣合同法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其轉(zhuǎn)讓、抵押等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的所有權(quán)證，確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向賣方支付購(gòu)房款，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。3.租金支付問(wèn)題：賣方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向買方支付租金，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。4.房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過(guò)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的權(quán)屬信息，確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰。2.針對(duì)購(gòu)房款支付問(wèn)題，買方應(yīng)確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，尋求解決方案。3.針對(duì)租金支付問(wèn)題，賣方應(yīng)確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有困難，應(yīng)及時(shí)與買方溝通，尋求解決方案。4.針對(duì)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任，賣方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)