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PAGEPAGE1房產(chǎn)證抵押貸款合同寶典(收藏)甲方(貸款人):________________乙方(借款人):________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方以房產(chǎn)證作為抵押向乙方提供貸款事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣【】元(大寫:【】元整)。1.2乙方保證所借款項用于【】(具體用途),并不得用于違法活動。二、貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為【】年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性還清貸款本息。三、貸款利率及計息方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率【】%,按月計息。3.2利息計算方式為按實際天數(shù)計算,日利率=年利率/365。四、還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。4.2乙方可以選擇以下任意一種還款方式:(1)等額本息還款法:每月償還固定金額,包括本金和利息;(2)等額本金還款法:每月償還固定本金,利息逐月遞減。五、抵押物5.1乙方同意將以下房產(chǎn)證作為本合同的抵押物:房產(chǎn)證號:【】;房屋所有權(quán)人:【】;房屋坐落:【】。5.2乙方保證抵押物為其合法所有,并有權(quán)處分。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢,并將他項權(quán)利證書交付甲方保管。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供真實、完整、準(zhǔn)確的貸款資料。6.2甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3甲方應(yīng)在乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)的前提下,保證抵押物的所有權(quán)不受侵犯。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù),并承擔(dān)貸款利息。7.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物,并對其毀損、滅失承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的,應(yīng)按照逾期還款金額的【】%支付逾期罰息。8.2乙方違反本合同約定的用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(貸款人):________________乙方(借款人):________________簽訂日期:【】請仔細(xì)閱讀本合同,確認(rèn)無誤后簽字(或蓋章)。本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)證抵押貸款合同寶典(收藏)目錄一、合同雙方二、貸款金額及用途三、貸款期限四、貸款利率及計息方式五、還款方式六、抵押物七、甲方的權(quán)利與義務(wù)八、乙方的權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方甲方(貸款人):________________乙方(借款人):________________二、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣【】元(大寫:【】元整)。2.乙方保證所借款項用于【】(具體用途),并不得用于違法活動。三、貸款期限1.本合同項下的貸款期限為【】年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性還清貸款本息。四、貸款利率及計息方式1.本合同項下的貸款利率為年利率【】%,按月計息。2.利息計算方式為按實際天數(shù)計算,日利率=年利率/365。五、還款方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。2.乙方可以選擇以下任意一種還款方式:(1)等額本息還款法:每月償還固定金額,包括本金和利息;(2)等額本金還款法:每月償還固定本金,利息逐月遞減。六、抵押物1.乙方同意將以下房產(chǎn)證作為本合同的抵押物:房產(chǎn)證號:【】;房屋所有權(quán)人:【】;房屋坐落:【】。2.乙方保證抵押物為其合法所有,并有權(quán)處分。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢,并將他項權(quán)利證書交付甲方保管。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供真實、完整、準(zhǔn)確的貸款資料。2.甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)在乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)的前提下,保證抵押物的所有權(quán)不受侵犯。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù),并承擔(dān)貸款利息。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物,并對其毀損、滅失承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的,應(yīng)按照逾期還款金額的【】%支付逾期罰息。2.乙方違反本合同約定的用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并要求乙方支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件(附件內(nèi)容見附頁)請仔細(xì)閱讀本合同,確認(rèn)無誤后簽字(或蓋章)。本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。甲方(貸款人):________________乙方(借款人):________________簽訂日期:【】附頁:附件一:抵押物清單附件二:還款計劃表附件三:其他相關(guān)文件請將附件內(nèi)容詳細(xì)填寫并與合同一并保存。附件列表:1.抵押物清單:詳細(xì)列出作為抵押的房產(chǎn)證的各項信息,包括房產(chǎn)證號、房屋所有權(quán)人、房屋坐落等。2.還款計劃表:明確還款方式和還款時間表,包括每月還款金額、還款日期等。3.其他相關(guān)文件:可能包括借款人的財務(wù)報表、信用報告、貸款用途證明等。違約行為羅列及認(rèn)定:1.逾期還款:借款人未按照約定的還款時間表償還貸款本息。2.違反貸款用途:借款人未按照約定的用途使用貸款資金。3.抵押物價值下降:由于借款人原因?qū)е碌盅何飪r值顯著下降。4.抵押物保險失效:借款人未按照約定維持抵押物的有效保險。5.抵押物損毀或滅失:借款人未能妥善保管抵押物,導(dǎo)致其損毀或滅失。法律名詞及解釋:1.抵押權(quán):債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.他項權(quán)利證書:證明抵押權(quán)人擁有抵押物他項權(quán)利的官方文件。3.還款計劃:借款人和貸款人約定的還款方式和時間表。4.逾期罰息:借款人未按時還款時,按照一定比例加收的利息。5.違約金:借款人違反合同約定時,向貸款人支付的一定金額的賠償。實際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項:1.抵押物評估:確保抵押物的價值充分覆蓋貸款金額,以減少貸款風(fēng)險。2.還款能力評估:貸款人應(yīng)評估借款人的還款能力,確保其能夠按時還款。3.抵押物保險:借款人應(yīng)維持抵押物的有效保險,以防止抵押物價值下降或損毀。4.還款提醒:貸款人應(yīng)提前通知借款人還款日期和金額,以避免逾期還款。5.違約處理:在借款人違約時,貸款人應(yīng)按照合同約定及時采取補(bǔ)救措施,包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款等。適用場
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