宿舍樓工程質(zhì)量評估報告

PAGE1PAGE4宿舍樓工程質(zhì)量評估報告一、工程概況本工程采用天然地基礎(chǔ)，三層鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，首層層高4.5米，二層層高4米，三層層高3.5米，建筑物主高12米，工程建筑面積3043.99平方米，外墻鑲貼條形面磚，塑鋼推拉窗，內(nèi)墻面抹灰掃白灰水，樓地面為原有砼面，屋面為聚氨脂防水層和泡沫水泥砂漿隔熱層，承臺、地梁及上部主體結(jié)構(gòu)砼強度等級為C25普通砼，磚墻用MU10混凝土多孔磚和M5水泥混合砂漿砌筑。二、評估依據(jù)工程監(jiān)理合同、工程施工合同、工程設(shè)計圖紙、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。三、分項分部工程說明1、基礎(chǔ)分部（1）基礎(chǔ)形式為天然柱下獨立基礎(chǔ)。（2）承臺、地梁的標高、截面尺寸、表面平整度等符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。（3）基礎(chǔ)分部評為合格。2、主體分部（1）各分項鋼筋隱蔽工程符合設(shè)計及施工規(guī)范要求，鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、安裝、焊接、構(gòu)造符合設(shè)計要求。（2）結(jié)構(gòu)為C25自拌砼，砼的配合比、原材料計量、攪拌、澆筑、養(yǎng)護、砼的截面尺寸、外觀質(zhì)量符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。（3）C25砼試件9組，9組合格，符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。（4）樓板厚度經(jīng)抽檢超厚，未符合設(shè)計圖紙要求厚度，經(jīng)設(shè)計驗算出通知，不影響使用性能。（5）磚的材質(zhì)、強度及砂漿強度符合設(shè)計要求，灰縫飽滿及平直度、拉結(jié)筋設(shè)置等質(zhì)量符合設(shè)計和驗評標準的規(guī)定。（6）主體分部評為合格。3、裝修裝飾分部（1）抹灰所用的材料、品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求，各抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫皮、空鼓等缺陷。（2）樓地面為原砼面層，待后飾面。（3）外墻面磚品種、規(guī)格、粘貼質(zhì)量經(jīng)檢測抽驗符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定，線條順直、顏色一致。（4）門窗的材質(zhì)及附件經(jīng)抽驗檢測質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定，安裝位置、開啟方向符合設(shè)計要求。鋁窗安裝牢固，位置固定點符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。（5）油漆的品種、質(zhì)量符合設(shè)計和有關(guān)標準的規(guī)定，無脫皮、漏刷，顏色一致、表面光滑。（6）裝飾裝修分部評為合格。4、屋面分部（1）屋面聚氨脂涂膜防水層符合設(shè)計要求，無起鼓、滲漏現(xiàn)象，泡沫隔熱層材料和鋪設(shè)符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。（2）下水口位置平滑，排水坡度符合規(guī)范要求。（3）屋面分部評為合格。5、給排水分部排水系統(tǒng)的PVC管的材質(zhì)及其附件質(zhì)量符合設(shè)計要求，管件安裝符合施工規(guī)范要求，給排水分部評為合格。6、各種材料均按要求檢測合格。7、沉降本工程的沉降共分五次進行，設(shè)有沉降觀測點12個，其中最大沉降量為6毫米，最小沉降量為3毫米，相鄰點最大沉降差為3毫米，沉降較均勻，符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。四、質(zhì)量、進度、合同管理體系與措施（一）質(zhì)量保證體系堅持“質(zhì)量第一、顧客至上”的宗旨，科學管理，精心施工，為顧客提供滿意的工程產(chǎn)品。1、健全質(zhì)量保證體系，嚴格按照質(zhì)量體系文件進行質(zhì)量管理，做到從資源投入和過程控制上保證工程質(zhì)量。2、項目經(jīng)理部成立質(zhì)量管理組織機構(gòu)，嚴格在質(zhì)量保證體系下進行管理，作業(yè)隊以上單位成立全面質(zhì)量管理小組，對主要工序的施工質(zhì)量進行有組織的控制。配備專職的質(zhì)檢工程師和質(zhì)檢員，推行全面質(zhì)量管理和目標責任管理，從組織措施上保證工程質(zhì)量真正落到實處。3、對于地質(zhì)復雜地段，為保證工程質(zhì)量和施工順利進行，針對具體情況，成立專門工作組及科研小組、專家小組，以加強對施工的分析指導，地質(zhì)復雜地段施工各工序配備專業(yè)工程師指導和監(jiān)督現(xiàn)場施工。4、調(diào)集具有豐富施工經(jīng)驗管理、技術(shù)過硬的隊伍，選派優(yōu)秀的項目經(jīng)理及技術(shù)過硬的高級工程師分別擔任項目經(jīng)理和總工程師，配置業(yè)務(wù)水平較高的專職質(zhì)量檢驗工程師。（二）質(zhì)量保證措施1、在項目經(jīng)理部的領(lǐng)導下，依據(jù)質(zhì)量標準建立有效的質(zhì)量保證體系，落實質(zhì)量管理制度，使體系正常運轉(zhuǎn)。經(jīng)理部把工程質(zhì)量作為本合同段的工作重點，樹立整體觀念，從細小的每項工程的每一道工序抓起，確保質(zhì)量管理工作全面、深入、自始至終地開展。2、對員工進行質(zhì)量教育，增強質(zhì)量意識，牢固樹立“絕對服從業(yè)主、充分尊重設(shè)計、積極配合監(jiān)理”的施工理念，堅持“以質(zhì)量保安全、以質(zhì)量促進度、以質(zhì)量求效益”的施工指導思想。3、推行全面質(zhì)量管理。根據(jù)工程特點和工序工藝，成立相應的QC小組，依靠優(yōu)秀的職工素質(zhì)、高水平的操作技術(shù)、先進的工藝設(shè)備，達到開工必優(yōu)的目的。4、經(jīng)理部質(zhì)量安全科配備專職的內(nèi)部質(zhì)量體系審核員，定期對質(zhì)量體系運行進行審核，向項目經(jīng)理提交審核報告，維護體系正常運行。5、加強施工技術(shù)管理，嚴格執(zhí)行以總工程師為首的技術(shù)責任制，使施工管理標準化、規(guī)范化、程序化。認真審查施工圖紙，嚴格按照設(shè)計文件和圖紙施工，吃透設(shè)計文件和施工規(guī)范、標準，施工人員嚴格掌握施工標準、質(zhì)量檢查及驗收標準和工藝要求。施工前編制作業(yè)指導書、質(zhì)量控制要點和驗收評定標準，并及時進行技術(shù)交底。6、嚴格執(zhí)行工程監(jiān)督制度，實行質(zhì)量本檢。施工隊自檢、經(jīng)理部復檢合格后及時通知監(jiān)理工程師檢查簽認，隱蔽工程必須監(jiān)理工程師簽認后方能進入下道工序施工。7、配齊各級質(zhì)量管理人員，經(jīng)理部、施工隊設(shè)專職質(zhì)檢工程師、班組設(shè)兼職質(zhì)檢員，嚴格實施三級質(zhì)檢，保證施工作業(yè)始終在質(zhì)檢人員的嚴格監(jiān)督下進行。質(zhì)檢工程師有質(zhì)量“一票否決權(quán)”，發(fā)現(xiàn)違背施工程序、不按設(shè)計圖、規(guī)劃、規(guī)范及技術(shù)交底施工，使用材料半成品及設(shè)備不符合質(zhì)量要求者，有權(quán)制止或越級上報，必要時下停工令，限期整改并有權(quán)進行處罰。8、落實質(zhì)量責任終身制。質(zhì)量責任層層分解，層層簽訂責任狀，使各個與質(zhì)量有關(guān)的工作崗位明確各自的質(zhì)量責任；建立工程質(zhì)量檔案卡，詳細記錄每個分項工程每一段工程的施工人員、負責人員、檢驗人員。完善內(nèi)部承包責任制，制定獎懲制度，獎罰分明，工程質(zhì)量和經(jīng)濟利益掛鉤，每月根據(jù)質(zhì)量責任狀和獎罰條例進行考核，當月工資分配時兌現(xiàn)；施工現(xiàn)場實行掛牌施工，明確標識各施工點負責及其職責。9、執(zhí)行班組復檢制度，把好工序質(zhì)量關(guān)，上道工序不合格下道工序不能施工。對工藝流程的每一項工作內(nèi)容認真進行檢查，達到標準化作業(yè)。10、制定工程創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，明確工程創(chuàng)優(yōu)目標，層層落實創(chuàng)優(yōu)措施，責任到人。11、堅持三級測量復核制，各測量樁點認真保護，對施工中可能損毀的重要樁點設(shè)好護樁，施工測量放線平行計算校核。認真進行交接樁，確保中線、水平及結(jié)構(gòu)物尺寸位置正確。12、加強工程試驗，建立臺帳和施工記錄，優(yōu)選工程施工配合比經(jīng)監(jiān)理工程師批準后執(zhí)行。工地試驗室配試驗工程師1名，試驗員3名，全面負責本標段工程中的鋼材、水泥、粗細骨料、砼配合比設(shè)計等試驗、檢驗的管理和監(jiān)督復查工作，負責現(xiàn)場砂石料試驗、砼試件制作及施工控制、原材料取樣選樣、各種材料品質(zhì)鑒定等。把好進貨關(guān)，嚴禁不合格材料進場。13、施工所用的各種計量儀器設(shè)備定期進行檢查和鑒定，確保計量檢測儀器設(shè)備的精度和準確度，嚴格計量施工。14、堅持文明施工，營造良好的施工環(huán)境，做到道路平整、排水暢通、機械車輛停放和材料堆碼整齊有序，管線布置規(guī)范美觀，為施工的優(yōu)質(zhì)、安全、高效創(chuàng)造良好的條件。15、嚴格質(zhì)量